Договор на управление активами заказчика

Это комплексный договор, согласно которому управляющая компания наделяется следующими функциями:

· управление акциями компании заказчика;

· выполнение функций исполнительного органа компании заказчика;

· консультирование заказчика по вопросам инвестиционной стратегии, подготовку инвестиционных решений, управление собственностью, повышением доходности и обеспечением ликвидности активов, управление рисками;

· выполнение функций консультанта и поверенного заказчика по вопросам привлечения финансовых средств, включая организацию выпуска акций и облигаций компании заказчика, создание инвестиционных фондов;

· выполнение функций поверенного по созданию новых дочерних компаний заказчика.

Договор на управление объектами собственности (зданиями, сооружениями).

В соответствии с таким договором управляющая компания выполняет функции поверенного заказчика по управлению объектами собственности, в том числе заключению и обеспечению исполнения договоров аренды, договоров на содержание и обслуживание (эксплуатацию) объектов недвижимости и договора страхования.

Управляющая компания также наделяется правами организации работ по обследованию зданий и планированию ремонтов. Кроме того, она выполняет функции управления доходностью и ликвидностью активов, управления финансами и расчетами заказчика с заимодателями.

Договор на управление проектом.

Согласно такому договору управляющая компания берет на себя целый комплекс обязательств по управлению проектом, в том числе:

· отбор, оценка и разработка проекта;

· организация его финансирования;

· оформление договора аренды земельного участка и получение разрешительной документации;

· подготовка объекта к проектированию и строительству;

· руководство проектированием и строительством;

· выполнение функций технического заказчика;

· осуществление технического надзора за проектированием и строительством;

· выполнение других обязательств по управлению проектом вплоть до его завершения.