Блокированной застройки

 

5.6.1. Владельцы объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки осуществляют по мере необходимости уборку (в том числе от снега) прилегающей территорий.

Собственники, иные владельцы зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено законом, обязаны:

обеспечить надлежащее состояние ограждений (заборов), а также прочих сооружений в границах прилегающей территории. Своевременно производить их ремонт и окраску;

иметь на жилом доме адресный аншлаг и поддерживать его в исправном состоянии;

включать фонари освещения в темное время суток (при их наличии);

обеспечить надлежащее санитарное состояние прилегающей территории, осуществлять ликвидацию последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения и захламления прилегающей территории;

содержать в порядке зеленые насаждения в границах прилегающей территории, проводить санитарную обрезку кустарников и деревьев, не допускать посадок деревьев в охранной зоне газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередач и других инженерных сетей;

очищать водоотводные канавы и трубы на прилегающей территории для стока воды, в весенний период обеспечивать проход талых вод;

складировать счищенный с прилегающей территории снег таким образом, чтобы был обеспечен проезд транспорта, доступ к инженерным коммуникациям и сооружениям на них, проход пешеходов и сохранность зеленых насаждений;

оборудовать в соответствии с санитарными нормами в пределах предоставленного земельного участка при отсутствии централизованного канализования местную канализацию, туалет, регулярно производить их очистку и дезинфекцию;

принимать меры к уничтожению на земельном участке, находящемся во владении, пользовании, распоряжении, а также на прилегающей территории карантинных сорняков (например, борщевик «Сосновского»), предотвращать их произрастание и распространение (в том числе на соседние земельные участки);

производить складирование твердых коммунальных и крупногабаритных отходов в контейнеры, установленные на специальных площадках;

обеспечить своевременный сбор и вывоз твердых коммунальных и крупногабаритных отходов в соответствии с установленным порядком;

очищать снег с кровли, исключая его сползание за пределы предоставленного земельного участка; удалять сосульки и наледь с кровли со стороны фасада жилого дома, граничащего с территорией общего пользования.

5.6.2. На территории объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки не допускается:

сжигать листву,  отходы, в том числе ТКО на прилегающих территориях;

складировать тару, дрова, ветки деревьев, порубочные остатки после вырубки деревьев и другой растительности, сухую растительность, крупногабаритные отходы,  строительные материалы за пределами территории предоставленного земельного участка;

мыть транспортные средства за пределами территории предоставленного земельного участка;

строить дворовые постройки, обустраивать выгребные ямы за пределами территории предоставленного земельного участка;

размещать на уличных проездах заграждения, затрудняющие доступ специального транспорта и уборочной техники или препятствующие им;

разрушать, портить, захламлять, засорять элементы благоустройства территории, открытой или закрытой системы водоотводных устройств, водотоки и водоемы, водоотводные канавы вдоль дорог;

хранить разукомплектованное, брошенное транспортное средство за пределами территории предоставленного земельного участка;

захламлять прилегающую территорию любыми отходами;

выталкивать снег, выбрасывать отходы, в том числе ТКО, сбрасывать шлак, сливать жидкие бытовые отходы за пределы территории предоставленного земельного участка;

выдвигать или перемещать на проезжую часть дорог и проездов снег и лед, счищенные с территории предоставленного земельного участка и прилегающей территорий;

сливать жидкие отходы на придомовую территорию, территорию предоставленного земельного участка, в дренажную систему на территории общего пользования.

5.6.3. Сбор и вывоз отходов с территории объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки осуществляются по договору между домовладельцем и юридическим лицом, имеющим право осуществлять деятельность по сбору и вывозу отходов.

Договор об оказании услуг по вывозу отходов должен быть заключен не позднее одного месяца со дня:

- вступления в силу настоящих Правил - для индивидуальных (блокированных) жилых домов, принятых к этому дню в эксплуатацию;

- ввода в эксплуатацию вновь созданного индивидуального (блокированного) жилого дома;

- перехода права собственности на объект другому лицу.

