Краткая характеристика объекта: архитектурно-конструктивная: крупнопанельные сборные железобетонные конструкции; количество этажей 4;полезная площадь 4200 м2; сметная стоимость объекта 80000 тыс. руб.; нормативная продолжительность строительства – 12 мес.
№ пп | Наименование работ и процессов | Объем работ, (Vi) т.руб. | Выработ-ка одного рабочего в день, (Вi),т.р. | Трудоем-кость, (mi), чел.день | Состав звена по нормам (Nзвi) | Смен- ность работы (ni),к-во смен | Кол-во звеньев в смену (Zi) | Кол-во человек в бригаде (Nбрi) | Продол-житель-ность работ (ti), дни | Продолж.- работ (tiмес.), месяц | Совмеще-ние работ (кол-во захваток) |
Устройство подземной части объекта | 6,3 | 2,3 | |||||||||
Ввод инженерных коммуникаций | 4,7 | 1,0 | |||||||||
Монтаж конструкций надземной части | 6,9 | 2,7 | |||||||||
Кровельные работы | 5,3 | 1,0 | |||||||||
Отделочные работы | 4,7 | 3,7 | |||||||||
Сантехнические работы | 5,3 | 1,3 | |||||||||
7. | Электромонтажные работы | 5,3 | 1,9 | ||||||||
Монтаж оборудования | 6,7 | 2,3 | |||||||||
Благоустройство | 4,5 | 0,8 | |||||||||
Итого | 5,9 | - | - | - | - | 10,5 | - |
Характеристика объектов строительства
|
|
Номер объекта | Наименование объекта | Количество этажей | Количество секций | Полезная площадь, кв.м. | Жилая площадь, кв.м. | Общая сметная стоимость, в тыс.руб.. | Продолжительность строительства объекта, месяц |
Жилой дом из монолитного железобетона | |||||||
Жилой дом из монолитного железобетона | |||||||
Жилой дом из сборно-монолитных железобетонных конструкций | |||||||
Жилой дом из сборно-монолитных железобетонных конструкций | |||||||
Жилой дом из сборно-монолитных железобетонных конструкций | |||||||
Жилой дом из сборных железобетонных конструкций | |||||||
Жилой дом из сборных железобетонных конструкций | |||||||
Жилой дом из сбрных железобетонных конструкций | |||||||
Школа из сборных железобетонных конструкций | - | - | |||||
Детский сад из сборных железобетонных конструкций | - | - | |||||
Поликлиника из сборных железобетонных конструкций | - | - | |||||
АТС из сборных железобетонных конструкций | - | - |
Планирование производственной мощности. Производственная мощность— это максимально возможный объем строительно-монтажных работ, который может быть выполнен собственными силами строительной организацией в планируемом периоде при соответствующей структуре работ и наиболее полном использовании представленных в распоряжение организации трудовых, материальных и финансовых ресурсов на основе прогрессивных технологий, передовых методов организации труда, производства и управления в условиях сложившейся структуры производственных звеньев. Наглядно представлено на следующей схеме
|
|
| |||
Производственная мощность выражается в натуральных и стоимостных показателях. В большинстве случаев выражается в стоимостных показателях (тыс. руб.).
При планировании производственной мощности строительной организации рассчитывают следующие показатели:
üфактическую производственную мощность,
üуровень ее использования, анализируют сбалансированность плановой производственной программы с основными производственными ресурсами организации;
К производственным ресурсам, характеризующим величину и уровень использования производственной мощности, относят:
ü трудовые ресурсы — численность рабочих списочного состава строительной;
ü машинные ресурсы — ведущие строительные машины и механизмы, которые заняты на строительно-монтажных работах и учитываются в составе производственных фондов строительного назначения (без транспортных средств). Они обеспечивают выполнение основного объема механизированных строительно-монтажных работ, при этом учитываются как собственные, так и привлеченные машины и механизмы.
Расчет и производственной мощности строительной организации осуществляют в следующей последовательности:
1) Рассчитывают фактическую среднегодовую производственную мощность по каждому виду работ по формуле:
,
где — объем СМР, фактически выполненный в базовом году собственными силами строительно-монтажного объединения;
— доля работ, выполненных механизированным способом, в общем объеме СМР;
— коэффициенты использования соответственно машинных и трудовых ресурсов.
2) Рассчитывают коэффициент сбалансированности планируемой производственной программы и фактической производственной мощности:
Программа строительно-монтажных работ и среднегодовая производственная мощность характеризуются коэффициентом сбалансированности , который рассчитывается с учетом планируемого коэффициента использования среднегодовой производственной мощности и стремится к единице:
,
где: - планируемый годовой объем СМР, подлежащий выполнению собственными силами строительной организации;
Планирование производственной программы. Производственная программа определяет объем строительно-монтажных работ во всей организации в целом. Исходными документами и данными для разработки годовой производственной программы являются договоры подряда и субподряда, сетевые и календарные графики производства СМР. Производственная программа строительной организации разрабатывается в следующей последовательности:
1. Разработка графика строительства объектов на планируемый период (год) и на период, следующий за планируемым периодом, с учетом работ, выполненных на начало планируемого периода и нормативного срока строительства объектов и сетевых или календарных графиков производства строительно-монтажных работ;
2. Разработка плана по объему подрядных работ (в стоимостном выражении), подлежащих выполнению в соответствии с договорами подряда по пусковым объектам планируемого года, а также объектам, подлежащим вводу в последующие годы. План по объему подрядных работ составляется по заказчикам (заказчикам-застройщикам), строительным подразделениям (генподрядным и подрядным организациям), субподрядным организациям в квартальном разрезе.
|
|
В производственной программе общестроительной генподрядной организации должна быть представлена следующая информация:
üперечень объектов, строительство которых должна осуществить данная организация;
üобъемы товарной строительной продукции с распределением общего объема по заказчикам;
üобщий объем работ, подлежащих выполнению на каждом объекте в течение планируемого периода;
üраспределение этих объектов по исполнителям, т.е. по общестроительным (собственными силами) и специализированным (субподрядным) организациям, участвующим в строительстве по временным периодам;
üобъем задела.
В числе пусковых объектов могут быть переходящие из предыдущего периода и начинаемые строительством в планируемом периоде. Объем строительно-монтажных работ по каждому пусковому объекту определяется расчетом на основе данных об общей сметной стоимости работ и о выполненном объеме их на начало планируемого периода.
Планирование производственной программы по объектам задела состоит в определении набора объектов, на которых в планируемом периоде должен создаваться задел и расчет объемов работ, которые должны быть выполнены на каждом из этих объектов для обеспечения их ввода в эксплуатацию, в соответствии с планом.
Нормативный задел— это объем работ, который должен быть выполнен к началу нового планируемого периода на переходящих объектах, согласно нормам продолжительности строительства и нормам задела для обеспечения запланированного ввода в действие мощностей и основных фондов и ритмичности строительного производства.
Производственная программа является главной частью плана работ организации и служит основой для расчета необходимых материально-технических и трудовых ресурсов. Исходя из производственной программы при необходимости определяются мероприятия по развитию производственных мощностей предприятия.
|
|
При разработке графика строительная организация составляет по каждому объекту перечень работ, подлежащих выполнению каждой субподрядной организацией, с указанием объема работ в физическом и стоимостном выражении и согласовывает их с исполнителями. На основе этих графиков общая программа строительно-монтажных работ распределяется по исполнителям и составляется производственная программа субподрядных организаций. Распределение производственной программы генподрядчика по исполнителям должно осуществляться с учетом имеющихся технических мощностей субподрядчиков.