Понятие, форма и виды сделок

Понятие и виды юридических фактов

Гражданские права и обязанности возникают из следующих оснований (ст.7 ГК РБ):

· из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

· из актов государственных органов и органов местного управления и самоуправления, которые предусмотрены законодательством в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

· из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

· в результате создания и приобретения имущества по основаниям, не запрещенным законодательством;

· в результате создания изобретений, промышленных образцов, произведений науки, литературы и искусства и иных результатов интеллектуальной деятельности;

· вследствие причинения вреда другому лицу;

· вследствие неосновательного обогащения;

· вследствие иных действий граждан и организаций;

· вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Факты, с которыми закон связывает действие правовых норм
в отношении определенных субъектов, называются юридическими фактами. Юридические факты необходимы для возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений.

Юридические факты делятся на две группы:действия и события.

В зависимости от отношения к закону действия делятся на: правомерные и противоправные.

Правомерные:сделки, юридические поступки, административные акты.

Юридическим фактом может быть решение суда.

Событиями называются явления окружающего мира, которые не зависят от воли людей (стихийные явления природы, смерть, достижение определенного возраста, истечение срока).

Совокупность юридических фактов, необходимых для наступления одного правового последствия называются юридическим
составом.

Сделка – это волевое действие граждан и организаций, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Форма сделки –это способ выражения воли (волеизъявления) лиц (лица), совершающих сделку. Воля может быть выражена устно, письменно (простая или нотариальная форма), действием, молчанием. Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Такое поведение лица называют конклюдентным. Совершение сделки с помощью конклюдентных действий допускается лишь тогда, когда законом для нее не установлена письменная форма. Молчание, само по себе не имеющее юридического значения, признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. При совершении сделки устно не требуется составления документа. Каждая из сторон выражает свою волю словами в присутствии другой стороны или в разговоре с ней иным путем (по телефону). Устно могут совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении, независимо от суммы сделки, если в законе не установлено иное.

В письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами. В силу специального указания закона в простой письменной форме должны совершаться также независимо от состава участников и суммы сделки: соглашения о неустойке, поручительстве; задатке; договор аренды.

Стороны вправе допускаемую устную сделку облечь в простую письменную или нотариальную форму, а требуемую законом простую письменную форму сделки заменить нотариальной. Органы, выполняющие нотариальные действия, обязаны удостоверять такие сделки. Но стороны не могут заменить установленную законом письменную форму устной или нотариальную форму простой письменной. Несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе.

Правовые последствия нарушения формы сделки:

· нарушение простой письменной формы не влечет недействительность сделки, но в случае спора по ней свидетельские показания не допускаются;

· несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность только тогда, когда это прямо указано в законе;

· несоблюдение нотариальной формы всегда влечет недействительность сделки.

Недействительные сделки подразделяются на:

ничтожные – это сделки, которые не порождают никаких правовых последствий с момента их совершения (например, совершенные лицом в возрасте до 14 лет);

оспоримые – это сделки, действительность которых может быть оспорена в суде (например, сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия и т. п.).,

Сделки подразделяются по различным основаниям на виды. Так, например:

1) по количеству сторон – односторонние, двусторонние, многосторонние;

2) в зависимости от наличия встречной обязанности сторон – возмездные и безвозмездные;

3) если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это консенсуальная сделка, а если еще требуется и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это – реальная сделка.