В случае принятия решения о самостоятельном вывозе отходов с территории объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки собственники, владельцы, пользователи индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки обязаны иметь подтверждающий документ с объекта размещения твердых коммунальных отходов.

5.6.4. Требования к устройству системы инженерной защиты территории индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки от поверхностных сточных вод, в том числе дождевых, талых, а также дренажных (грунтовых) вод (далее - сточные воды):

- отвод сточных вод должен быть организован со всего бассейна стока территории индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки со сбросом из сети ливневой канализации в водотоки и водоемы. В случае разработки документации планировки территорий проектом предусматривать максимальное сохранение естественных условий стока сточных вод;

- размещение зданий, строений, сооружений, затрудняющих отвод сточных вод, не допускается;

- организация стока должна обеспечиваться комплексным решением вопросов организации рельефа и строительством открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, канав, закрытой сети дождевой канализации, дождеприемных колодцев;

- изменение естественного рельефа земельного участка и естественных условий стока сточных вод допускается только при наличии проекта, обосновывающего решения по инженерной подготовке территории, по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от сточных вод, разработанного в соответствии с условиями и по согласованию с организацией, осуществляющей водоотведение сточных вод через ливневую канализацию;

- владельцы объектов индивидуального жилищного строительства с целью обеспечения стока сточных вод обязаны очищать водоотводные устройства (канавы, кюветы, лотки, трубы) на территории предоставленного земельного участка и прилегающей территории, в весенний период обеспечивать пропуск паводковых (талых) вод, при этом запрещается ликвидировать, разрушать, портить, засорять и захламлять элементы открытой или закрытой системы водоотводных устройств.

5.6.5. Надлежащее состояние надворных санитарных установок (биотуалетов) обеспечивают собственники помещений неблагоустроенного (неканализованных) жилищного фонда в соответствии с санитарными и эпидемиологическими нормами.

5.6.6. Вывоз жидких бытовых отходов, образующихся в неблагоустроенном жилищном фонде, обеспечивается собственниками помещений по договору с юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем, управляющей жилищной организацией) специализированным автотранспортом, оборудованным необходимым инвентарем и защитными средствами, на канализационные очистные сооружения.

5.6.7. Ответственность за обеспечение сбора и вывоза отходов с территории объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами возлагается на домовладельцев.

 

Озеленение

 

5.7.1. Устройства для оформления озеленения

5.7.1.1. Для оформления мобильного и вертикального озеленения применяются следующие виды устройств: шпалеры, контейнеры, цветочницы, вазоны.

5.7.1.2. Шпалера - легкие деревянные или металлические конструкции в виде решетки для озеленения вьющимися или опирающимися растениями, могут использоваться для организации уголков тихого отдыха, укрытия от солнца, ограждения площадок, технических устройств и сооружений.

5.7.1.3. Контейнеры - специальные кадки, ящики и иные емкости, применяемые для высадки в них зеленых насаждений.

5.7.1.4. Цветочницы, вазоны - небольшие емкости с растительным грунтом, в которые высаживаются цветочные растения.

 

5.7.2. Особенности озеленения

5.7.2.1. Основными типами насаждений и озеленения являются: массивы, группы, живые изгороди, шпалеры, газоны, цветники, различные виды посадок (аллейные, рядовые, букетные и др.).

5.7.2.2. На территории могут использоваться два вида озеленения: стационарное - посадка растений в грунт и мобильное - посадка растений в специальные передвижные емкости (контейнеры, вазоны и т.п.). Стационарное и мобильное озеленение используют для создания архитектурно-ландшафтных объектов) на естественных и искусственных элементах рельефа, фасадах (вертикальное озеленение) объектов капитального строительства.

5.7.2.3. При проектировании озеленения учитываются: минимальные расстояния посадок деревьев и кустарников до инженерных сетей, зданий и сооружений; размеры ям и траншей для посадки насаждений; ориентировочный процент озеленяемых территорий на участках различного функционального назначения; параметры и требования для сортировки посадочного материала.

