Рынок земли и земельная рента

24. 1 Особенности земли как фактора производства.

24. 2 Экономическая природа ренты и условия ее возникновения.

24. 3 Рента и цена земли.

Особенности земли как фактора производства

Земля как фактор производства имеет ряд отличительных особенностей:

1. По происхождению земля является природным фактором, а не продуктом человеческого труда.

2. Земля не поддается перемещению, т. е. она недвижима.

3. Земля не воспроизводима по желанию, т. е. является неизменным в объеме природным фактором производства.

4. Земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок использования.

5. Земля при рациональном использовании в сельском хозяйстве не изнашивается, а напротив, улучшает свою продуктивность.

Анализ отмеченных особенностей позволяет сделать вывод, что владелец и пользователь земли получают определенные преимущества. Земля как фактор производства приносит владельцу доход в форме земельной ренты. В экономической теории и хозяйственной практике наряду с рентой активно используются понятия «чистая экономическая рента» и «квазирента». Чистая экономическая рента – это разница между доходом (рентой), полученным от использования земли как фактора производства, и затратами, связанными с ведением сельского хозяйства. Под квазирентой понимается доход, получаемый от земли как фактора производства в результате применения в сельском хозяйстве прогрессивной технологии и усовершенствованной агротехники.