Тема 8. 1. Почему имущественный подход к оценке бизнеса имеет еще одно название – затратный?

Контрольные вопросы

1. Почему имущественный подход к оценке бизнеса имеет еще одно название – затратный?

2. Чем в первую очередь можно объяснить отрицательную величину избыточных прибылей при оценке НМА предприятия методом избыточных прибылей?

а) отрицательным гудвилом предприятия;

б) завышением стоимости материальных активов предприятия;

в) ничем из перечисленного.

3. В чем разница между оценкой ликвидационной стоимости закрытой компании и оценкой ее стоимости при условии ликвидации бизнеса фирмы?

4. Может ли быть рыночная оценка стоимости кредиторской задолженности выше величины этой задолженности по балансу предприятия?

5. Проанализируйте, какие виды износа более всего характерны для НМА?

Задачи. 1. Единственным видом имущества индивидуального частного предприятия является токарный станок, который купили 7 лет назад по цене в 500 тыс. руб. и все это время интенсивно использовали. Срок амортизации – 6 лет. Вес станка - 15 кг. Стоимость металлического утиля – 3000 руб. за 1 кг. при скидке в 12% на ликвидационные расходы по данному типу утиля. Оцениваемое предприятие имеет кредиторскую задолженность в 25 тыс. руб., срок погашения которой наступает через месяц. Долг был выдан под 48% годовых с помесячным начислением процентов. Какова обоснованная рыночная стоимость предприятия? Рекомендуемая, с учетом риска невозврата долга, ставка дисконта - 36% годовых.

Ключ к решению. Данный вид материального актива является полностью изношенным и представляет собой утиль. Поэтому определяем стоимость утиля. Затем рассчитываем текущую стоимость платежей по обслуживанию долга. Обоснованную рыночную стоимость предприятия определяем как разность между первой и второй рассчитанными величинами.

2. Переоцененная рыночная стоимость материальных активов предприятия составляет 250 млн. руб. Отношение чистой прибыли к собственному капиталу в отрасли, к которой принадлежит предприятие, равно 10%. Средняя годовая чистая прибыль предприятия за предыдущие 5 лет в ценах года, когда производится оценка, составляет 40 млн. руб. Рекомендуемый коэффициент капитализации (ставка дисконта) – 20%. Оцените стоимость гудвила и суммарную рыночную стоимость предприятия по методу избыточных прибылей.

3. Оцените рыночную стоимость НМА предприятия, имеющего приверженных выпускаемой им продукции покупателей (закрепленную клиентуру), руководствуясь следующими сведениями. Предприятие ведет операции по розничной продаже стандартизированного универсального технологического оборудования. Рынок не является конкурентным. Предприятие имеет возможность продавать оборудование по цене выше рыночной на 8%. Рыночная цена равна 25 тыс. руб. за единицу. Объем продаж оборудования постоянен и равен 200 единиц в год. Рекомендуемый коэффициент капитализации – 20%.