Селитебной территории поселений различного типа

Г.

Содержание

Решения практических заданий

по дисциплине

«Экономика и планирование городского хозяйства»

 

Задание 1. Экономическая оценка интенсивности использования

Селитебной территории поселений различного типа

 

Задача № 1 Определение перспективной численности населения проектируемого городского поселения.

Задача № 2 Определение численности населения города на первую очередь реконструктивных мероприятий.

Задача № 3 Определение удельного веса (Т_уд.) и численности (Т_ч.) лиц трудоспособного возраста города на расчетный срок.

Задача № 4 Определение общего размера территорий жилых микрорайонов в проектируемом городе (Т_м) и размер территорий жилых микрорайонов с высокой степенью градостроительной ценности (Т _в), средней (Т _с)и низкой (Т_н,).

Задача № 5 Определение перспективной потребности в территории жилых районов для проектируемого города.

Задача № 6 Определение размера существующей селитебной территории (Т_сущ.), резервной селитебной территории (Т_рез.) и общий размер территории города (Т_общ.) на перспективу.

Задача № 7 Определение необходимого количества населения и жилищного фонда для каждого типа жилой застройки (N_с, N_бл, N_ус., Ф_с.,Ф_бл., Ф_ус.) и для всей селитебной зоны в целом (N_общ), (Ф_общ).

Задача № 8 Определение общей и по зонам секционной и усадебной жилой застройки численности населения (N_общ.,N_с,.ус.) и количества жилого фонда (Ф_ж.общ., Ф_с.,ус.).

 

 

Задание 1. Экономическая оценка интенсивности использования

селитебной территории поселений различного типа

 

Задача № 1. Общая потребность в кадрах (А) в проектируемом городском поселении в соответствии со штатным расписанием градообразующих предприятий составляет 29750 человек, доля обслуживающей группы населения (Б) составляет 25%, а несамодеятельной (В) – 40%. Определить перспективную численность населения проектируемого городского поселения.

Решение задачи № 1

N =	A*100
100 – (Б + В)

А = 29 750 чел.

Б = 25%

В = 40%

 

N =	29750*100	=	2 975 000	=	85 000 человек
100-(25+40)

 

Ответ.

Перспективная численность населения проектируемого городского поселения 85 тысяч человек.

 

Задача № 2. В существующем городском поселении на первую очередь строительства намечены реконструктивные мероприятия. Определить численность населения города на первую очередь реконструктивных мероприятий.

 

Решение задачи № 2

N =	A*100
(Т-а-с-n) + (m-Б)

 

Т = 48% а = 5% с = 3,5% n= 2% m = 30% Б = 25%	А вуз = Nвуз * 0,2 = 3000*0,2 = 600
Ауч = Nхуд.уч*0,1 = 500*0,1 = 50
А = 20000 + 8000 + 5200 + 2000 + 1500 + 900 + 600 + 1250 + 600 +50+2400 = = 42 500 человек

 

N =	42500*100	=	4 250 000	=	4 250 000	= 100 000 человек
(48-5-3,5-2) + (30-25)	37,5+5	42,5

 

Ответ.

Численность населения города на первую очередь реконструктивных мероприятий составляет 100 тысяч человек.

 

Задача № 3. Численность населения развивающегося города (N) – 85000 человек. Численность градообразующих кадров (А) – 26350 человек. Удельный вес лиц трудоспособного возраста, не занятых на производстве – 5%, учащихся дневных отделений высших и средних специальных учебных заведений – 7%. Неработающие инвалиды трудоспособного возраста составляют 2%, работающие пенсионеры – 35%, обслуживающая группа – 23% от общей численности населения. Определить удельный вес (Т_уд.) и численность (Т_ч.) лиц трудоспособного возраста города на расчетный срок.

