Спрос и предложение на рынке земли

Особенности земли

Тема 13. Рынок земли.

Дисконтированная стоимость и ссудный процент

Краткосрочные и долгосрочные инвестиции

Предложение капитала, спрос на капитал и процесс инвестирования

Тема 12. Рынок капитала

1. Капитал имеет два подхода: первый рассматривает капитал как физический, т.е.- это здания, сооружения, машины, объекты инфраструктуры. Второй имеет ввиду капитал как ценность на длительный период времени, т.е. инвестиции. Сюда же относят и человеческий капитал, содержащий навыки, творчество, опыт и др. Услуги капитала (спрос на него) – это работа, т.е. функионирование производственных фондов (станков, машин, складов и др.). Существует понятие ссудного капитала- денежного кредита (заёмных средств, который позволяет взять в аренду или купить производственные фонды). Рынок капитала делится на сегменты: капитальных благ, услуг капитала, заёмных средств.

2. Важное место занимают краткосрочные и долгосрочные инвестиции. Функция спроса выражает зависимость от цены-от величины ссудного процента. Она имеет зависимость предельного дохода от количества вложенных в производство средств. Доход от вложения и исполбзования инвестиций принято рассчитывать в виде доходности или нормы дохода, которая выражается в процентах.

3. Для определения дохода от вложения денег в будущем используется дисконтирование, т.е приведение стоимости денег в будущем к их сегодняшней стоимости. Величинв текущей дисконтированной стоимости будущего дохода зависит от величины ставки процента (ставки дисконта, как нормы альтернативной стоимости (прибыли). Чем выше норма дисконта тем меньше текущая дисконтированная стоимость будущих лет.

3. Земельная рента: абсолютная и дифференциальная

1. Рынок земли как фактор производства – уникален. Земля как ресурс имеет многообразное применение: выращивание зерна, скотоводство, добыча полезных ископаемых. Спрос на землю многообразен. Улучшение качества земли- главная проблема современности.

2. Спрос на землю – производный от спроса на продукт земли или услуги земли. Размер экономической ренты определяется только величиной производного спроса на услуги земли, а не их предложением. Экономическая рента выступает как равновесная цена земли.

3. Величина земельной ренты зависит от неценовых факторов:

Цена продукции, которая произведена на этом участке;

Качество земли;

Цена и производительность и цена других факторов.

Если участки земли отличаются по качеству, то получаемая от их использовании я рента называется дифференциальной рентой.