2015-06-30
162ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2009 года N 1527
Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района в составе:
1.1. Чертеж планировки территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласноприложению N 2
|
|
|
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района, согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района в составе:
2.1. Чертеж межевания территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района (границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
|
|
|
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
15 января 2010 года
Регистрационный N 8592
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 N 1527
ЧЕРТЕЖ
планировки территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
|
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 N 1527
ЧЕРТЕЖ
планировки территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 N 1527
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района
1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района (далее - территория) являются:
на севере - Приозерское шоссе и Юкковское шоссе;
на востоке - административная граница с Ленинградской областью;
на западе и юге - граница функциональной зоны "Р2".
2. Параметры застройки.
| N п/п | Параметры | Единица измерения | Количество |
| Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе: | га | 50,45 | |
| 1.1 | площадь формируемых земельных участков | га | 33,58 |
| 1.2 | площадь застроенных земельных участков | га | 2,10 |
| 1.3 | площадь территории общего пользования | га | 14,77 |
| Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 11884,00 | |
| Величина отступа от красных линий | м | 0,00 |
3. Характеристика планируемого развития территории.
| N п/п | N земельного участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м | Примечание | |||
| 1. Застроенные земельные участки | ||||||||
| 1.1 | Многоквартирный дом | 0,50 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 4 | |||||
| 1.2 | Очистные сооружения | 0,52 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 47 | |||||
| 1.3 | Амбулаторно-поликлиническое учреждение | 1,07 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 74 | |||||
| 1.4 | Трансформаторная подстанция | 0,006 | - | |||||
| 2. Формируемые земельные участки | ||||||||
| 2.1 | Многоквартирный дом | 0,62 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 10 | |||||
| 2.2 | Многоквартирный дом | 0,59 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18 | |||||
| 2.3 | Объект дошкольного образования | 0,70 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 3 | |||||
| 2.4 | Многоквартирный дом | 0,57 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 6 | |||||
| 2.5 | Трансформаторная подстанция | 0,008 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 5 | |||||
| 2.6 | Многоквартирный дом | 0,76 | - | |||||
| 2.7 | Многоквартирный дом | 0,35 | - | |||||
| 2.8 | Многоквартирный дом | 0,38 | - | |||||
| 2.9 | Многоквартирный дом | 0,41 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 1 и 11 | |||||
| 2.10 | Трансформаторная подстанция | 0,008 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 10 | |||||
| 2.11 | Многоквартирный дом | 0,70 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 13 | |||||
| 2.12 | Многоквартирный дом | 0,47 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 12 | |||||
| 2.13 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 17 | |||||
| 2.14 | Объект розничной торговли | 0,23 | - | |||||
| 2.15 | Объект дошкольного образования | 0,62 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 17 | |||||
| 2.16 | Многоквартирный дом | 0,50 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 14 и 16 | |||||
| 2.17 | Многоквартирный дом | 0,39 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 2 | |||||
| 2.18 | Многоквартирный дом | 0,37 | - | |||||
| 2.19 | Многоквартирный дом | 0,34 | - | |||||
| 2.20 | Многоквартирный дом | 0,29 | - | |||||
| 2.21 | Многоквартирный дом | 0,47 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 23 | |||||
| 2.22 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,02 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 22 | |||||
| 2.23 | Многоквартирный дом | 0,41 | - | |||||
| 2.24 | Многоквартирный дом | 0,51 | - | |||||
| 2.25 | Многоквартирный дом | 0,43 | - | |||||
| 2.26 | Многоквартирный дом | 0,26 | - | |||||
| 2.27 | Многоквартирный дом | 0,36 | - | |||||
| 2.28 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | - | |||||
| 2.29 | Многоквартирный дом | 0,62 | - | |||||
| 2.30 | Многоквартирный дом | 0,27 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 37 | |||||
| 2.31 | Многоквартирный дом | 0,65 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 34 | |||||
| 2.32 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 33 | |||||
| 2.33 | Многоквартирный дом | 0,51 | - | |||||
| 2.34 | Многоквартирный дом | 0,22 | - | |||||
| 2.35 | Многоквартирный дом | 0,36 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 32 | |||||
| 2.36 | Многоквартирный дом | 0,39 | - | |||||
| 2.37 | Многоквартирный дом | 0,45 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 40 | |||||
| 2.38 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 39 | |||||
| 2.39 | Многоквартирный дом | 0,51 | - | |||||
| 2.40 | Многоквартирный дом | 0,48 | - | |||||
| 2.41 | Многоквартирный дом | 0,43 | - | |||||
| 2.42 | Многоквартирный дом | 0,30 | - | |||||
| 2.43 | Многоквартирный дом | 0,32 | - | |||||
| 2.44 | Канализационная насосная станция | 0,45 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 46 | |||||
