2014-02-02
442
График
Земельная рента
Рынок земли и земельная рента
Рынок земли как фактора производства обладает следующими особенностями:
1. Абсолютная неэластичность предложения земли по цене (из-за занятости большей части сельхоз. Земель колебания цены слабо влияют на её предложение).
2. Не одинаковая сила конкуренции в структуре агропромышленного комплекса АПК. В первой сфере сельское хозяйство. Основная модель – монополистическая конкуренция. Переработки сельхоз. продукции вторая сфера (монопсония или олигопсония). В третей сфере – транспортировка продажи продовольствия (олигополия). Четверная – агрохимия, машиностроение (олигополии). Из этого следует неравномерное распределение прибыли между сферами АПК
3. Сезонность производства и высокие природные (неэкономические) ресурсы. Высокие неэкономические риски.
4. Потребность в государственной поддержке сельского хозяйства.
5. Высокое значение АПК для обеспечения экономической безопасности страны.
Земельная рента – это доход землевладельца от предоставления в пользование земельных участков. Основной вид сделок на рынке земли – арендные.
Виды земельной ренты:
1. Абсолютная рента – доход землевладельца, связанным с его правом на землю как таковым и не зависящий от качества земельного участка, его местоположения.
2. Дифференциальная рента – дополнительный доход, связанный с различиями в земельных участках. Дифференциальная рента 1 порядка связана с разным местоположением участков. 2 порядка, связана с улучшениями земли. Количественно дифференциальная рента рассчитывается как разность между рентой с данного и худшего участка земли. Так же дифференциальную ренту можно определить как разность в себестоимости худшего и данного участка.
Общий доход землевладельца называется валовая рента – это сумма абсолютной и дифференциальной ренты.
Особый вид дифференциальной ренты – монопольная рента – это рента с наиболее привлекательным участком (редких)
Цена земли:
Поскольку предложение земли абсолютно не эластично (слабо зависит от цены), цена на землю определяется спросом на неё.
Pз – цена земли
Qз – площадь земли, количество земли
Sз – предложение земли
Dз – спрос на землю
Pз (е) – равновесная цена на землю
Спрос на землю зависит от размера ренты и процентной ставки по банковским кредитам
Цз = R / r
R – годовой размер ренты
r – процентная ставка по кредитам банка, взятая в долях целого
Цз – цена земли
Распределение доходов в обществе имеет 2 направления:
1. Функциональное – по видам доходов среди всех субъектов экономики
2. Персональные распределения между домохозяйствами
Функциональное распределение по видам доходов выделяет следующие их группы:
1. Заработная плата – доходы наемных работников
2. Предпринимательскую прибыль – доходы предпринимателей, дивиденды гос. предприятий.
3. Проценты – доходы с денежного капитала
4. Рента – доходы от предоставления в аренду любого имущества.
Персональные распределения характеризуются соотношением определенных прослоек домохозяйств (с низкими, средними и высокими доходами) – неравенство.
Характер персонального распределения и степень неравенства описывается кривой Лоренца, децильным, квартильным и пентильным коэффициентом.
Децильный коэффициент – это отношение средних доходов 10% домохозяйств с самыми высокими доходами к средним доходам 10% домохозяйств с самыми низкими доходами. Минимальный коэффициент 6-8 (Швеция, Финляндия, Норвегия). 20-25 США, Великобритания; 60-80 Россия; 200 и больше Развивающиеся страны Африки, Латинской америке.
Квартильный коэффициент – соотношение доходов 25% верхних и нижним прослоек населения.
Пентильный коэффициент – соотношение доходов 20% верхней и нижней части населения.
