Договор найма по Кодексу Наполеона 1804 г

Имеются два рода договора найма: наем вещей; наем работы.Наем вещей является договором, в силу которого одна сторона обязуется предоставить другой стороне пользование вещью в течение определенного времени и за определенную цену, которую другая сторона обязывается уплатить.

Наем работы является договором, в силу которого одна сторона обязуется сделать что-либо для другой стороны за плату, которая определяется их соглашениемМожно нанимать все виды имуществ, движимых и недвижимых.

Статья 1719. Наймодатель обязан по самой природе договора и без какого-либо особого соглашения:предоставить нанимателю нанятую вещь;поддерживать эту вещь в таком состоянии, чтобы она могла служить для такого пользования, для которого она была нанята;предоставить нанимателю возможность спокойного пользования вещью в продолжение договора найма.

Наниматель несет ответственность за ухудшения и за уничтожение вещей, происшедшие вследствие действий его домашних или поднанимателей.

Если договор найма был заключен без письменного оформления, то одна из сторон может заявить другой о прекращении найма лишь с соблюдением сроков, установленных обычаем данной местности. Договор найма прекращается в силу самого закона по истечении установленного времени, если он был заключен в письменной форме; при этом не является необходимым заявлять другой стороне о прекращении договора.Если по истечении срока, указанного в письменном договоре, наниматель остается и владение оставляется за ним, то возникает новый договор найма, последствия которого определяются статьей, касающейся найма, заключенного без письменного оформления. Договор найма уничтожается в силу гибели нанятой вещи и в силу обоюдного невыполнения наймодателем и нанимателем их обязанностей. Договор найма не уничтожается ни в силу смерти наймодателя, ни в силу смерти нанимателя.

Если наймодатель продает нанятую вещь, то приобретатель не может выселить фермера или нанимателя, который имеет удостоверенный акт, или акт, дата заключения которого является определенной, кроме тех случаев, когда наймодатель сохранил за собой это право по договору найма.