Организация расчетов по товарно-строительной продукции
Четкая экономически обоснованная система расчетов за строительство признана обеспечить непрерывность кругооборота средств подрядной организации, что влияет на сокращение сроков строительства и на повышение эффективности капитальных вложений.
Объем товарной строительной продукции включает сметную стоимость СМР сдаваемых заказчику предприятий, пусковых комплексов, объектов, подготовленных к выпуску продукции, если акт приемки их в эксплуатацию подписан приемочной комиссией.
Основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения участников строительства, являются правила заключения и исполнения договора строительного подряда, утвержденные Постановлением Совета Министров РБ № 450 от 15 сентября 1998 г. с последующими изменениями.
Система ценообразования в строительстве отличается от системы установления цен в промышленности и других отраслях экономики.
Согласно принятому в РБ механизму ценообразования, стоимость строительства определяется в двух уровнях цен:
|
|
1. в базисном уровне - по сметным нормам и ценам, введенным в действие Постановлением Совета Министров РБ № 67 от 11.02.1993 г. «О новых сметных нормах и ценах в строительстве»
2. в текущем уровне - на основе индексов изменения отдельных элементов к базисной стоимости строительства или цен, сложившихся на определенный период
Доходы строительных организаций складываются из доходов от основных видов деятельности, операционных и внереализационных доходов Доходом от основных видов деятельности являются:
- выручка от сданных заказчику объектов или их очередей
- поступления, связанные с выполнением СМР, оказанием услуг и реализацией строительных материалов, деталей, конструкций
Различают прибыль от сдачи объектов, прибыль от внереализационных операций, прибыль отчетного периода и др.
Прибыль от сдачи заказчикам объектов СМР рассчитывается-
П = В - НДС - Орф - Омф - Ссмр
где В – выручка;
Орф, Омф - отчисления в республиканский и местные фонды;
Ссмр - себестоимость СМР.
Прибыль от сдачи заказчикам готовых проектов и этапов работ складывается из нормативного размера прибыли, предусмотренного в сметах, и экономии от снижения себестоимости СМР.
Сумма планируемой прибыли подрядной организации определяется
П = С * (Н + Зс),
где С - объем СМР, подлежащий сдачи заказчику в плановом году по сметной стоимости
Н - нормативный размер прибыли
Зс - задание по снижению себестоимости СМР.
К планируемой прибыли от СМР прибавляется прибыль от реализации на сторону продукции, оказание услуг хозяйственных организаций, находящихся на балансе данной строительной организации.
Общая прибыль определяется в том же порядке, как и прибыль промышленных предприятий. Из выручки уплачиваются налоги- материальные затраты.