2015-04-08
797
Специалист земельно-имущественных отношений выполняет работы, связанные с оказанием следующих видов работ и услуг –
1) экономическая оценка объектов недвижимости,
2) межевание,
3) оформление документов для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости,
4) риэлтерские услуги.
Потребность в материально-технических ресурсах для выполнения профессиональных задач специалистом земельно-имущественных отношений зависит от вида работ, их трудоемкости и необходимого оснащения по каждому виду операций. Общим для офисных операций является – оборудованное рабочее место в офисе (офисная мебель, компьютер, принтер, программное обеспечение и пр.) По отдельным видам работ, выполняемых вне офиса (кадастровая съемка, межевание) требуется геодезический инструмент и приборы.
Исходные данные:
Таблица 1.
| Вид работы | Материально-техническое обеспечение (записать) | ВАРИАНТЫ | |||||||||
| 1, 11, 21 | 2, 12, 22 | 3, 13, 23 | 4, 14, 24 | 5, 15, 25 | 6, 16, 26 | 7, 17, 27 | 8, 18, 28 | 9, 19, 29 | 10, 20, 30 | ||
| Трудоемкость выполнения видов работ, час | |||||||||||
| Подготовительный этап | |||||||||||
| 1. Рассмотрение заявления заказчика, согласование условий с заказчиком. | Бланки заявления. Журнал регистрации заказов. Оборудованное рабочее место менеджера по работе с клиентами (ПК, принтер). | 1,5 1,2 1,15 | 1,3 1,25 1,1 | 1,5 1,3 1,4 | 1,5 1,25 1,15 | 1,3 1,25 1,1 | 1,3 1,4 1,5 | 1,5 1,2 1,15 | 1,25 1,1 1,3 | 1,5 1,3 1,4 | 1,15 1,5 1,2 |
| 2. Анализ условий оценки объекта, подготовка проекта договора. | Типовая форма договора на оценку объекта. Оборудованное рабочее место менеджера по работе с клиентами и оценщика (ПК, принтер). | 1,3 1,25 1,1 | 1,3 1,4 1,5 | 1,5 1,2 1,15 | |||||||
| 3. Анализ условий кадастровой съемки объекта, подготовка проекта договора. | Типовая форма договора на кадастровую съемку объекта. Оборудованное рабочее место менеджера по работе с клиентами и кадастрового инженера (ПК, принтер). | 1,5 1,2 1,15 | 1,3 1,25 1,1 | 1,5 1,3 1,4 | 1,5 1,2 1,15 | ||||||
| 4. Анализ условий подготовки документов для сделки с объектом недвижимости, подготовка проекта договора. | Типовая форма договора на риэлтерские услуги. Оборудованное рабочее место менеджера по работе с клиентами и риэлтера (ПК, принтер). | 1,3 1,25 1,1 | 1,3 1,4 1,5 | 1,5 1,2 1,15 | |||||||
| 5. Составление плана и расчет сметы затрат на выполнение работ по оценке объекта. | Типовая форма для разработки плана выполнения работ. Бланк Технического задания. Типовая форма расчета сметы затрат на выполнение работ. Журнал регистрации смет. Оборудованное рабочее место экономиста и специалиста ЗИО (ПК, принтер). | 3,5 3,2 3,8 | 3,4 3,2 3,6 | 3,2 3,25 3,8 | 3,4 3,2 3,8 | 3,5 3,2 3,7 | 3,2 3,2 3,3 | 3,5 3,2 3,5 | 3,5 3,2 3,8 | 3,1 3,2 3,8 | 3,15 3,2 3,1 |
| 6. Определение стоимости заказа. | Бланк счета на оплату. Оборудованное рабочее место экономиста и директора (ПК, принтер). | 2,6 2,8 2,5 | 2,15 2,25 2,45 | 2,2 2,5 2,4 | 2,6 2,45 2,5 | 2,2 2,8 2,3 | 2,6 2,8 2,5 | 2,6 2,35 2,5 | 2,5 2,8 2,5 | 2,2 2,8 2,5 | 2,25 2,8 2,35 |
