Технико-экономическое обоснование развития территории

 

Содержание документа:

1. Сведения о наличии (отсутствии) генерального плана моногорода.

При наличии генерального плана моногорода указываются его реквизиты и дата утверждения, а также сведения, касающиеся объектов инфраструктуры, необходимых для реализации инвестиционных проектов в рамках концессионных соглашений/соглашений о государственно-частном партнерстве / муниципально-частном партнерстве, параметры функциональных зон, в границах которых предполагается реализация соглашений.

Данные представляются в табличной форме:

Наименование инвестиционного проекта	Функциональная зона, в т.ч. ее ключевые параметры	Примечание (соответствует / не соответствует), необходимые мероприятия
1. Наименование инвестиционного проекта в рамках реализации концессионного соглашения/соглашений о государственно-частном партнерстве / муниципально-частном партнерстве Объекты по соглашению (планируемому к заключению) реализуемые за счет инициатора инвестиционного проекта.
1.1………
2. Объекты по соглашению (планируемому к заключению) реализуемые за счет Публичного партнера.
2.1………

2. Сведения о потенциале территории по привлечению концессионеров, частных партнеров, созданию рабочих мест, привлечению инвестиций в рамках концессионных соглашениях/соглашений о государственно-частном партнерстве / муниципально-частном партнерстве

В составе обосновывающих материалов по данному разделу представляется справка о социально-экономическом положении моногорода
в соответствии с прилагаемыми формами раздела IV настоящих Методических указаний.

Отдельные данные по данному разделу представляются в табличной форме:

Обоснование выбора рассматриваемого земельного (-ых) участка (-ов) (территории) для перспективного развития с использованием средств Фонда в сравнении с иными инвестиционными площадками в моногороде (при условии их наличия).	<Приводится краткое обоснование выбора рассматриваемой территории>
Наличие концепции индустриального / промышленного / агропромышленного / технологического парка (в случае наличия концепции, ее необходимо представить в качестве обосновывающих материалов к Приложению №3.2 Заявки).	<Приводятся реквизиты документов, утверждающих концепцию>
Способ обеспечения трудовыми ресурсами, необходимыми для реализации заявленных инвестиционных проектов.	<Указывается за счет каких источников производится укомплектование штата по заявленным инвестиционным проектам, в т.ч. за счет возможного высвобождения работников градообразующей организации>
Способ организации обеспечения инвестиционных проектов сырьевой и сбытовой базой.	<Указывается способ организации материально- технического обеспечения инвестиционных проектов и способ организации продаж продукции / предоставления услуг / выполнения работ (при описании используются данные из соответствующих разделов бизнес – планов и ТЭО инвестиционных проектов, со ссылкой на указанные документы>
Используемые /планируемые к использованию меры государственной поддержки для реализации инвестиционных проектов и развития территорий (в том числе с учетом заключённых концессионных соглашений, соглашений о государственно-частном партнерстве и муниципально-частном партнерстве).	<Приводится перечень мер государственной поддержки для реализации инвестиционных проектов и развития территорий /принятых ранее/ применяемых в настоящее время/ предполагаемых к применению/ в отношении заявленных инвестиционных проектов>

Исключительно для объектов социальной инфраструктуры;

Основные данные по существующей социальной инфраструктуре моногорода, потребности в объекте (-ах) социальной инфраструктуры в соответствии запросами населения.	<Приводится краткое описание текущей ситуации по социальной инфраструктуре в моногороде, описание основных запросов населения в указанных объектах>
Обоснование выбора рассматриваемого объекта (-ов) социальной инфраструктуры	<Приводится краткое обоснование выбора заявленного объекта (-ов) социальной инфраструктуры>
Обоснование выбора рассматриваемого земельного (-ых) участка (-ов) (территории) для размещения объекта социальной инфраструктуры, реализуемого за счет средств Фонда.	<Приводится краткое обоснование выбора рассматриваемой территории, места притяжения для различных социальных групп и сообществ населения моногорода >
Используемые /планируемые к использованию меры государственной поддержки для реализации проектов социальной инфраструктуры и развития территорий.	<Приводится перечень мер государственной поддержки для реализации проектов и развития территорий /принятых ранее/ применяемых в настоящее время/ предполагаемых к применению/ в отношении заявленных проектов>
Сведения о существующих объектах социальной инфраструктуры в моногороде (аналогичных заявляемым в Фонд), их характеристиках. Имеющиеся ограничения по объектам социальной инфраструктуры в моногороде.	< Описываются существующие объекты социальной инфраструктуры (аналогичных заявляемым в Фонд), сведения об их текущем состоянии (с приложением обосновывающих документов) и вместимости Приводятся сведения из технико-экономического обоснования необходимости строительства и (или) реконструкции объектов социальной инфраструктуры в моногороде.>

 

3. Сведения о планируемых к заключению концессионных соглашениях/соглашениях о государственно-частном партнерстве / муниципально-частном партнерстве

Данные по данному разделу представляются в табличной форме:

Основные условия соглашения (планируемого к заключению).	<Приводится краткое описания основных условий. Обязанности сторон по осуществлению деятельности, которая предусмотрена соглашением>
Объект соглашения (его описание и состав);	<Приводятся данные по объектам соглашения>
Предмет соглашения;	<Указывается предмет соглашения>
Цели и срок использования объекта соглашения;	<Указывается кратко целевое использование объектов соглашения, краткое описание сути инвестиционного проекта. >
Срок соглашения;	<Приводится период действия соглашения, описывается основание выбранного срока>

 

4. Обязанности Публичного партнера по осуществлению деятельности, которая предусмотрена проектом соглашения.

Указываются сведения, описывающие обязанности Концедента/Публичного партнера в рамках реализации концессионных соглашений/соглашений о государственно-частном партнерстве / муниципально-частном партнерстве в части объектов капитального строительства, предусмотренных проектом соглашения. (строительство/реконструкция).

Указываются сведения, описывающие необходимость привлечения средств Фонда для выполнения данных работ в рамках реализации обязательств по соглашению.

В данном разделе отдельно разрабатывается обоснование необходимых и достаточных мероприятий для целей реализации инвестиционного проекта за счет Концедента/Публичного партнера (в том числе за счет средств, предоставляемых Фондом субъекту Российской Федерации.)

5.  Обеспеченность инвестиционного проекта реализуемого в рамках соглашения (планируемого к заключению) в ресурсах: электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, ливневой канализации, сетям связи, транспортной инфраструктурой по всем объектам предусмотренным проектом соглашения.

Указываются сведения в соответствии с данными на момент подачи заявки.

Перспективная потребность инвестиционного проекта в ресурсах инженерно-технического обеспечения и транспортной инфраструктуре.

Вид ресурса	Потребность (мощность, пропускная способность)	Подтверждение потребностей[14]	Статус обеспечения ресурсом (обеспечен/не обеспечен)
Инвестиционный проект 1
1. Электроснабжение
2. Водоснабжение
3. Водоотведение
в т.ч. ливневая канализация
4. Теплоснабжение
5. Пароснабжение
6. Газоснабжение
7. Транспортная инфраструктура
8. Сети связи
Инвестиционный проект n

В случае наличия инфраструктурных ограничений (в том числе в транспортной инфраструктуре), влияющих на реализацию инвестиционного проекта приводятся сведения о мероприятиях по снятию инфраструктурных ограничений, а также об источниках финансирования данных мероприятий.

Указываются и описываются мероприятия по строительству и (или) реконструкции объектов инфраструктуры, снимающие инфраструктурные ограничения препятствующие эксплуатации объектов соглашения (планируемого к заключению) по каждому виду ресурса и транспортной инфраструктуре, источники финансирования, лицо, реализующее мероприятия и сроки выполнения работ.

6. Сведения о наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства предусмотренных к реализации Публичным партнером в рамках концессионных соглашений/соглашений о государственно-частном партнерстве / муниципально-частном партнерстве (проектом данных соглашения), а также результатов проведенных работ по проектированию, включая инженерные изыскания и технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения технические условия на примыкание.

Сведения представляются в табличном виде по каждому заявленному объекту инфраструктуры:

<Наименование объекта инфраструктуры>
<Вид документа/сведений>	<Статус разработки документа и (или) его реквизиты>
- результаты инженерных изысканий, проектная документация
- положительное заключение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации
- положительное заключение государственной экспертизы о проверке достоверности определения сметной стоимости
- распорядительный документ об утверждении проектной документации и результатов инженерных изысканий
- технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения	указываются технические условия на подключение (технологическое присоединение) заявленных объектов инженерной инфраструктуры к сетям инженерно-технического обеспечения/источникам ресурса и (или) примыкание заявленных объектов транспортной инфраструктуры к существующим объектам дорожно-транспортной сети моногорода/субъекта Российской Федерации (при необходимости).
- продолжительность строительства в соответствии с разделом проектной документации «Проект организации строительства» и (или) иными документами

Подача Заявки при отсутствии проектной документации по заявляемым объектам социальной инфраструктуры, положительного заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, положительного заключения государственной экспертизы о проверке достоверности определения сметной стоимости не допускается.

Подача Заявки при отсутствии проектной документации по всем заявляемым объектам инженерной инфраструктуры не допускается.

