Спрос на землю

Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:

D=Dсх+Dнесх, где

D-совокупный спрос;

Dсх-сельскохозяйственный спрос;

Dнесх- несельскохозяйственный спрос.

Если на оси абсцисс мы отложим количество акров земли, а на оси ординат – цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственного спроса на землю Dсх будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.

Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как связана главным образом с местоположением, здесь есть свои ограничения, так как приходится использовать не только земли в центре города (например, для жилищного строительства и офисов), но и окраинах. Совокупный спрос D на землю определяется путём сложения по горизонтали кривых Dсх и Dнесх спроса. (рис. 10-8)

Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т. д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение – степень удалённости от потребления продовольствия и сырья.

Несельскохозяйственный спрос на землю имеет устойчивую тенденцию к росту.Несельскохозяйственный спрос на землю состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса, информационного спроса на землю. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесценением денежного богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий хранения и приумножения богатства.