2014-02-12
3621
Состав задания на проектирование
Вопросы решаемые при выборе площадки строительства
Выбор и порядок согласования района строительства
Выбор площадки для строительства предприятия осуществляется при разработке ТЭР, когда необходимо учесть условия (сейсмические, гидрогеологические и др.) для правильного определения расчетной стоимости строительства.
При выборе района и конкретной площадки для размещения строительства должны быть учтены следующие основные положения:
а) предприятие должно быть размещено в промышленном узле,
располагающем соответствующими сырьевыми и энергетическими,
ресурсами
б) необходимо предусматривать возможность кооперирования с
имеющимися или строящимися в данном районе предприятиями;
в) строительство предприятия должно способствовать решению
социально-экономических проблем данного района.
Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта. К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев (арендаторов) и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка.
|
|
|
Требования к площадке для строительства:
1. Размеры и конфигурация площадки должны обеспечивать расположение зданий и сооружений в соответствии с ходом производственного процесса.
2. Площадка должна иметь по возможности удобный рельеф
3. Состояние и свойства грунтов площадки должны допускать
нормальную строительную нагрузку.
4. Площадка не должна быть над местами разведанных или
намечаемых к разведке полезных ископаемых
5. Источники водоснабжения должны быть по возможности вблизи
намечаемой площадки.
Площадку выбирают по возможности в малопересеченной местности с благоприятными для строительства геологическими и гидрогеологическими условиями. Рельеф площадки должен быть спокойным, с уклоном в одну сторону или от середины к краям, обеспечивающим быстрый сток поверхностных вод. Желательно, чтобы общее направление горизонталей было вдоль длинной стороны площадки, чтобы вертикальная планировка не требовала большого объема земляных работ, т.е. минимальные уклоны местности должны составлять 0,003...0,005, а максимальные – 0,06...0,08.
Основание для проектирования
Местоположение объекта (город, площадка, адрес), наименование, назначение объекта
Цели и источник финансирования
Вид строительства (наименование объектов строительства, подлежащих реконструкции, расширению, техническому перевооружению, новому строительству)
Очерёдность строительства
|
|
|
Сроки начала и окончания строительства (сроки и этапы строительства). Указать этапы, сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Исходно-разрешительная документация (Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земли или Свидетельство о регистрации права собственности)
Заказчик, Проектная организация (генеральный проектировщик), подрядчик (по конкурсу)
Основные технико-экономические характеристики объекта капитального строительства, включая предельную стоимость строительства
Уровень ответственности зданий и сооружений (повыш, норм, пониж)
Схема планировочной организации земельного участка (В проектной документации предусмотреть мероприятия по благоустройству территории вокруг реконструируемых и вновь строящихся зданий и сооружений (комплексных объектов)
Под подготовкой строительного производства понимается комплекс мероприятий организационного и технического характера, способствующий развертыванию и осуществлению строительства в сроки, установленные проектом. Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ.
До начала строительства необходимо выполнить подготовительные работы, к ним относятся: освоение площадки, инженерная подготовка площадки под строительство и т. д. Освоение площадки — это очистка территории от деревьев и кустарников. Инженерная подготовка — это создание на строительной площадке условий для работы, т. е. подводка автодороги к площадке, устройство временного водоснабжения, энергоснабжения и др. Временные здания и сооружения — это складские помещения под строительные материалы.
К организационным подготовительным мероприятиям, проводимым до начала работ на строительной площадке, относятся:
• обеспечение строительства проектно-сметной документацией.
• выбор площадки строительства и получение земельного участка для строительства объекта.
• размещение заказов на строительные материалы, необходимые конструкции, предусмотренные в проекте;
• размещение заказов на первоочередные поставки оборудования для строящегося предприятия;
• решение вопроса о порядке использования местных строительных материалов (песок, гравий, щебень и др.);
• определение строительной организации и заключение с ней договора-подряда;
• оформление в банке финансирования строительства.
