[ст. 268-270]
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения уполномоченного органа Лицо, обладающее правом постоянного пользования, имеет право
— владения и пользования участком в соответствии с законом и актом о предоставлении участка
— самостоятельного использования участка в целях, для которых он предоставлен, включая возведение зданий и сооружений для себя, которые становятся его собственностью
— передавать с согласия собственника участок в аренду или безвозмездное
пользование
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество
Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право
|
|
— владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью, в том числе передавать право собственности другому лицу, а также сносить построенное, если это не противоречит условиям пользования данным участком
— пользоваться предоставленной ему под эту недвижимость частью участка
СЕРВИТУТ [ст. 274-277] (право ограниченного пользования чужим земельным участком)
собственник недвижимого имущества (лицо, имеющее право пожизненного наследуемого владения или право постоянного пользования) вправе требовать предоставления сервитута от собственника соседнего участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка (соседнего участка)
устанавливается
— для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки и эксплуатации ЛЭП, обеспечения водоснабжения и других нужд собственника
— по соглашению сторон (или судом) и подлежит государственной регистрации
за пользование участком устанавливается соразмерная плата, если иное не предусмотрено законом
сохраняется при переходе прав на земельный участок к другому лицу ПРЕКРАЩАЕТСЯ ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, по требованию собственника, если собственник не может пользоваться участком по назначению
Сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком
* Вводится в действие со дня введения в действие Государственной Думой Федерального Собрания РФ Земельного кодекса РФ
СХЕМА 23 ЛиотЗ
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ*
[гл. 17]