Модели гос и мун-й жилищной пол-ки

Муниципальная жилищная политика Проблема обеспечения потребности человека в жилье

Потребность в жилье входит в число первичных потребностей человека, а жилищная проблема относится к одной из основных социальных проблем. Отсутствие жилья и плохие жилищные условия — одна из главных причин снижения рождаемости, семейных конфликтов, детской беспризорности.

Потр-сть человека в жилье зависит от многих факторов и в принципе безгранична. Поэтому суть жил-й проблемы заключается в дефиците жилья, рассчитанном исходя из опред-ых нормативов, стандартов жилищной обеспеченности.

Выделяют 4 ступени дефицита жилья.

Первая ступень— абсолютный дефицит, когда количество жилых ячеек меньше числа домохозяйств.

Вторая ступень - структурный дефицит, означающий несоответствие структуры жилищного фонда структуре семей (например, недостаток одно- и много-комнатных квартир при избытке двухкомпатных).

Третья ступень - неудовлетворенность качественными хар-ками жилья (площадь кухни и коридора, наличие централ-го отопления, горячего водоснабжения, раздельный санузел, балкон и т. д.).

Четвертая ступень — потребность в престижном жилье повышенного качества.

Жилищиый фонд МО представляет собой совокупность жилых помещений, независимо от форм соб-сти.

Под жилищной пол-кой понимается целенаправленная деят-ть органов государственной власти и МСУ по удовлетворению потребности граждан в жилище.

В разных странах существуют различные варианты (модели) жилищной политики:

1. либерально-реформистский подход заключается в выделении государственных ассигнований на строительство жилья и сдаче его в наем за умеренную плату.

2. Неоконсервативный подход характеризуется тем, что основным способом решения жилищной проблмы яв-ся расширение иидив-го домовладения приватизация гос-го и мун-го жилья и передача управления жильем частным компаниям.

3. Патерналистский подход к жилищной политике конституирует жилье как важнейшее соц-е благо, которое должно предоставить государство или преприятие-работодатель бесплатно и распределить в порядке жилищной очереди.

Основы жилищной пол-ки в России определены Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и фед-й программой "Жилище" на 2002-2010гг.

С начала перехода к рыночным отношениям основная часть государственного жилья в нащей стране была передана в мун-ю собст-сть. Более половины жилья, переданного в мун-ную собст-сть, приватизировано.