 

Решение задачи № 3

T =	[A*100]	+(a + c + n + Б) – m
N

 

N = 85 000 чел. A = 26 350 чел. а = 5 % с = 7 % n = 2 % m = 35 % Б = 23 %	Туд =	26350*100	+(5+7+2+23)-35	=	31+37-35= 33%

Т_ч = 85000*0,33 = 28 050 человек

Ответ.

Удельный вес составляет 33% и численность 28 050лиц трудоспособного возраста города на расчетный срок.

 

Задача № 4. В проектируемом городе с перспективной численностью населения 60 тысяч человек имеется несколько микрорайонов с территориями различной степени градостроительной ценности. Соотношение этих территорий в пределах жилых микрорайонов следующее: с высокой степенью градостроительной ценности – 40%; со средней – 25%; с низкой – 35%. Нормативный предел плотности населения на территории с высокой степенью градостроительной ценности (d_н.в..) равен 440 чел/га; со средней (d_н.с..) – 370 чел/га; с низкой (d_н.н..) – 220 чел/га. В проектируемом городе расчетная норма жилищной обеспеченности (n_р.) составляет 23 м² общей площади на одного человека. Определить общий размер территорий жилых микрорайонов в проектируемом городе (Т_м) и размер территорий жилых микрорайонов с высокой степенью градостроительной ценности (Т _в), средней (Т _с)и низкой (Т_н,).

 

Решение задачи № 4

	1)δср.н.=	100 %
	Ув	+	Ус	+	Ун
	δнв	δнс	δнн
Ув = 40 % Ус = 25 % Ун= 35 % δнв = 440 чел/га δнс = 370 чел/га δнн = 220 чел/га	δср.н. = 100 %/(40/440+25/370+35/220) = 100/0,317 = 315 %

δн= 18 м2/чел nпр = 23 м2/чел	δр=	δн*18	=	315*18	= 246,52 чел/га.
nпр

2)

 

 

3)

N = 60 тыс.чел	Тм =	N	=	60 000	= 243,38 га
δр	246,52

 

Тв	= 40 % =	245,34*0,4= 98,14 га
Тс	= 25 % =	245,34*0,25= 61,33 га
Тн	= 35 % =	245,34*0,35= 85,87 га

 

Ответ.

Общий размер территорий жилых микрорайонов в проектируемом городе 243,38 га, размер территорий жилых микрорайонов с высокой степенью градостроительной ценности 98,14 га, средней 61,33 га и низкой 85,87 га.

 

Задача № 5. В проектируемом городе объем нового капитального строительства (Ф_ж.) за расчетный период составит 5500 тыс. м² общей площади. Население в этом фонде предполагается расселить при норме жилищной обеспеченности (n_пр.) - 22 м²/чел.Под новое жилищное строительство предполагается отвести 45% территории с высокой степенью градостроительной ценности и 55% территории со средней степенью градостроительной ценности. Нормативный предел плотности населения при высокой ценности территории (d_н.в.) – 210 чел./га; при средней (d_н.с.) – 185 чел./га. Указанные величины плотности населения соответствуют норме жилищной обеспеченности (n_н.) – 18 м²/чел. Планировочный коэффициент перевода территории (К_п.) = 1,4. Определить перспективную потребность в территории жилых районов для проектируемого города.

Решение задачи № 5

Фж = 5 500 тыс.м2		N =	Фж	=	5 500 000	= 250 000 чел
nпр = 22 м2/чел		nпр
δнв = 210 чел/га
δнс = 185 чел/га	δср.н. =	100 %		= 196,08 чел/га
δн= 18 м2/чел	Ув	Ус	0,21 + 0,3
Ув = 45 %		δнв	δнс
Ус = 55 %
Кп = 1,4	δр.ж.р =	δн*18	196,08*18	= 160,43 чел
	nпр

Т ж.р. =	N	*Кп=	250 000	*1,4 = 2 181,64 га
δр.ж.р	160,43

Т _ж.р.в = 45 % = 2181,64*0,45 = 981,74 га

Т _ж.р.с = 55 % = 2181,64*0,55 = 1 199,90 га

Ответ.

