О понуждении УК, чей МКД исключен из реестра лицензий, к заключении договора с РСО

Определение Верховного Суда РФ от 14 октября 2019 г. N 302-ЭС19-16977

РСО не вправе понудить УК, "потерявшую" дом, к заключению договора энергоснабжения, в том числе "за прошедший период".

РСО по суду требовала от УК заключить с ней договор энергоснабжения в отношении МКД, которым УК ранее управляла. На момент получения проекта договора, и даже на момент подачи заявления в суд, данная УК еще - согласно реестру лицензий - управляла домом, однако во время рассмотрения дела судом первой инстанции спорный МКД был исключен из реестра лицензий.

Правда, РСО - настаивая на заключении договора - предлагала заключить его на прошлый период, с формулировкой, что "отношения между сторонами возникают с 1 января 2017 года" (за полтора года до исключения дома из реестра лицензий).

Суды всех инстанций отказали РСО, потому что:

- управляющие организации, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения договоров с РСО;

- однако договор управления МКД заключается с УК, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению МКД;

- следовательно, в судебном порядке обязанность по заключению договора на поставку коммунального ресурса может быть возложена лишь на ту УК, у которой в отношении данного дома имеется соответствующая лицензия;

- кроме того, возможность заключения договора с условием начала действия с 1 января 2017 года в данном случае не предусмотрена.