К землям водного фонда относятся земли, занятые: морями, реками, озерами, водохранилищами, другими водными объектами, болотами, островами; прибрежными защитными полосами вдоль морей, рек и вокруг водоемов; гидротехническими, другими водохозяйственными сооружениями и каналами, а также земли, выделенные под полосы отвода и заняты береговыми полосами водных путей.
Земли водного фонда подразделяются на две части: непосредственно покрыты водой (водопокрытые) и прилегающие к водоемам (предназначены для использования и охраны вод).
К водопокрытым относятся земли, занятые внутренними морями и территориальным морем, озерами, водохранилищами, реками, каналами и другими водными объектами.
Характерной чертой правового режима земель водного фонда является установление на отдельных земельных участках зон и полос с особым режимом использования и охраны. В ЗК и Водном кодексе выделено водоохранные зоны (ст. 87 ВК) прибрежные защитные полосы (ст. 60 ЗК и ст. 88 ВК) полосы отвода (ст. 63 ЗК и ст. 91 ВК) береговые полосы водных путей (ст. 64 ЗК и ст. 92 ВК) зоны санитарной охраны (ст. 93 ВК).
|
|
Зоны с особенными правовыми режимами в составе земель водного фонда.
Земли водного фонда могут использоваться землепользователями на праве собственности, праве постоянного пользования и на условиях аренды. Они могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.
В государственной собственности находятся земли водного фонда, занятые водными объектами общегосударственного значения, и прилегающие к ним, удовлетворяющие государственные и общественные нужды.
В коммунальной собственности могут находиться земли, занятые водными объектами местного значения, и прилегающие к них, которые удовлетворяют общественные потребности.
Гражданам и юридическим лицам по решению органов исполнительной власти или местного самоуправления могут безвозмездно передаваться в частную собственность замкнутые естественные водоемы (общей площадью до 3 гектаров).
Земли водного фонда могут использоваться землепользователями на праве постоянного пользования и на условиях аренды. Право постоянного пользования земельным участком водного фонда приобретают лишь государственные водохозяйственные организации для ухода за водными объектами, прибрежными защитными полосами, полосами отвода, береговыми полосами водных путей и др.
Право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности.
Право собственности и право постоянного пользования землями водного фонда удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется исполнительным органом сельского, поселкового, городского совета, Киевской и Севастопольской городскими государственными администрациями по месту расположения земельного участка. Формы государственных актов на право собственности и на право постоянного пользования земельным участком утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины от 2 апреля 2002 № 449.
|
|
Плата за специальное пользование земельными участками водного фонда вносится их собственниками или пользователями (в том числе и арендаторами) в виде земельного налога или арендной платы по ставкам, установленным действующим законодательством.