5.7.2.4. Для обеспечения жизнеспособности зеленых насаждений и озеленяемых территорий необходимо:

а) производить благоустройство территории в зонах особо охраняемых природных территорий в соответствии с установленными режимами хозяйственной деятельности и величиной нормативно допустимой рекреационной нагрузки;

б) учитывать степень техногенных нагрузок от прилегающих территорий;

в) осуществлять для посадок подбор адаптированных пород посадочного материала с учетом характеристик их устойчивости к воздействию антропогенных факторов.

5.7.2.5. При озеленении территории общественного пользования, в том числе с использованием вертикального озеленения, предусматривается устройство газонов, цветочное оформление. На территориях с большой площадью замощенных поверхностей, высокой плотностью застройки и подземных коммуникаций, для целей озеленения используется мобильное озеленение (контейнеры, вазоны и т.п.).

5.7.2.6. При посадке деревьев в зонах действия теплотрасс учитывается фактор прогревания почвы в обе стороны от оси теплотрассы на расстояние: до 2 м - интенсивное прогревание, 2-6 м - среднее прогревание, 6-10 м - слабого. У теплотрасс рекомендуется размещать: липу, клен, сирень, жимолость - ближе 2 м; тополь, боярышник, кизильник, дерен, лиственницу, березу - ближе 3-4 м.

 

5.7.3. Содержание зеленых насаждений

5.7.3.1. Юридические лица (индивидуальные предприниматели) и физические лица обязаны обеспечивать содержание зеленых насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в их собственности, владении или пользовании и прилегающей территории, а также осуществлять контроль за состоянием соответствующих зеленых насаждений, обеспечивать их удовлетворительное состояние и развитие.

5.7.3.2. Высота травостоя допускается не более 20 см. Окошенная трава с территории удаляется в течение трех суток со дня проведения покоса. Срезанную траву, опавшие листья убирают и вывозят на оборудованные полигоны.

5.7.3.3. Погибшие и потерявшие декоративность цветы в цветниках и вазонах должны удаляться сразу с одновременной подсадкой новых растений либо иным декоративным оформлением. Подсев газонных трав на газонах производится по мере необходимости. Полив газонов, цветников производится в утреннее или вечернее время по мере необходимости.

5.7.3.4. Части деревьев, кустарников с территории удаляются в течение трех суток со дня проведения вырубки.

5.7.3.5. Не допускается разрастание сорных видов растений.

5.7.3.6. В местах возможного наезда транспортных средств или возможного вытаптывания газона, следует устанавливать ограждения в соответствии с настоящими правилами.

 

5.7.4. Обеспечение сохранности зеленых насаждений

5.7.4.1. Посадка или пересадка деревьев и кустарников на землях, на которые не распространяется действие лесного законодательства Российской Федерации, без соответствующей разрешительной документации органа местного самоуправления, не допускается.

5.7.4.2. Вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, производится только на основании разрешения, выдаваемого в установленном порядке. Разрешение на производство вырубки деревьев и кустарников выдается администрацией поселения.

5.7.4.3. Собственники (правообладатели) территорий (участков) с зелеными насаждениями обязаны:

а) обеспечивать сохранность зеленых насаждений;

б) обеспечивать квалифицированный уход за зелеными насаждениями в соответствии с настоящими Правилами, не допускать складирования на зеленые насаждения отходов, в том числе ТКО и строительных отходов, строительных материалов, изделий, конструкций;

в) производить комплексный уход за газонами, систематический покос газонов и иной травянистой растительности.

5.7.4.4. В садах, парках, скверах и на иных территориях, относящихся к местам общественного пользования, где имеются зеленые насаждения, запрещается:

а) устраивать свалки отходов, в том числе ТКО, снега и льда, скола асфальта, сливать и сбрасывать отходы;

б) сбрасывать снег с крыш на участках, занятых зелеными насаждениями, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников;

в) проезд и размещение автотранспортных средств, строительной и дорожной техники, кроме техники, связанной с эксплуатацией данных территорий и уходом за зелеными насаждениями;

г) ломать деревья, кустарники, их ветви;

д) разводить костры;

е) засорять газоны, цветники;

ж) ремонтировать или мыть транспортные средства, устанавливать гаражи и иные укрытия для автотранспорта;

з) самовольно устраивать огороды;

и) пасти скот;

к) добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи, приклеивать к деревьям объявления, номерные знаки, всякого рода указатели, провода и забивать в деревья крючки и гвозди для подвешивания гамаков, качелей, веревок, прикреплять средства размещения информации и наносить другие механические повреждения;

л) добывать растительную землю, песок у корней деревьев и кустарника;

м) сжигать листву, траву, части деревьев и кустарника.

