Применение типовых проектов

В основе современного проектирования заводов лежит принцип повторного использования оправдавших себя с экономической точки зрения проектов. Использование типовых проектов значительно сокращает сроки проектирования. Разработка нетипового промышленного здания допускается лишь в том случае, если полностью доказана невозможность подобрать типовой проект.

Применяемые типовые проекты предприятий и зданий должны быть привязаны к конкретной строительной площадке и учитывать особенности района строительства.

Проектные организация несут ответственность за качество документации, разрабатываемой с применением типовых проектов, соответствие ее современному уровню науки, техники и т. п.

Сметы

Стоимость любого строительства, в том числе и проектируемого завода, определяется по сводной смете, составляемой к техническому проекту.

Смета на строительство является основным и неизменным документом на весь период строительства. На ее основе осуществляются планирование капитальных вложений и финансирование строительства производятся расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.

В сводной смете указываются наименования составных смет на все виды работ, стоимость оборудования, производственного инвентаря и прочие затраты.

Сводная смета к техно-рабочему (техническому) проекту должна содержать следующие главы:

1. Подготовка территории строительства.

2. Объекты основного производственного назначения.

3. Объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство территории предприятия.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание дирекции строящегося предприятия и авторский надзор.

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательные работы.

В свободной смете на строительство должен также предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и затраты (указывается отдельной строкой):

а) к техническим проектам (при отсутствии рабочих чертежей) – до 10%;

б) к техно-рабочим проектам – до 5 % от стоимости строительства.

За строкой, показывающей итог сводной сметы, приводится возвратная сумма. Последняя включает в себя амортизируемую часть временных сооружений и ликвидную часть их стоимости; стоимость материалов, полученных от разработки конструкций сносимых и переносимых зданий; балансовую стоимость оборудования, демонтируемого в подлежащих сносу цехах и используемого в других местах.

В пояснительной записке к сводной смете приводятся сведения о принятых в расчетах способах определения сметной стоимости зданий и отдельных видов работ с учетом тарифного пояса района, накладных расходов и особых условий осуществления строительства.