Вопрос № 1. Содержание, форма и порядок заключения договора

Гражданско-правовой договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, договор является сделкой. Поэтому всякая двух или многосторонняя сделка считается договором, а к самим договорам применяются соответствующие правила о сделках, в том числе об их форме.

Договорные отношения субъектов основаны на их взаимном юридическом равенстве. Следовательно, заключение договора и определение его условий по общему правилу должно носить добровольный характер. Это подчеркивает особую важность принципа свободы договора.

Содержание договора – это условия, на которых достигнуто соглашение сторон.Условия бывают существенные и обычные.

1) существенные – условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора.Это все условия договора, которые требуют согласования, ибо при несогласовании хотя бы одного договор признается незаключенным, т.е. несуществующим. Для каждого вида договоров предусмотрены свои существенные условия. Например, цена является существенным условием договора купли-продажи недвижимости, хотя для других разновидностей договора купли-продажи цена не является существенным условием.

К существенным условиям относятся: 1. -условия о предметедоговора. Без указания на то, по поводу чего заключается договор ( продажа определенной вещи, оказание конкретной услуги и т.д.), невозможно заключить ни одни договор; 2. - условия, прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные; 3. - условия, необходимые для договоров данного вида, т.е. это условия которые определяют специфику данного вида. Например, договор страхования невозможно заключить без указания страхового случая; 4. - условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Например, по договору купли-продажи упаковка товара не является существенным условием, но покупатель хочет подарить вещь в качестве подарка и ему принципиально, чтобы вещь упаковали надлежащим образом.

2) обычные, т.е. те, которые не нуждаются в согласовании сторон. Они предусмотрены в нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. В отношении обычных условий необходимо помнить то, что они основываются на соглашении сторон, но это выражается, что раз стороны желают заключить договор определенного вида, они соглашаются с условиями, указанными в законах или иных нормативных актах. Например, это условия о цене, примерные условия, разработанные и опубликованные в печати, обычаи делового оборота и т.д.

Форма договора.

Договор может заключаться в устной или письменной форме. Письменная форма договора может быть простой и нотариальной.

Договор, для которого законом или соглашением сторон не предусмотрена обязательная письменная форма, может быть совершен устно. Кроме того, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении (розничная купля-продажа и т. п.), за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечёт их недействительность по закону. Простая письменная форма выражается в составлении документа, излагающего содержание договора и подписанного сторонами договора. Простой письменной формой договора может признаваться и обмен документами, подписанными каждой из сторон договора.

В простой письменной форме должны заключаться сделки юридических лиц друг с другом и с гражданами, а также сделки граждан на сумму, в десять раз превышающую установленный законом минимальный размер оплаты труда.

По общему правилу несоблюдение простой письменной формы договора не влечет его недействительности, но лишает стороны в случае спора возможности сослаться в подтверждение сделки на показания свидетелей.

Несоблюдение нотариальной формы и требования о государственной регистрации всегда влечет недействительность договора.