Тест 1. Дополнительный доход, возникающий в результате интенсификации производства на лучших по плодородию землях, называется:
а) абсолютной рентой;
б) дифференциальной рентой I по плодородию;
в) дифференциальной рентой II;
г) дифференциальной рентой I по местоположению;
д) монопольной рентой.
Тест 2. Какие из ниже перечисленных факторов не оказывают существенного воздействия на оценочную стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения:
а) местоположение;
б) плодородие почвы;
в) величина доходов населения;
г) величина земельного налога;
д) все факторы существенно влияют на оценочную стоимость?
Тест 3. Какой из ниже перечисленных методов наиболее широко используется для оценки сельскохозяйственных земель в настоящее время:
а) метод сравнения продаж;
б) метод капитализации земельной ренты;
в) метод остатка для земли;
г) метод распределения;
д) все ответы верны?
Тест 4. Каким методом рассчитывается коэффициент капитализации при оценке рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий:
а) по модели оценки капитальных активов;
б) по модели средневзвешенной стоимости капитала;
в) методом кумулятивного построения;
г) используется коэффициент из методики кадастровой оценки;
д) все ответы верны?
Тест 5. При проведение кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий расчетный рентный доход включает:
а) абсолютный рентный доход;
б) дифференциальный рентный доход;
в) монопольную ренту;
г) ренту по плодородию;
д) включает а и б;
е) включает а, б, г.
Тест 6. При проведение кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий кадастровая стоимость рассчитывается по следующей формуле:
а) Расчетный рентный доход × 50
б) Дифференциальный доход + абсолютный рентный доход
в) Расчетный рентный доход × 33
г) (Цена продажи – цена производства) × урожайность
Тест 7. Сколько глобальных факторов почвообразования было установлено В.В. Докучаевым?
а) один;
б) два;
в) три;
г) четыре;
д) пять.
Тест 8. Первую научную классификацию почв разработал:
а) Е. Гильгарт;
б) В.В. Докучаев;
в) И.А. Соколов;
г) К.К. Гедройц;
д) Е. Рамани.
Тест 9. Метод остатка можно использовать при оценке:
а) сельскохозяйственных земель;
б) земель поселений, застроенных общественными объектами;
в) земель поселений, застроенных торговыми помещениями;
г) лесных земель;
д) все ответы неверны.
Тест 10. Капитализация земельной ренты используется для оценки:
а) земель поселений, застроенных коммерческими объектами;
б) земель поселений, застроенных жилыми объектами;
в) земель под промышленными предприятиями;
г) земель сельскохозяйственного назначения;
д) все ответы верны.
Тест 11. Виды плодородия почв:
а) естественное;
б) абсолютное;
в) экономическое;
г) относительное;
д) все ответы верны.
Тест 12. При бонитировке почв за объект оценки принимается:
а) механический состав;
б) материнская и подстилающая породы;
в) почвенная разновидность;
г) запасы гумуса;
д) нормальная урожайность.
Тест 13. Кадастровая стоимость это:
а) капитализированный расчетный рентный доход;
б) дифференциальный рентный доход;
в) абсолютная земельная рента;
г) монопольная земельная рента.
Тест 14. По скольким группам земель проводится государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения:
а) 4;
б) 6;
в) 5;
г) 7.
Тест 15. Интегральными характеристиками сельскохозяйственных угодий являются:
а) балл бонитета;
б) индекс технологических свойств сельскохозяйственных угодий;
в) эквивалентное расстояние от сельскохозяйственных угодий до пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения материально–техническими ресурсами, км;
г) все ответы верны.
Тест 16. Кадастровая стоимость земельного участка определяется путем:
а) умножения расчетный рентный доход на срок капитализации земельной ренты
б) умножения дифференциального дохода на площадь земельного участка;
в) умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь;
г) все ответы верны.