Аренда как модель финансирования

Подобно мурабаха, аренда по своей сущности не является моделью финансирования. Это простая операция, означающая передачу узуфрукта имущества от одного лица другому на определённый период за определённую плату. Однако некоторые финансовые институты адаптировали аренду в качестве модели финансирования, используя её вместо долгосрочного кредитования на основе ссудного процента. Подобный вид аренды в основном известен как «финансовая аренда», что отлично от операционной аренды, и множество характеристик настоящей арендой операции являются утраченными в данном контексте.

В то время когда совсем недавно были созданы беспроцентные финансовые институты, ими было обнаружено что аренда является признанной моделью финансирования по всему миру. С другой стороны ими было обнаружено, что аренда является законной операцией с точки зрения Шариата и она может быть использована в качестве беспроцентной модели финансирования. Следовательно, аренда была адаптирована исламскими финансовыми институтами, однако лишь немногие из них уделили внимание тому факту что финансовая аренда имеет множество характеристик более близких к ростовщичеству, нежели действительной аренде. Поэтому они начали использовать аналогичные модели договоров аренды которые распространены среди традиционных финансовых институтов без какой-либо их модификации, в то время как множество их условий не соответствуют Шариату.

Как было упомянуто ранее, аренда не является моделью финансирования по своей сущности. Однако данная операция может использоваться в качестве модели финансирования, при соблюдении определённых условий. Для этой цели не является достаточной простая замена слова «процент» на слово «рента», а слова «залог», на слово «арендуемый актив». Должно присутствовать существенное отличие между арендой и ссудно-процентным долгом. И это является возможным только посредством следования исламским правилам аренды, некоторые из которых были упомянуты в первой части данного раздела.

Для целей большей конкретизации некоторые основные отличия между современной финансовой арендой и действительной арендой дозволенной в Шариате приведены ниже.