| 2.45 | Трансформаторная подстанция | 0,007 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 49 | |||||
| 2.46 | Котельная | 0,95 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 48 | |||||
| 2.47 | Многоквартирный дом | 0,65 | - | |||||
| 2.48 | Трансформаторная подстанция | 0,008 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 52 | |||||
| 2.49 | Многоквартирный дом | 0,78 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 51 | |||||
| 2.50 | Многоквартирный дом | 0,54 | - | |||||
| 2.51 | Многоквартирный дом | 0,58 | - | |||||
| 2.52 | Многоквартирный дом | 0,65 | - | |||||
| 2.53 | Многоквартирный дом | 0,70 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 57 | |||||
| 2.54 | Трансформаторная подстанция | 0,02 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 56 | |||||
| 2.55 | Многоквартирный дом | 0,60 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 67 и 68 | |||||
| 2.56 | Трансформаторная подстанция | 0,007 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 60 | |||||
| 2.57 | Многоквартирный дом | 0,44 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 59 | |||||
| 2.58 | Многоквартирный дом | 0,79 | - | |||||
| 2.59 | Многоквартирный дом | 0,39 | - | |||||
| 2.60 | Многоквартирный дом | 0,41 | - | |||||
| 2.61 | Многоквартирный дом | 0,45 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 65 и 66 | |||||
| 2.62 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 64 | |||||
| 2.63 | Многоквартирный дом | 0,58 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 64 | |||||
| 2.64 | Объект дошкольного образования | 0,53 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 58 | |||||
| 2.65 | Объект дошкольного образования | 0,58 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 58 | |||||
| 2.66 | Многоквартирный дом | 0,64 | - | |||||
| 2.67 | Объект социального обеспечения с подземной автостоянкой не менее чем на 190 машиномест | 0,20 | - | |||||
| 2.68 | Объект бытового обслуживания с подземной автостоянкой не менее чем на 202 машиноместа | 0,23 | - | |||||
| 2.69 | Многоквартирный дом | 1,27 | - | |||||
| 2.70 | Многоквартирный дом | 1,18 | - | |||||
| 2.71 | Трансформаторная подстанция | 0,007 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 75 | |||||
| 2.72 | Объекты начального и среднего общего образования (две школы не менее чем по 900 мест) | 3,61 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 77 | |||||
| 2.73 | Трансформаторная подстанция | 0,005 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 76 | |||||
4. Характеристика развития систем социального обслуживания территории.
|
|
|
|
|
|
Предусмотрено строительство объектов социального обеспечения на земельных участках 70, 71 и 15, двух объектов начального и среднего образования не менее чем по 900 мест каждый на земельном участке 76, четырех объектов дошкольного образования на земельных участках 4, 16, 67 и 68 общей вместимостью не менее 610 мест.
Предусмотрена реконструкция амбулаторно-поликлинического учреждения на участке 75.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предполагаются следующие объекты транспортного обслуживания: на землях общего пользования планируется размещение подземной автостоянки не менее чем на 2627 машиномест; на земельном участке 70 предполагается строительство объекта социального обеспечения с подземной автостоянкой не менее чем на 190 парковочных мест; на земельном участке 71 предполагается строительство объекта бытового обслуживания с подземной автостоянкой не менее чем на 202 машиноместа; на земельном участке 52 предполагается размещение подземной автостоянки не менее чем на 108 машиномест; на земельных участках 54, 55 и 56 предполагается размещение подземной автостоянки не менее чем на 296 машиномест; под земельными участками 72 и 73 предполагается размещение подземной автостоянки не менее чем на 1447 машиномест.
Проектом предусмотрено строительство улицы местного значения, окаймляющей основную часть проектируемого жилого образования и обеспечивающей выезд автотранспорта на Приозерское шоссе и Юкковское шоссе; реконструкция существующей улицы. Поперечный профиль улиц предусматривает 2 полосы движения.
6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.
Водоснабжение - 7683,63 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 7017,73 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 54,3 Гкал/час предусматривается от автономного источника теплоснабжения.
Электроснабжение - 11053 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Газоснабжение - 7827,4 куб.м/ч предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
На территории предусматривается строительство тринадцати трансформаторных подстанций на земельных участках 6, 11, 14, 30, 34, 40, 48, 51, 57, 59, 65, 74, 77; распределительной трансформаторной подстанции на земельном участке 23; котельной на земельном участке 49; канализационной насосной станции на земельном участке 47.
Предусмотрена реконструкция очистных сооружений на земельном участке 46.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 N 1527
ЧЕРТЕЖ
межевания территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории)
|
Примечание.
Территория проектирования находится в зоне полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.
Приложение N 5
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 N 1527
ЧЕРТЕЖ
межевания территории военного городка N 1, ограниченной Приозерским шоссе, Юкковским шоссе, административной границей с Ленинградской областью и границей функциональной зоны "Р2", в пос.Парголово (Осиновая Роща) Выборгского района (границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства)
|
