Для нового строительства на месте сносимых домов расчетная формула прибыли будет иметь следующий вид:
Дн = Цж NH - К„ - Кс - Кг - Зв
где: NH - общая площадь квартир во вновь построенном доме;
Кн - капитальные вложения в новое строительство;
Кс - затраты на снос старого дома;
Кг - капитальные вложения в реконструкцию городских коммуникаций.
Условно принимается, что все затраты произведены в течение года и совпадают по времени с полученными результатами. Сроки строительства нового дома и реконструкции совпадают. Тогда условный (оценочный) экономический эффект, получаемый в результате реконструкции - Др или нового строительства жилого дома - Дн, рассчитывается как прибыль от вложенного капитала, полученная в результате реализации квартир реконструированного или нового дома по единой рыночной цене кв. м общей площади жилья.
При реконструкции потребительские качества жилья должны быть доведены до уровня нового строительства.