5.7.4.5. На всей территории поселения запрещается проведение выжигания сухой травы в период с 15 марта по 15 ноября.

 

Водные объекты

 

5.8.1. Водные устройства

5.8.1.1. К водным устройствам относятся фонтаны, декоративные водоемы, родники. Водные устройства выполняют декоративно-эстетическую функцию, улучшают микроклимат, воздушную и акустическую среду.

5.8.1.2. Декоративные водоемы сооружаются с использованием рельефа или на ровной поверхности в сочетании с газоном, плиточным покрытием, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками. Дно водоема делается гладким, удобным для очистки. Рекомендуется использование приемов цветового и светового оформления.

5.8.1.3. Фонтаны рекомендуется проектировать на основании индивидуальных проектных разработок.

5.8.1.4. Родники должны соответствовать качеству воды согласно требованиям СанПиНов и иметь положительное заключение органов санитарно-эпидемиологического надзора, на особо охраняемых территориях для обустройства родника, кроме вышеуказанного заключения, требуется разрешение уполномоченных органов природопользования и охраны окружающей среды. Родники оборудуются подходом и площадкой с твердым видом покрытия, приспособлением для подачи родниковой воды (желоб, труба, иной вид водотока), чашей водосбора, системой водоотведения.

 

5.8.2. Водные объекты

5.8.2.1. Запрещается:

- сброс в водные объекты общего пользования, захоронение в них и на территории их водоохранных зон и прибрежных защитных полос жидких и твердых коммунальных отходов;

- размещение на водных объектах общего пользования и на территории их водоохранных зон и прибрежных защитных полос средств и оборудования, загрязняющих и засоряющих водные объекты, а также влекущих за собой возникновение чрезвычайных ситуаций;

- занятие береговой полосы водного объекта общего пользования, а также размещение в ее пределах устройств и сооружений, ограничивающих свободный доступ к водному объекту;

- размещение на береговой полосе водного объекта общего пользования свалок, отвалов размывных грунтов;

- организация объектов размещения отходов; складирование отходов, в том числе ТКО и строительных отходов, минеральных удобрений и ядохимикатов, снега и сколов льда, счищаемых с дворовых территорий, территорий хозяйствующих субъектов, листвы, обрези деревьев (кустарников), смета с дворовых территорий, территорий хозяйствующих субъектов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн;

- содержание домашней водоплавающей птицы в водоемах, включенных в зоны отдыха и элементы благоустройства поселения;

- снятие и самовольная установка оборудования и средств обозначения участков водных объектов;

- купание в пределах запретных и охраняемых зон водопроводных и иных сооружений, а также в других запрещенных местах, где выставлены информационные ограничительные знаки или предупредительные щиты;

- купание в необорудованных местах и местах, где качество воды не соответствует установленным нормативам;

- купание животных в местах, отведенных для купания людей;

- движение и стоянка автотранспортных средств (кроме автомобилей специального назначения) в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально отведенных местах, имеющих твердое покрытие;

- мойка, заправка топливом и ремонт автотранспортных средств и механизмов в пределах береговой полосы водных объектов общего пользования;

- создание препятствий водопользователям, осуществляющим пользование водным объектом общего пользования на основаниях, установленных законодательством Российской Федерации, ограничение их прав, а также создание помех и опасности для судоходства и людей;

- стирка белья, ковров, спецодежды, промасленных либо загрязненных вредными химическими или иными веществами изделий в водных объектах общего пользования и в пределах их береговой полосы.