Сельскохозяйственное предприятие намеревается заключить договор ренты с физическим лицом, не являющимся работником этого предприятия.
Какие варианты договора возможны и какие обязательства перед физическим лицом приобретет сельскохозяйственное предприятие в связи с заключением договора?
Каким образом и по какой стоимости принять на учет полученный по договору ренты земельный участок?
Задания для самостоятельной работы:
1.Составить проект договора ренты.
2.Составить сравнительную таблицу договора пожизненной ренты и договора постоянной ренты.
Нормативные акты и судебная практика 1,2,3,131-149.
Литература 150-158.
Практическое занятие № 11.
Темы № 47. Договор аренды (общие положения). 1 час в интерактивном режиме.
Цели: уяснить понятие и признаки договора аренды.
Задачи: исследовать содержание, заключение, исполнения и прекращение договора аренды
Интерактивная часть проводится в форме дискуссии. Студентам раздаются вопросы и темы дискуссии, назначается ведущий, докладчики и оппоненты. В ходе дискуссии уясняются основные понятия и термины, формируются навыки работы с нормативно – правовыми актами.
|
|
Вопросы для подготовки и обсуждения:
- Понятие и признаки договора аренды.
- Стороны договора аренды, их права и обязанности.
- Содержание договора аренды, правомочия сторон.
- Заключение, исполнения и прекращение договора аренды.
- Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды.
- Отдельные виды (субинституты) договора аренды:
Задания:
- Дайте от имени нотариуса ответ гражданину, который требует включить в завещание на имя сына указание о передаче ему права на аренду гаража.
Задачи:
№ 1.
Комитет по управлению государственным имуществом передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Лаванда» нежилое помещение в отдельно стоящем здании сроком на пять лет. Через год право заключить договор аренды на всё здание, сроком на 25 лет было, продано на конкурсе акционерному обществу «Кальвадос» Последнее при размещении в здании обнаружило факт наличия в нем другого арендатора и потребовало у ООО «Лаванда» уплачивать арендную плату в увеличенном размере или освободить занимаемое помещение. ООО «Лаванда», в свою очередь, отказалось выполнять требования АО «Кальвадос» и обратилось в арбитражный суд с иском о признании конкурса по продаже права заключить договор аренды недействительным.
Решите дело.
Нормативные акты и судебная практика 1,2,3,4,5,150-159
Литература 155-166.
Практическое занятие № 12