Надстройка, опирающаяся на самостоятельные конструкции, или метод «встроенного каркаса», т.е. надстройка, не передающая нагрузки на существующее здание, может быть сооружена над любым зданием и теоретически на любую высоту сообразно облику существующей застройки квартала, улицы, площади. Такого вида надстройки применяются для сохранения и улучшения ценной, как правило, исторической, застройки при невозможности использования существующих стен и фундаментов для наращивания этажей.
Конструктивное решение надстроек, не нагружающих существующее здание, представляет собой устройство новых несущих конструкций, которые опираются на собственные фундаменты. Новые несущие конструкции можно возводить как внутри существующего габарита, так и вне него. Конструкция дополнительного каркаса состоит из железобетонных или металлических колонн по высоте существующего здания, прогонов и обвязки. Обвязка передает нагрузку от надстройки на колонны, устанавливаемые вдоль наружных стен и опирающиеся на самостоятельные фундаменты.
|
|
Конструктивные схемы надстроек (в разрезе):
а), б) с передачей нагрузки на существующие несущие конструкции (а — без изменения конструктивной схемы, б — с изменением); в, г — ненагружаемые конструкции надстраиваемого здания (в - с поперечными балками-стенками, г — горизонтальными дисками-платформами (ростверками) через каждые 5 этажей); 1 — надстраиваемое здание; 2 — надстройка; 3 — колонны каркаса; 4 - балки-стенки; 5 — колонны, несущие только надстройку; 6 — ростверк
Планировка и конструкция надстраиваемых этажей могут быть иными, чем в существующем здании, так как они зависят только от решения несущих конструкций или остова ненагружающей надстройки.
Несущий остов надстраиваемых этажей имеет два конструктивных варианта:
-устройство в каждом этаже или даже через этаж несущих элементов в виде балок (ферм, рам), устанавливаемых на колоннах надстройки.
- устройство платформы (стола) основания, на котором новые этажи могут иметь любые планировочные и конструктивные решения. По этой схеме над надстраиваемым зданием располагают горизонтальный диск-платформу. Ее называют ростверком и совершенно не связывают с существующими вертикальными конструкциями дома, поскольку опирают на систему автономных колонн. Их отделяют пластичными прокладками от перекрытий и этим обеспечивают стабильность полов при естественных осадках надстройки.
В ростверках оборудуют технические этажи. Их повторяют через каждые 5—6 этажей. В результате получают рамно-связевую систему, высота которой может достигать 250—300 м.
|
|
Промежуточную колонну вводят, если расстояние между стенами велико. Если же это расстояние не превышает 7 м, то колонну не ставят.
Метод выполнения надстройки на самостоятельных опорах называют методом «Фламинго».
5) промежуточные опоры в возводимой надстройке не возводят, а нагрузка передается только на наружные стены через систему мощных прогонов или ферм, спрятанных в толще перегородок;
6) реализованы варианты подвески перекрытий в надстройке к стропильным фермам;
7) наконец, встречаются комбинации всех перечисленных решений надстройки зданий.
В практике модернизации часто имеют место случаи, когда лифт нельзя разместить в габаритах здания без большой потери полезной площади. Тогда его делают приставным в виде системы балконов или навешивают на фасад здания. Тогдакаркас навесного лифта крепят к консолям, располагаемым в уровне чердачного перекрытия. Остановки привязывают к междуэтажным площадкам.
Панельные здания
Увеличение площадей помещений может быть решено за счет сноса части межкомнатных перегородок при уменьшении количества комнат в домах продольно – стеновой системы. В домах с перекрестно – стеновой системой возможна пристройка эркерных объемов, что к тому же способствует увеличению инсоляции помещений в домах «первого поколения» односторонне ориентированных меридиональных квартир. Когда это допустимо по условиям застройки, широко применяют пристройку к торцам дома дополнительных конструктивных шагов.
В случае появления пристраиваемых объемов (лифтовые шахты, эркеры и др.) необходимо ориентироваться на применение практически безосадочных фундаментов (например, из буронабивных свай), либо обеспечивать совместные деформации с существующим зданием. Для этого новые конструкции, например, навесные эркеры, должны быть оперты на существующие конструкции с помощью защемленных в них балок, плит, консолей, подвесок к несущим стенам, перекрытиям или покрытиям.
Разновидности каркасных конструкций первых нежилых этажей для панельных домов