Лизинг

Учет текущей аренды ОС.

Учет переоценки.

Способы переоценки.

Переоценка ОС.

Коммерческая организация может не чаще 1 раза в год переоценивать группы однородных объектов ОС по текущей (восстановленной) стоимости.

Если организация приняла решение о переоценке, то она должна проходить регулярно.

Переоценка ОС производится путем пересчета его первоначальной стоимости или текущей.

Неамортизируемые объекты ОС (земля) не подлежат переоценке.

1. Путем индексации с применением индексов изменения стоимости.

2. Путем прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам (через независимых оценщиков).

Результаты переоценки отражаются на 31.12. Сумма дооценки объекта ОС в результате переоценки зачисляется в добавочный капитал организации.

Сумма уценки объекта ОС относится на счет учета нераспределенной прибыли (непокрытый убыток).

На счетах 83 и 84.

1. По результатам переоценки (дооценки):Д 01 К 83 и одновременно Д 83 К 02 – на сумму начисленной амортизации на момент дооценки.

2. По результатам уценки: Д84 К 01 и одновременно Д 02 К 84 - амортизация

Учет у арендатора.

Арендная плата, начисленная арендодателю, отражается по дебету счетов учета затрат (20,23,25,26 и др.) и кредиту счета 76 «Расчеты с различными дебиторами и кредиторами»,

Перечисление арендной платы будет отражаться: Д 76 К 51

Расходы по текущему ремонту по умолчанию производятся арендатором и учитываются в обычном порядке.

Учет у арендодателя.

При сдаче в аренду ОС на условиях сохранения права собственности: Д 01-1 К 01-2

На сумму начисленной амортизации по объектам, сданным в аренду: Д 91 К 02, если сдача в аренду является прочим видом деятельности и Д 20 (23,26) К 02 если сдача в аренду является основным видом деятельности.

Система бухучета ОС, переданных в лизинг, зависит от организации – балансодержателя данного имущества.

По договору лизинга лизингодателя должен приобрести в собственность имущество, указанное лизингополучателем у определенного продавца, и передать это имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование (ст. 2 Закона о лизинге).

За пользование имуществом лизингополучатель обязан перечислять лизингодателю лизинговые платежи – общую сумму платежей по договору лизинга за весь срок его действия, которая включает в себя:

1. Расходы лизингодателя, связанные с приобретением и передачей лизинга лизингополучателю

2. Возмещение затрат, связанных с оказанием других услуг предусмотренным договором лизинга

3. Доход лизингодателя

Учет у лизингодателя.

Затраты, связанные с приобретением лизингового имущества, отражаются по Д 08 «Вложения во внеоборотные активы». Лизинговое имущество отражается по Д 03 «Доходные вложения в материальные ценности» в корреспонденции со счетом 08.

Передача лизингового имущества лизингополучателю отражается записями в аналитическом учете по счету 03.

По условиям договора, лизинговое имущество может учитываться:

1. На балансе лизингодателя

2. На балансе лизингополучателя

Если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя, то расходы по осуществлению лизинговой деятельности отражаются по дебету счета 20 «Основное производство».

Начисление амортизации лизингового имущества учитывается по Д 20 К 02.

Ежемесячно накопленные на счете 20 суммы списываются в Д 90 «Продажи».

Причитающиеся по договору лизинга суммы лизинговых платежей отражаются Д 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в корреспонденции со счетом 90.

Поступление от лизингополучателя лизинговых платежей отражается по К 62 в корреспонденции со счетами учета денежных средств.

При возврате имущества по договору лизинга его стоимость списывают с К 03 в Д 01.

Учет у лизингополучателя.

Если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя, то передача лизингового имущества лизингополучателю отражается на счете 91 «Прочие доходы и расходы»:

1. Д 76 К 91 (на сумму задолженности по лизинговым платежам согласно договору лизинга)

2. Д 91 К 03 (стоимость лизингового имущества)

3. Д 91 К 98 (на разницу между общей суммой лизинговых платежей согласно договору лизинга и стоимостью лизингового имущества)

Причитающаяся по договору лизинга сумма лизингового платежа, отражается К 76 в корреспонденции со счетами учета денежных средств. Одновременно дебетуют счет 98 «Доходы будущих периодов» на долю доходов будущих периодов, приходящаяся на сумму лизинговых платежей (Д 98 К 90).

При возврате имущества по договору лизинга лизингодателю остаточная стоимость отражается по Д 03 К 76.