Налог за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в размере не более 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, нормативными правовыми актами органов муниципальных образований.
Расчёт платы за земли не с/х назначения определяется по формуле:
Н=К*П/100%,
где Н-плата за землю,
К - кадастровая стоимость земельного участка,
П - процент от кадастровой стоимости
Расчеты выполняются в таблице 1.15.
Таблица 1.15 - Определение платы за земли несельскохозяйственного назначения (после отвода)
Площадь земельного участка, га | Кадастровая стоимость руб./га | Кадастровая стоимость земельного участка, руб | Процент от кадастровой стоимости, % | Плата за землю, руб. |
6,60 | 1,5 |
От уплаты налога освобождаются:
-государственные предприятия связи, акционерные общества связи, контрольный пакет акций которых принадлежит государств), обеспечивающее распространение государственных программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющее деятельность в интересах обороны РФ;
|
|
-государственные предприятия водных путей и гидросооружений Министерства транспорт РФ, предприятия, учреждения и организации морского и речного транспорта, в том числе за покрытые водой территории;
- за земли, занятые федеральными автомобильными дорогами общего пользования;
-за земли, занятые аэродромами, аэропортами и ремонтными заводами гражданской авиации, сооружениями и объектами аэронавигации, отнесенными к федеральной собственности.
Средства, поступившие от уплаты налога используются на финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторинга, охране земель и повышению их плодородия, освоению новых земель, на компенсацию затрат пользователей на эти цели.
1.8 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
Варианты образования землепользования несельскохозяйственного предприятия оцениваются по технико-экономическим показателям. Технико-экономические показатели, приведенные в таблице 1.16 могут быть дополнены рядом других, если они необходимы для принятия проектного решения. Основным критерием, определяющим выбор оптимального варианта, следует считать соблюдение принципа приоритета сельскохозяйственного землепользования и наименьший ущерб, причиняемый сельскому хозяйству и окружающей среде. Состав и число технико-экономических показателей может быть увеличено или уменьшено, если это необходимо по содержанию проекта. Оценивая в совокупности варианты проекта производится выбор лучшего из них, который будет рекомендован для принятия инвестиционного решения.
|
|
Для выполнения задания первый вариант заполняется студентом по выполненной курсового проекта, второй вариант заполняется по данным курсового проекта выполненный другим студентом.
Таблица 1.16 - Технико-экономические показатели проекта
№ п.п | Показатели | Единица измерения | Значение показателей по вариантам | ||
1. | Общая площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (с подъездной дорогой) | га | 4,0 | 4,0 | 4,0 |
2. | Площадь земельной участка (ов) постоянного пользования ¾ всего, в т.ч. по угодьям | га | 6,6 | 7,2 | 6,8 |
пашня | га | 1,9 | 2,9 | 2,8 | |
сенокос | га | 0,8 | 1,2 | ||
пастбища | га | 3,5 | 2,8 | 2,5 | |
кустарник | га | 0,4 | 0,3 | 0,5 | |
временного пользования – всего, в т.ч. по угодьям | га | 3,4 | 3,7 | 3,5 | |
пашня | га | 1,0 | 1,5 | 1,1 | |
сенокос | га | 0,4 | 0,6 | 0,5 | |
пастбища | га | 1,8 | 1,4 | 1,6 | |
кустарник | га | 0,2 | 0,2 | 0,3 | |
Ценность изымаемых земель | балл | 18,3 | 22,1 | 19,8 | |
4. | Количество затрагиваемых землепол-лей | кол-во | |||
5. | Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработки | да, нет | нет | нет | нет |
6. | Стоимость возмещения убытков — всего, | тыс.руб | 245,3 | 311,4 | 269,7 |
в том числе за счет: | тыс.руб | ||||
6.1 | убытки в виде упущенной выгоды, связанные с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли | тыс.руб | 64,8 | 72,7 | 64,7 |
6.2 | убытки, связанные с неиспользуемыми затратами | тыс.руб | 40,6 | 45,6 | 43,8 |
6.3 | убытки, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель | тыс.руб | 139,9 | 193,1 | 161,2 |
7. | Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с.-х. нужд | тыс.руб | 1,5 | 1,7 | 1,6 |
8. | Объем снимаемого плодородного слоя почвы | тыс. м3 | 22,0 | 31,2 | 23,5 |
9. | Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвы | га | 5,7 | 6,5 | 5,9 |
Расположение участка строительства до: | |||||
10.1 | поселений | км | 1,2 | 1,4 | 1,3 |
10.2 | автодороги | км | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
10.3 | ж-д станции | км | |||
Рельеф участка (уклон) | % | 1,5 | |||
Удаленность перевозки плодородного слоя почвы до участка землевания | км | 1,5 | 1,7 | 1,6 | |
13. | Отрицательное влияние на окружающую среду | степень | умерен. | слабое | умерен. |
14. | Отрицательное влияние на организацию территории с.-х. землепользования | характер влияния | наруш внут органтерр. | наруш внутроргантерр. | наруш внутрорган терр. |
15. | Отрицательное влияние на с.-х. производство | характер влияния | долговр.сокра. объемов | долговр.сокр. объемов | долговр.сокр. объемов |
16. | Рекомендуемый вариант | + | — | + |