2014-02-04
401
| Вид ренты | Условия образования | Вид добавочной прибыли | Распределение добавочной прибыли |
| Дифференциальная рента 1 Дифференциальная рента 2 Монопольная Абсолютная | Различие участков по плодородию и месторасположению Различная эффективность дополнительных затрат Высокоплодородные земли ограниченного наличия, на которых возделывают уникальные культуры Право собственности на землю | Разница между общественной (рыночной) и индивидуальной ценой производства на лучших участках Разница между общественной (рыночной) и индивидуальной ценой производства за счет улучшения земли Разница между монопольной и индивидуальной ценой производства Включаемая в общественную (рыночную) цену стоимость монопольного права землевладельца | Собственнику земли В течение срока аренды предпринимателю – арендатору Собственнику земли или частично (по договору) собственнику земли и предпринимателю-арендатору Собственнику земли |
Наличие частной собственности на землю обуславливает возникновение абсолютной ренты, как части прибавочной стоимости, присваиваемой государством или другими землевладельцами в силу монополии собственности на землю.
|
|
|
Источник ее образования – излишек прибавочной стоимости над средней прибылью. Абсолютную ренту получают со всех земель, независимо от их качества, месторасположения и производительности добавочных вложений. Абсолютная рента остаются у хозяина.
Монопольная рента образуется на землях исключительного качества, на которых возможно производство редких по своим потребительских свойствам видов с.-х. продукции.
Ограниченность земель исключительного качества обуславливает особый дефицит монопольной продукции на рынке. Поэтому создается возможность ее реализации по монопольно-высоким ценам.
Дифференциальная земельная рента подразделяется на:
· Дифференциальную ренту I
· Дифференциальную ренту II.
Рента II обусловлена интенсивностью земледелия, дополнительными (сверх средних в природно-экономической зоне) затратами труда и средств на земельных участках, применением прогрессивных технологий, т.е. она является наряду с рационализаторским и иным предпринимательским доходом, заслугой землевладельца и поэтому не подлежит изъятию для общественных нужд. В бюджет изымается налогообложением дифференциальная рента I, обусловленная объективными факторами – относительно лучшим качеством и местоположением земельных участков. Поэтому оценка кадастровой стоимости земель основана только на дифференциальной земельной ренте I (в последующем дифференциальная земельная рента).
