Лекция №2
Основные критерии выбора промышленной площадки.
Выбор площадки для строительства химического предприятия должен производиться, как правило, на землях непригодных длясельскохозяйственного использования, с соблюдением земельного законодательства, актов по охране природы и использованию водных ресурсов, а также строительных норм и правил.
В комплекс работ по выбору площадки включаются:
1. экономические расчеты и инженерные обследования;
2. техно-экономические материалы, позволяющие сравнить варианты размещений предприятий на различных площадках и выбрать оптимальный вариант;
3. проектные предложения о необходимых схемах генерального плана предприятий;
4. согласование проектных решений с соответствующими хозяйственными, городскими или областными организациями и т.п.
Качество проекта генерального плана промышленного предприятия характеризуется его технико-экономическими показателями, на основе которых сравнивают различные варианты генпланов и их отдельные элементы.
|
|
К числу сравниваемых показателей относят: площадь территории предприятия, площадь и плотность застройки, площадь и протяженность железных и автомобильных дорог, площадь озёлененных участков и др.
Основным технико-экономическим показателем генерального плана можно считать плотность застройки, которая определяется в процентах, как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.
устанавливаются в соответствии с коэффициентом застройки территории и должны позволить разместить производственные здания, механические мастерские, станции очистки сточных вод и газов, регенерации сырья и химикатов и других вспомогательных и подсобных объектов предприятия, с соблюдением требуемых пожарных разрывов между ними, а также укладку железнодорожных подъездных путей и устройство автомобильных дорог.
Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы,
открытые технологические, санитарно-технические и энергетические установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (над которыми не могут быть расположены здания или сооружения), а также открытые стоянки машин и открытые склады различного назначения, при условии, что их размеры приняты по нормам технологического проектирования предприятий.
В площадь застройки не включают отмостки вокруг зданий и сооружений, тротуары, автомобильные и железные дороги, площадки для отдыха, озеленения и др.
Минимальная плотность застройки площадок промышленных предприятий для некоторых отраслей химической промышленности составляет, в %: синтетических волокон — 50; синтетических смол и пластмасс —32; изделий из пластмасс — 50; лакокрасочная — 34; продуктов органического синтеза — 32.
|
|
Минимальную площадь застройки допускается уменьшать не более чем на 1/10 при расширении и реконструкции предприятий.
На случай расширения предприятия следует предусматривать резервную площадь. Место расположения площадки должно быть таким, чтобы обеспечивать возможность соблюдения санитарных норм по концентрации вредных выбросов в атмосферу и водоемы, а также наиболее целесообразное расселение трудящихся и доставку их к месту работы.
Площадка должна быть, по возможности, расположена в допустимой близости от населенного пункта, источников водоснабжения, электроснабжения и места сброса промышленных стоков.