Перспективная потребность в территории жилых районов для проектируемого города составляетс высокой степенью981,74 га, средней1 199,90 га.

 

Задача № 6. В развивающемся городе существующая численность населения составляет 250 тыс. человек. В пределах жилых образований существующей селитебной территории города имеется следующее соотношение зон с различной степенью градостроительной ценности: с высокой – 50%, со средней – 30%, с низкой – 20%. Нормативный предел плотности населения территории с высокой степенью градостроительной ценности (d_н.в.) составляет 420 чел./ га, со средней (d_н.с.) – 350 чел./га, с низкой (d_н.н.) - 200 чел./га.Определить размер существующей селитебной территории (Т_сущ.), резервной селитебной территории (Т_рез.) и общий размер территории города (Т_общ.) на перспективу.

 

Решение задачи № 6

N = 250 тыс.чел	nпр = 22,5 м2/чел
Ув = 50 %	Фж = 600 тыс.м2/чел
Ус = 30 %
Ун = 20 %
δнв = 420 чел/га
δнс = 350 чел/га
δнн = 200 чел/га

1)

δср.н. =	100 %
Ув	+	Ус	+	Ун
δнв	δнс	δнн

δ_ср.н. = 100 / (50/420 + 30/350 + 20/200) = 100/0,31 = 322,9 чел/га

 

δр=	δср.н*18	=	327,87*18	= 258,32 чел/га.
nпр	22,5

 

 

Тсущ =	N	=	250 000	= 967,8 га
δр	262,3

 

2) n_рез = n_пр + 5,5 = 22,5 + 5,5 = 28 м²/чел

N рез=	Ф рез	=	600 000	= 21 429 чел
nрез

 

N1 = 25 % = 0,25 * 21 429 = 5 357 чел
Т 1 =	N1 * 10 га	=	5357*10	= 53,57 га
1000 чел
N2 = 35 % = 0,35 * 21 429 = 7 500 чел
Т 2 =	N2 * 20 га	=	7500*20	= 150,00 га
1000 чел
N3 = 15 % = 0,15 * 21 429 = 3 214 чел
Т 3 =	N3 * 8 га	=	3214*8	= 25,71 га
1000 чел
N4 = 100 % - (25% + 35% + 15%) = 25% = 0,25 * 21 429 = 5 357 чел
Т 4 =	N4 * 7 га	=	5357*7	= 37,50 га
1000 чел

3) Т_рез= Т₁ + Т₂ + Т₃ + Т₄ = 53,57 + 150,0 + 25,71 + 37,50 = 266,8 га

4) Т_общ = Т_сущ + Т_рез = 953,11+ 266,78 = 1 219,91 га

Ответ.

Размер существующей селитебной территории составляет 953,11га, резервной селитебной территории 266,8 га и общий размер территории города на перспективу составляет 1 219,91 га.

 

Задача № 7. Площадь территории селитебной зоны (Т) в проектируемом городе составляет 650 га. Под секционную жилую застройку отводится 14% территории, под блокированные жилые дома с земельными участками – 34%, под усадебное строительство – 52%. При застройке секционными жилыми домами нормативная расчетная плотность населения (d_н.с.) составляет 165 чел/ га, при блокированной застройке (d_н.бл.) – 14 чел/ га, при усадебной (d_н.ус.) – 20 чел/ га. Норма жилищной обеспеченности при секционной застройке (n_с) – 23,0 м²/чел., при блокированной (n_бл.) – 24,0 м²/чел., при усадебной (n_ус.) – 26,0 м²/чел. Определить необходимое количество населения и жилищного фонда для каждого типа жилой застройки (N_с, N_бл, N_ус., Ф_с.,Ф_бл., Ф_ус.) и для всей селитебной зоны в целом (N_общ), (Ф_общ).