| 7. Согласование условий договора по стоимости и срокам с заказчиком. | Оборудованное рабочее место менеджера по работе с клиентами (ПК, принтер). | 0,5 0,6 0,45 | 0,5 0,6 0,45 | 0,5 0,6 0,45 | 0,5 0,6 0,45 | 0,5 0,6 0,45 | 0,5 0,6 0,45 | 0,5 0,6 0,45 | 0,5 0,6 0,45 | 0,5 0,6 0,45 | 0,5 0,6 0,45 |
| 8. Заключение договора с заказчиком и выставление счета на оплату. | Оборудованное рабочее место директора (ПК, принтер). Журнал регистрации договоров. | 0,45 0,35 0,40 | 0,45 0,35 0,40 | 0,45 0,35 0,40 | 0,45 0,35 0,40 | 0,45 0,35 0,40 | 0,45 0,35 0,40 | 0,45 0,35 0,40 | 0,45 0,35 0,40 | 0,45 0,35 0,40 | 0,45 0,35 0,40 |
| 9. Получение документов на объект от заказчика. | Оборудованное рабочее место менеджера по работе с клиентами (ПК, принтер). Бланк акта о получении документов от заказчика. | 0,35 0,25 0,30 | 0,35 0,25 0,30 | 0,35 0,25 0,30 | 0,35 0,25 0,30 | 0,35 0,25 0,30 | 0,35 0,25 0,30 | 0,35 0,25 0,30 | 0,35 0,25 0,30 | 0,35 0,25 0,30 | 0,35 0,25 0,30 |
| Сбор и анализ информации, полевые работы | |||||||||||
| 10. Проведение осмотра объекта специалистом | Автомобиль, ПК (ноутбук) Фотоаппарат или видеокамера. | 3,5 4,2 3,25 | 2,3 2,45 3,15 | 2,8 3,1 4,0 | 3,5 4,2 3,25 | 2,3 2,45 3,15 | 2,8 3,1 4,0 | 3,5 4,2 3,25 | 2,3 2,45 3,15 | 2,8 3,1 4,0 | 3,5 4,2 3,25 |
| 11. Анализ и обработка информации | Оборудованное рабочее место специалиста (ПК, принтер). | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 |
| 12. Составление характеристики объекта | Оборудованное рабочее место специалиста (ПК, принтер). | 2,3 2,45 3,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,3 2,45 3,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,3 2,45 3,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,5 2,3 2,15 | 2,3 2,45 3,15 |
| Выполнение работы по заказу | |||||||||||
| 13. Выполнение расчетов по оценке объекта. | Оборудованное рабочее место специалиста (ПК, принтер). | 6,5 7,35 8,1 | 7,45 8,15 10,2 | 8,25 9,2 6,5 | |||||||
| 14. Проведение кадастровой съемки (межевания) | Автомобиль, геодезические приборы и инструменты. | 6,5 7,35 8,1 | 7,45 8,15 10,2 | 8,25 9,2 6,5 | 6,5 7,35 8,1 | ||||||
| 15. Подготовка межевого плана (технического плана) | Оборудованное рабочее место специалиста (ПК, принтер). | 2,3 2,45 3,15 | 2,6 2,8 2,5 | 2,15 2,25 2,45 | 2,3 2,45 3,15 | ||||||
| 16. Подготовка и оформление документов для сделки с объектом недвижимости. | Оборудованное рабочее место специалиста (ПК, принтер). Автомобиль, ПК (ноутбук) | 5,5 5,6 5,45 | 3,25 3,2 3,45 | 4,45 4,35 4,5 | |||||||
| Оформление отчета и передача выполненной работы заказчику | |||||||||||
| 17. Оформление отчета. | Оборудованное рабочее место специалиста (ПК, принтер). | 2,5 2,3 2,4 | 2,5 2,6 2,8 | 2,45 2,6 2,7 | 1,5 0,6 0,85 | 1,2 1,1 1,3 | 1,25 1,3 1,4 | 1,25 1,25 1,4 | 1,5 0,6 0,85 | 1,2 1,1 1,3 | 1,5 0,6 0,85 |
| 18. Передача документов заказчику | Оборудованное рабочее место специалиста (ПК, принтер). | 0,5 0,45 0,35 | 0,5 0,45 0,35 | 0,5 0,45 0,35 | 0,5 0,45 0,35 | 0,5 0,45 0,35 | 0,5 0,45 0,35 | 0,5 0,45 0,35 | 0,5 0,45 0,35 | 0,5 0,45 0,35 | 0,5 0,45 0,35 |
| Планируемый объем работ на год (количество заказов) |
|
|
|
|
|
|
