Строительство

Во Владимирской области к строительной отрасли имеет отношение более 2000 предприятий, (8% от общего количества зарегистрированных организаций). В отрасли занята 31 тыс. человек, из них на строительстве зданий и сооружений более 26 тыс. человек. Доля отрасли строительства в валовом региональном продукте области в 2013 году составила 7,3%.

Растет объем работ выполненных по виду деятельности «Строительство» - в 2013 году он составил 30,1 млрд. рублей, рост к 2012 году 103,6 %. В настоящее время на территории области осуществляется строительство более 400 объектов.

Государственной программой "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Владимирской области" до 2020 г ода определены конкретные мероприятия, направленные на создание условий развития жилищного строительства, увеличение объемов ввода жилья. Значительно увеличиваются объемы строительства жилья эконом-класса. Постановлением Губернатора области утвержден План мероприятий («дорожной карты») по развитию строительной отрасли. Определено, что ставка по ипотечным кредитам для работников бюджетной сферы не будет превышать 10%. Д ля этого из областного бюджета специально выделяются деньги.

Приоритет при формировании земельных участков отдается комплексному освоению территорий. В настоящее время под эти цели сформировано 87 земельных участков, общей площадью 2,4 тыс.га.

Проектами планировки на данных земельных участках до 2020 года предусмотрено строительство 5,2 млн. кв. м. жилой площади.

Наиболее крупные проекты комплексной застройки на ближайшую перспективу сформированы. В городе Владимире - 10 земельных участков под строительство 2,8 млн.кв.м жилья. В Вязниковском районе земельный участок более 69 га на котором возможно строительство более 426 тыс.кв.м. жилья.В Суздальском районе - 7 земельных участков предназначенных под комплексную жилую застройку, на которых планируется построить более 241 тыс.кв.м. жилья.В округе Муром - 4 земельных участка, на которых планируется построить около 241,0 тыс.кв.м. жилья.В городе Гусь-Хрустальный - 6 земельных участков, на которых планируется построить около 214,0 тыс.кв.м. жилья.

При разработке новых генеральных планов в границы населенных пунктов дополнительно включено 14,0 тыс. гектаров земель для целей жилищного строительства.

Определены перспективные проекты строительства жилья экономкласса.

Ведется работа по включению области в федеральную программу «Жилье для российской семьи», в рамках которой запланированы мероприятия по снижению стоимости строительства посредством компенсации затрат по строительству инженерной инфраструктуры.

В рамках подписанного Соглашения между администрацией Владимирской области и Фондом РЖС. В качестве пилотного проекта проведен первый аукцион на право аренды земельного участка (Судогодский район, севернее деревни Вяткино, площадью 16 га) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, победителем конкурса признан крупный региональный застройщик - строительная компания ООО «Игротэк».

Планируемый объем строительства жилья – 96 тыс.кв.м. Доля жилых помещений экономкласса – не менее 20%, стоимостью не более 30 тыс. руб. за кв. метр. Предусмотрена комплексная малоэтажная застройка в мкр. Пиганово общей площадью 125 тыс. квадратных метров для 4,18 тыс. жителей (50 % жилья экономкласса стоимостью не более 30 тыс. руб. за кв. метр); детский сад на 95 мест, начальная школа на 117 мест, поликлиника, торгово-сервисный центр.

Кроме того, реализуются ряд других проектов комплексной многоэтажной и малоэтажной застройки жильем экономкласса (микрорайон «Сновицы-Веризино» -100 тыс.кв.м., где планируется строительство быстровозводимых энергоэффективных домов из СИП (сендвич) панелей на основе металлического каркаса, жилой комплекс «Новый Берег», п. Боголюбово Суздальского района – 40 тыс.кв.м. и другие).

В 2014 году планируется строительство жилья для многодетных семей в Кольчугинском и Ковровском районах в рамках реализации «пилотного проекта».

Проектом предусмотрена поддержка для данной категории граждан в форме бесплатного предоставления земельных участков, обеспечения их инженерной и транспортной инфраструктурой, предоставления областного материнского капитала, выделения древесины для строительства жилья на льготных условиях, ограничения стоимости строительства жилья, не более 20 тыс. руб. за 1 кв.м.

Разработана программа по оказанию государственной поддержки многодетным семьям в строительстве жилья, основной инструмент программы - социальная выплата в размере 35% от расчетной стоимости строительства жилья.

После отработки в текущем году механизмов реализации «пилотного проекта», он будет адаптирован для всех многодетных семей области, получивших земельный участок под жилищное строительство.

В отрасли функционируют более 200 предприятий, производящих строительные материалы, изделия и конструкции.

На территории области имеются производственные мощности по выпуску кирпича в объеме более 550 млн.штук условного кирпича в год, сборного железобетона в объеме более 290 тыс.куб.метров, изделий крупнопанельного домостроения в объеме более 150 тыс.кв.метров, щебня в объеме более 1400 тыс.куб.метров, а также линолеума, сендвич-панелей, кровельных материалов и многих других строительных материалов и изделий.

Учитывая поставленные Президентом задачи и проведя анализ имеющихся возможностей мы ставим перед собой задачу по вводу жилья в 2014 году – 530 тыс.кв. метров с увеличением к запланированным объемам, к 2018 году до 800 тыс.кв.м., к 2020 году до 1 млн.кв.м в год.

Весь комплекс мер направлен на решение задач по обеспечению населения Владимирской области доступным и комфортным жильем.

Утверждена областная программа Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах для расселения всех аварийных домов, признанных до 1 января 2012 года. В программу включено 179 аварийных МКД, общей площадью расселяемых жилых помещений 56,6 тыс. кв.м., в которых проживает 3 377 граждан.

В 2013 году на переселение граждан из аварийного жилищного фонда было выделено 663,2 млн. рублей, которые дадут возможность переселить в 2014 году 1321 человек из 555 жилых помещений. В минувшем году уже введено в эксплуатацию 6 многоквартирных домов, в том числе по два дома в городах Гусе-Хрустальном, Собинке, по одному дому в городах Киржаче и Камешково. Всего 447 новоселов получили ключи от новых благоустроенных квартир.

Налажено сотрудничество с государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ», что позволило привлечь дополнительные средства – более 500 млн. руб. из них 92, 9 млн. руб. направлен на капитальный ремонт многоквартирных домов. На реализацию областной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году направлено 178,6 млн.рублей. Учитывая ограниченность средств, было принято решение направить их на проведение самых дорогостоящих видов работ, которые собственники самостоятельно провести не смогут – замену лифтов. По программе заменено 117 лифтов на 53-ти многоквартирных домах в городах. Владимире,.Гусь-Хрустальном и ЗАТО Радужный.

В результате экономии при проведении торгов смогли дополнительно капитально отремонтировано шесть крыш в г. Владимире и установить четыре общедомовых прибора учета в г.Владимире и г.Гусь-Хрустальном.

Вместе с тем проблема приведения жилищного фонда области в нормативное состояние остается острой. Уже сегодня проведение капитального ремонта требуется как минимум на 4,5 тысячах многоквартирных домов из более 13 тысяч.Потребность в финансовых средствах на его проведение составляет около 9 млрд.руб. Поэтому сегодня создаем региональную систему капитального ремонта этих домов.