Тема 1.1 Основные принципы организации территорий поселений
Предварительно расположение населенного пункта устанавливается на основании районной планировки, учитывая ряд факторов, н-р наличие полезных ископаемых, ж/д и автомобильные дороги т.д. Эти факторы определяют расположение промышленных предприятий, мощность, потребность в кадрах определяет размеры селетебной зоны.
Окончательное месторасположение принимается с учетом местных природных условий на основе сравнения нескольких вариантов архитектурно-планировочных решений.
Природные факторы оказывают существенное влияние на градостроительное проектирование и определяют архитектурно-планировочные решения.
Данные о климатических условиях необходимы для установления высотного расположения населенных мест, их размещения по отношению к водным бассейнам и зеленым массивам, определяя расстояние от жилых районов до промышленных предприятий с различной степенью вредности, планировки сети улиц, выбора типов застройки и характера ее расположения, определение условий водоотвода и снегоудаления с городских территорий и т.д.
Необходимы метеорологические данные: осадки-снег, дождь(естественные условия водоотведения), сила и направление ветра (располагаются пром. предприятия с наветренной стороны), густота и повторяемость тумана, солнечная инсоляция (недостаток или избыток солнечного освещения).
Топографические условия отражают на геодезических картах с изображением рельефа, природных объектов с краткими характеристиками.
Геологические условия с выявлением наименования и характеристик грунтов. Половина территории (47%) России представлена многолетнемерзлыми грунтами, 44% площади составляют просадочные, закарстованные грунты, до 40% занимают заболоченные территории и т.д.
Гидрогеологические- характер залегания, минерализации, режим грунтовых вод с выяснением их влияние на постройки и возможности использования для водоснабжения. Характеристики рек, озер и т.д.
Геоморфологические с выяснением сейсмичности, просадочности и т.д.
Выбор пригодных территорий. Недоучет каких-либо факторов ведет к удорожанию строительства, не благоприятным условиям проживания и т.д.
Все территории разделили на благоприятные, не благоприятные, особо неблагоприятные по природным условиям.
Факторы | Благоприятные | Не благоприятные | Особо не благоприятные |
Грунты | пески, супеси, суглинки | тяжелые суглинки, глины | просадочные, плывуны |
Сопротивление сжатию грунтов, Мпа | более 0.15 | 0.1-0.15 | менее 0.1 |
Овраги | неразвивающиеся | не или слаборазвивающиеся | развивающиеся |
Крутизна склонов | пологие | крутые | крутые |
Глубина оврагов, м | менее 3 | 3-10 | свыше 10 |
Заболоченность | отсутствует | менее 2 | более2 |
Затопляемость и повторяемость | незатопляемые или 1раз в 100 лет | 1 раз в 25 лет с горизонтом не более 0.6 м над уровнем земли | чаще с катастрофическими последствиями |
Оползни | отсутствуют | отдельные оползневые склоны | сплошные или многочисленные оползневые склоны |
Размыв берегов-зона их переработки по ширине, м | отсутствует | менее 10 | более 10 |
Карсты-наличие воронок | отсутствуют | отдельные воронки | много глубоких воронок |
Функционально-планировочная структура поселений.
В соответствие с проектной численностью населения поселения делятся на:
· города с населением (тыс. чел)-малые до 50, средние 50-100, большие 100-250, крупные 250-500, крупнейшие более 1000, сверхкрупные более 3000
· поселки: крупные- более 10, большие-5-10, средние -3-5, малые- до 3;
· сельские населенные пункты: крупные- более 5, большие 2-5, средние- 1-2, малые до1.
При разработки проектов застройки городов или поселков должно обеспечиваться зонирование территории по функциональному назначению с учетом обеспечения благоприятных условий проживания и удобной связи мест работы и мест отдыха.
По функциональному назначению территория делится на селитебную, рекреационную и промышленную зону.
Селитебная предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий, отдельных коммунальных и промышленных предприятий, не требующих устройств санитарно-защитных зон, устройств путей городского сообщения, улиц, площадей, бульвары, скверы и т.д.
Рекреационная зона - городские сады, лесопарки, водоемы, земли с/х использования.
Промышленная предназначена для размещения промышленных, коммунально-складских объектов, очистных сооружений и т.д.
Селитебная территория города делится на жилые районы (площадью 10-80га), районы на несколько микрорайона (площадью 3-10 га) или укрупненных кварталов.
По своей организации микрорайон обеспечивает полную систему культурно-бытового обслуживания. На территории микрорайона располагают жилые и общественные здания (школы, магазины, детские сады). Размещение учреждений в микрорайоне производит исходя из условий пешеходной доступности: до школ, остановок городского транспорта- не более 500 м., до детских садов- не более 300м.
Сеть микрорайонных проездов, тротуаров должна составлять единую систему, обеспечивающую безопасность движения пешеходов и транспорта, исключающих вредное воздействие городского транспорта на жилую зону. Внутри микрорайона не допускается городское транспортное движение.
Комфортные условия проживания зависят от степени благоустройства, озеленения (д.б не менее 40-45 %), расположения и ориентации. Инсоляция помещений, проветривание обеспечивается правильной ориентацией по сторонам света, санитарными и противопожарными нормами разрывов между зданиями.
Проектирование генеральных планов.
Одним из важных этапов проектирования зданий и сооружений является генеральный план, который представляет собой горизонтальную проекцию участка, на котором располагается проектируемый объект или группа объектов. В составе рабочих чертежей разрабатывают ген.планы (М 1:500; 1:1000) с изображением сооружений, проездов, дорожек, озеленение, благоустройства с учетом функциональной или технологической связи, их ориентации, а также привязка здания к рельефу, выраженному горизонталями, подводке инженерных коммуникаций.
Экономичность решений зависит от целесообразности использования территории, определения количества жилой площади, включая детские сады, школы, спортивные сооружения. Санитарно-технические условия проживания характеризуются плотностью застройки, определяющейся как отношение площади застройки к жилой территории, в%.
В основу разработки ген. плана промышленного предприятия закладывают схемы подачи сырья и вывоза готовой продукции, исключая их встречи. Здания и сооружения размещают с учетом минимальной протяженности наружных коммуникаций, но соблюдая требования СНиПов. Взаимно располагают здания, учитывая розу ветров и выделяемые вредные примеси. Так предприятия с вредными выбросами располагают с подветренной стороны и внизу по течению, их отделяют от селетебной зоны санитарно-защитная зона, размер которой зависит от категории вредности (1000 м. для 1 класса и 50 м. для пятого). Разрывы между зданиями минимальные (не менее 6м.), исходя из условий размещения проезжей части и санитарно-противопожарных требований.
Обязательно предусматривается озеленение территории в виде газонов, деревьев, кустарников и т.д. на магистральных проездах, используемые для массового прохода рабочих, применяют рядовую посадку деревьев и кустарников, шириной 3-5 м.
Предпочтение отдается групповой постройке предприятий с общими коммуникациями и вспомогательными производствами, единой системой обслуживания, чем отдельно стоящих предприятий.