Задача 4. Коля Серов, 10 лет, получил по наследству от бабушки дом в г

Коля Серов, 10 лет, получил по наследству от бабушки дом в г. Са­ратов. Коля проживал вместе со своим отцом и мачехой. Подыскав
покупателя на этот дом, отец явился в Государственную регистраци­онную палату чтобы оформить договор купли-продажи дома, однако
ему отказали в регистрации договора. Отец считает, что он является
законным представителем своего сына и может от его имени совер­шать любые сделки. Он обжаловал действия Государственной регистрационной палаты в суд.

Какое решение должен вынести суд?

' Задача 5

Миронов, действуя по доверенности Иванова, заключил договор с собственником дачи Сидоровым на аренду у него двух комнат на предстоящий летний сезон. Арендная плата была обусловлена в 5 тыс. руб. с уплатой всей суммы не позднее 15 мая. Однако ни 15 мая, ни 1 июня Иванов арендную плату за дачу не внес и на дачу не переехал. Когда Сидоров начал выяснять, почему Иванов не переезжает на дачу и не вносит арендной платы, оказалось, что тот выехал с семьей

неизвестно куда. Между тем прошел июнь, а дача так и осталась несданной. Поэтому Сидоров обратился к Миронову с требованием внести арендную плату за дачу, мотивируя свое требование тем, что Иванова он не знает, а сейчас даже не известно, где он проживает, сдал же он дачу неизвестному ему Иванову только потому, что хорошо знает Ми­ронова и вполне доверяет ему.

Основательно ли требование Сидорова?

Задача 6

Петров с семьей решил переехать из г. Кишинев в г, Самара. Он
договорился со своим знакомым, Ивановым, проживающим в Самаре,
что тот за вознаграждение подберет квартиру Петрову в пределах ого­воренной суммы. Стороны оформили доверенность.

Вскоре Иванов нашел трехкомнатную квартиру и, опасаясь, что продавец квартиры передумает, уговорил заключить письменный до­говор, по которому продавец обязался продать квартиру Петрову. Иванов передал продавцу за счет личных денег задаток.

Иванов немедленно связался с Петровым, однако последний сооб­щил, что в связи с изменившимися обстоятельствами он отменил на­кануне действие доверенности и поэтому выплачивать Иванову воз­награждение и иные платежи он не намерен. К тому же в доверенно­сти ничего не было сказано относительно задатка.

Когда Иванов сообщил об этом продавцу квартиры, последний за­явил, что полученные деньги в виде задатка возвращать, не намерен, так как вынужден был отказать другим покупателям, и понес убытки.

Иванов обратился в суд.

Какое решение вынесет суд?