В случае отсутствия проектной документации по объекту инженерной инфраструктуры разрабатываются предпроектные изыскания, содержащие сведения об основных технико-экономических и стоимостных показателях, графические материалы с предварительным размещением объекта инфраструктуры.

 Организация, осуществившая подготовку проектной документации (предпроектных изысканий), проведения инженерные изыскания, представляет выписку из реестра членов саморегулируемой организации, действующую на дату подачи Заявки.

 

7. Сведения о показателях социально-экономического развития моногорода, достижение которых предполагается обеспечить в случае принятия положительного решения о софинансировании расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета муниципального образования.

В данном разделе описывается влияние результатов реализации инвестиционных проектов предусмотренных проектом соглашения и указанных в Заявке, на социально – экономическое развитие моногорода, снижение монопрофильности муниципального образования, в том числе по критериям отнесения муниципального образования к монопрофильным, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29.07.2014 № 709, удовлетворенность населения условиями проживания и отдыха при создании объектов социальной инфраструктуры.

Изменение показателей, свидетельствующих о достижении положительного социально-экономического эффекта, представляется в таблице:

Показатель	20... г.	...	...	20… г.
Количество созданных новых рабочих мест
Объем привлеченных инвестиций в экономику города за счет реализации инвестиционных проектов
Уровень регистрируемой / общей безработицы в монопрофильном муниципальном образовании
Отношение среднесписочной численности работников градообразующей организации к среднесписочной численности занятых в моногороде

 

Для объектов социальной инфраструктуры дополнительно приводятся следующие данные:

Описывается влияние результатов строительства и (или) реконструкции объектов социальной инфраструктуры в рамках настоящей Заявки на социально – экономическое развитие моногорода (ожидаемый эффект от строительства и (или) реконструкции объекта (-ов) социальной инфраструктуры).

Изменение показателей, свидетельствующих о достижении положительного социально-экономического эффекта, представляется в таблице:

Показатель	20... г.	...	...	20… г.
Доля зданий социальной инфраструктуры (аналогичных заявляемым в фонд), состояние которых является удовлетворительным (в нормативном техническом, работоспособном состоянии), в общем количестве зданий учреждений социальной инфраструктуры (%)
Количество работников, занятых на объектах социальной инфраструктуры
Количественный показатель объекта инфраструктуры
Количество объектов инфраструктуры (включая существующие)

 

8. Сведения о стоимости создания (развития) аналогичных объектов инфраструктуры. (не относится к объектам социальной инфраструктуры)

При наличии в заключении государственной экспертизы о проверке достоверности определения сметной стоимости объекта инфраструктуры, заявляемого к софинансированию за счет средств Фонда, вывода о соответствии (непревышении) сметной стоимости объектов инфраструктуры укрупненным нормативам цены строительства, представление в Фонд расчета стоимости объектов-аналогов не требуется. [15]

При отсутствии указанного вывода, для каждого объекта инфраструктуры приводится расчет стоимости создания двух объектов-аналогов, имеющих положительное заключение государственной экспертизы о проверке достоверности определения сметной стоимости объектов инфраструктуры с выделением ключевых удельных стоимостных показателей. [16]

Таблица №___. Сведения о стоимости создания (развития) аналогичных объектов инфраструктуры

№ п/п	Объекты инфраструктуры				Объекты-аналоги			Процент отклонения стоимости (гр.5 / гр. 8)
	Наименование объекта инфраструктуры	Раздел	Удельный показатель	Стоимость единицы в ценах __ кв. 20__ г. тыс. руб. с НДС	Наименование объекта-аналога	Сведения о положительном заключении государственной экспертизы	Стоимость единицы в ценах __ кв. 20__ г. тыс. руб. с НДС
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Объект инфраструктуры				Объект -аналог № 1
					Объект -аналог № 2
2
3

Высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации
(подпись)   М.П.								(Ф.И.О.)
	Руководитель исполнительно-распорядительного органа монопрофильного муниципального образования (моногород) Российской Федерации
	(подпись)   М.П.						(Ф.И.О.)

 

 

Форма Приложения № 3.3 к Заявке №3 «Сведения о концессионерах, частных партнерах, концессионных соглашениях, соглашениях о государственно-частном партнерстве и муниципально-частном партнерстве»

 

 

Приложение № 3.3

к Заявке №3 на софинансирование расходов бюджета (субъект Российской Федерации) и (или) бюджета (муниципальное образование Российской Федерации) в целях реализации мероприятий по строительству и (или) реконструкции объектов инфраструктуры, в рамках реализации концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве и муниципально-частном партнерстве

в моногороде _________________