Планировка производственных и административных зданий

Объемно – планировочное решение здания подчинено его функциональному назначению и разрабатывается с учетом климатических условий, современных строительных требований, необходимости максимальной блокировки зданий, обеспечения возможности изменения технологических процессов и расширения производства без существенной реконструкции здания, требований по охране окружающей среды, противопожарных и санитарно – гигиенических требований, а также ряда других, связанных с отоплением, энергоснабжением, вентиляцией и пр.

Конструирование зданий из сборного железобетона осуществляется на основе применения унифицированной сетки колонн, которые служат опорами покрытия или междуэтажного перекрытия здания.

Сетка колонн измеряется расстояниями между осями рядов в продольном и поперечном направлениях; меньшее расстояние называют шагом колонн, а большее – пролетом. Размеры пролетов и шаг колонн должны быть кратны 6 м.

Одноэтажные производственные здания проектируются каркасного типа с сеткой колонн 18 х12 и24 х12 м. Для многоэтажных зданий в настоящее время железобетонные строительные конструкции разработаны для сеток колонн 6 x6, 6 x9, 6 х12 и9 х12 м. При этом на верхнем этаже допускается укрупненная сетка колонн (18 х6 и18 х12 м).

Наряду со сборными железобетонными конструкциями при строительстве используются модульные облегченные металлоконструкции.

Несущим элементом модуля являются четыре колонны с расстояниями между ними 18 x18 при модуле 30 х 30 или 24 х 24 при модуле 36 х 36 (все в метрах). Высота производственных помещений равной 6,0 и 7,2 м. Высота производственных помещений, в которые автомобили не въезжают, также должна быть не менее 2,8 м.

Наиболее простой и экономичной конструктивной схемой здания является схема с одинаковыми пролетами и высотой (рис. 6.11, а). Применение такой унифицированной схемы позволяет снизить затраты и сократить сроки строительства. Кроме того, единая высота здания позволяет при необходимости производить перепланировку помещений с меньшими затратами. Однако с технологической точки зрения эта схема имеет и ряд недостатков: большую глубину и высоту производственных участков, отсутствие верхних фонарей дневного света.

Отмеченные недостатки устраняются применением схемы (рис. 6.11, б), при которой пролеты имеют переменный размер, а центральный пролет оборудуется зенитным фонарем. Так же, как и по предыдущей схеме, здание имеет одинаковую высоту и является относительно простым по конструкции.

Рис. 6.11. Схемы конструкций производственных зданий

В ряде случаев исходя из технологических соображений используют схему, в которой применяются центральный пролет и боковые разной высоты (рис. 6.11, в). За счет перепада высот здесь возможно и естественное освещение.

Объемно – планировочное решение многоэтажных зданий базируется на двух типах зданий – единой и смешанной этажности (рис. 5.7). Многоэтажная часть здания предназначена в основном для помещений хранения автомобилей, а одноэтажная часть – для производственных помещений.

Рис. 5.7. Примеры объемно – планировочных решений многоэтажных зданий: а – здание единого объема (этажности); б, в - здания смешанной этажности

Административно – бытовые помещения могут размещаться в отдельном здании или в корпусе, примыкающем к производственным помещениям. В основу планировки отдельно стоящих и пристроенных административно – бытовых помещений положена сетка колонн (6 + 6) – 6, (6 + 3 + 6)6 и (6 + 6 + 6) – 6 м с высотой этажей 3,0 или 3,3 м при числе этажей меньше четырех.

Отдельно стоящие здания (рис. 5.8, а) ухудшают связи между помещениями предприятия и вызывают необходимость дублирования бытовых и других помещений.

Рис. 5.8. Варианты расположения административно – бытовых помещений

При блокированной застройке применяют различные варианты расположения административно – бытовых помещений (рис. 5.8, б – д). Вариант г имеет преимущества за счет обеспечения связи с основным зданием. Вариант б сокращает периметр наружных стен основного здания, но если корпус примыкает к производственным помещениям, ограничивается возможность их рациональной планировки с точки зрения естественного освещения. Недостаток варианта д заключается в разделении помещений на две части, сокращаются возможности перспективного использования помещений, появляется неудобство связей между пристройками. К преимуществам относят возможность лучшего оформления фасада застройки. Наилучшим и наиболее современным является вариант в.

К административным (коммерческим и конторским) помещениям относятся: зал продажи запасных частей, демонстрационный зал, склад автомобилей и зона предпродажной подготовки, касса, клиентская, бюро контроля загрузки постов, бюро нормирования, бухгалтерия, кабинеты начальника и мастеров, а также зона приемки автомобилей на ремонт.

При проектировании административных помещений соблюдается функциональный принцип треугольника: бюро приемки – зал продажи запасных частей – касса. Это удобно для клиентов и требует меньшего количества обслуживающего персонала. Контора, демонстрационный зал, магазин по продаже запасных частей занимают в среднем 10 – 15 % общей площади застройки.

Производственные и административно – бытовые здания должны располагаться вблизи от главного входа на территорию, т. е. со стороны основного подхода работающих.

При проектировании предприятий должны соблюдаться обусловленные санитарными требованиями следующие минимальные допустимые показатели помещений:

объем на одного работающего в производственных помещениях, м / чел 15

площадь на одного работающего, м / чел.:

производственные помещения 4,5

административно – конторские помещения 4,0

помещения для учебных занятий 1,75

Около административно – бытового здания следует предусматривать площадку для стоянки транспортных средств, принадлежащих работникам предприятия: 10 автомобиле – мест на 100 работающих в двух смежных сменах. Удельная площадь на один легковой автомобиль – 25 м².

Административно – бытовые помещения располагают в пристройках к производственным зданиям. Их можно размещать и в отдельно стоящих зданиях и они должны соединяться с производственным корпусом, отапливаемым коридором (галереей).