 

Решение задачи № 7

 

Т = 650 га	nпр.с = 23 м2/чел
Тс = 14 %	nпр.бл= 24 м2/чел
Тбл = 34 %	nпр.ус= 26 м2/чел
Тус = 52 %
δн.с. = 165 чел/га
δн.бл. = 14 чел/га
δн.ус = 20 чел/га

 

1)

	Тс = 14 % = 0,14*650 = 91,00 га
Nс = Тс * δн.с. = 91,0 * 165,0 = 15 015 чел
	Тбл = 34 % = 0,34*650 = 221,00 га
Nбл = Тбл * δн.бл. = 221,0 * 14,0 = 3 094 чел
	Тус = 52 % = 0,52*650 = 338,00 га
Nус = Тус * δн.ус. = 338,0 * 20,0 = 6 760 чел
∑N = Nс + Nбл + Nус = 15015 + 3094 + 6760 = 24 869 чел

 

2)

Фi = Ni * nпр.i
	Фс= Nс * nпр.с = 15015*23 = 345 345,00 м2
	Фбл= Nбл * nпр.бл = 3094,0*24 = 74 256,00 м2
	Фус= Nус * nпр.ус = 6760,0*26 = 175 760,00 м2
∑Ф = Фс + Фбл + Фус = 345345,0 + 74256,0 + 175760,0 = 595 361,00 м2

 

Ответ.

Необходимое количество населения и жилищного фонда для секционной жилой застройки составляет 15 015 человек и 345 345,00 м², для блокированной 3 094 человек и 74 256,00 м², для усадебной 6 760 человек и 175 760,00 м². Для всей селитебной зоны общая численность составляет 24 869 человек и общее количество жилого фонда составляет 595 361,00 м².

 

 

Задача № 8. В проектируемом городе новое капитальное строительство состоит из многоэтажной (секционной) и усадебной жилой застройки. Территория селитебной зоны (Т) составляет 1500 га. По условиям проектного задания 15% территории отводится под секционную жилую застройку, при этом нормативная расчетная плотность населения (d_секц.) для этой территории составляет 235,0 чел/га. Усадебная застройка занимает 85% территории, нормативная расчетная плотность населения (d_ус.) составляет 17,0 чел/га. В секционных жилых домах население предполагается расселить при норме жилищной обеспеченности (n_пр.) – 22,0 м² общей площади на одного человека. Площадь одного усадебного дома (S_д.) составляет 120,0 м² общей площади, средний размер семьи (С) в усадебной застройке – 3,5 чел. Определить общие и по зонам секционной и усадебной жилой застройки численность населения (N_общ.,N_с,.ус.) и количество жилого фонда (Ф_ж.общ., Ф_с.,ус.).

 

Решение задачи № 8

Т = 1 500 га	nпр = 22 м2/чел
Тс = 15 %	Sд = 120 м2
Тус = 85 %	С= 3,5 чел
δн.с. = 235 чел/га
δн.ус = 17 чел/га

1)

	Тс = 15 % = 0,15*1500 = 225,00 га
Nс = Тс * δн.с. = 225,0 * 235,0 = 52 875 чел
	Тус = 85 % = 0,85*1500 = 1 275,00 га
Nус = Тус * δн.ус. = 1275,0 * 17,0 = 21 675 чел
∑N = Nс+ Nус =52875 + 21675 = 74 550 чел

 

2)

Фс = Nc * nпр = 52875*22 = 1 163 250,00 м2
Фус =	Nус	*Sд =		*120 = 743 142,85 м2
С	3,5
∑Ф = Фс + Ф ус = 1163250,0 + 743142,86 = 1 906 392,85 м2

 

Ответ.

По зонам секционной и усадебной жилой застройки численность населения составляет 52 875 чел, 21 675 чел и общая 74 550 человек. Количество жилого фонда секционной и усадебной застройки составляет 1 163 250,00 м2, 743 142,85 м2 и общее количество жилого фонда для застройки селитебной территории составляет 1 906 392,85 м².