Содержание договора доверительного управления имуществом

Доверительный управляющий вправе:

· совершать в отношении переданного имущества в соответ­ствии с договором доверительного управления любые юридиче­ские и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ);

· требовать вознаграждения и возмещения расходов (из до­ходов);

· распоряжаться недвижимостью только с согласия учреди­теля управления;

· в одностороннем порядке отказаться от договора, если он лично не может им управлять (с уведомлением за три месяца) (п. 2 ст. 1024 ГК РФ);

· требовать всякого устранения нарушения его прав (ст. 301, 302, 304, 305ГК РФ) для защиты прав на имущество, находящееся в до­верительном управлении (п. 3 ст. 1020 ГК РФ).

Доверительный управляющий обязан:

· осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобре­тателя) (п. 1 ст. 1012 ГК РФ);

· обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества, а также от находящегося у него имущества других лиц. Имущество, переданное в доверительное управление, должно от­ражаться у доверительного управляющего на отдельном балансе, по нему ведется самостоятельный учет. Кроме того, доверитель­ный управляющий обязан открыть отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управ­лением указаннымимуществом (п. 1 ст. 1018 ГК РФ);

· поддерживать имущество в надлежащем состоянии, обе­спечить его сохранность, проявлять заботу, как о своем;

· обеспечить высокий профессиональный уровень управле­ния вверенным ему имуществом;

· принимать все необходимые и доступные ему разумные меры, чтобы не допустить обесценения вверенного ему имуще­ства;

· не пользоваться имуществом в своих интересах и не отчуж­дать по безвозмездным сделкам;

· предоставлять учредителю управления и выгодоприобрета­телю отчет о своей деятельности в срок и в порядке, установлен­ные договором (п. 4 ст. 1020 ГК РФ);

· по прекращению договора возвратить имущество в опреде­ленном договором состоянии.

Учредитель управления вправе:

· осуществлять контроль за деятельностью управляющего, для этого получать все необходимые сведения и отчеты в сроки, установленные договором;

· в любое время отказаться от договора при условии выплаты доверительному управляющему вознаграждения (с уведомлением за три месяца);

· требовать возврата переданного в доверительное управле­ние имущества в случае прекращения договора (ст. 1024 ГК РФ).

Учредитель управления обязан:

· выплатить доверительному управляющему вознагражде­ние, предусмотренное договором и возместить ему необходимые расходы (ст. 1023 ГК РФ);

· обеспечить доверительного управляющего сведениями и документацией, необходимыми ему для эффективного управле­ния имуществом;

· не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность доверительного управляющего.