Согласование результатов

Определение рыночной стоимости объекта оценки производилось методом сравнительной единицы в рамках сравнительного подхода.

Затратный подход не использовался по причине невозможности выделить долю затрат на строительство квартиры из общей стоимости жилого дома.

Доходный подход не использовался, поскольку квартиры в чистом виде не являются объектами доходной недвижимости.

РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Таблица 8.4.1

Наименование объекта Общая площадь помещения, кв.м. Рыночная стоимость с учетом НДС, руб. Вес, % Рыночная стоимость, руб.
Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход
Двухкомнатная квартира 56,5 - 2 854 267 - -   - 2 854 267

Таким образом, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,5 кв. м., в том числе жилая 28,9 кв. м., расположенная на 1-ом этаже в 16/тех.подполье этажном жилом доме по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, д. 7 кв. 4, по состоянию на 01.10.2011 г. составляет (округленно):

2 855 000 (Два миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.

Указанная стоимость верна в рамках определенных нами ранее ограничительных условий и допущений. Имущество по данной рыночной стоимости может быть реализовано в течение 6 месяцев.

.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



double arrow
Сейчас читают про: