При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания каждым из них наследуемого конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. До тех пор, пока наследство не будет разделено между наследниками, порядок реализации ими полномочий собственников этого имущества будет определяться в соответствии с положениями главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил ст. 1165—1170 ГК РФ.
Согласно ст. 1165 ГК РФ раздел наследственного имущества производится по соглашению наследников, в общую долевую собственность которых перешло это имущество, в соответствии с причитающимися им долями, указанными в полученных ими свидетельствах о праве на наследство. К соглашению о разделе наследства применяются правила Гражданского кодекс РФ о Форме сделок и форме договоров соответственно видам имущества, подлежащего разделу. В то же время представляется правильным продолжение сложившейся практики нотариального удостоверения соглашений о разделе наследства вне зависимости от того, является ли обязательной по закону нотариальная форма для сделки (договора) с конкретным видом имущества. Поскольку соглашение носит правоустанавливающий характер и чаще всего заключается при разделе особо ценного имущества наследодателя (жилой дом, квартира, автомобиль и т.п.), квалифицированная помощь нотариуса в этом случае способствовала бы защите прав и законных интересов наследников, предупреждая их нарушение и ограждая наследников от необходимости судебного восстановления в правах.
При наследовании по закону, если соглашением между наследниками не установлено иное, доли наследников в соответствии со ст. 245 и п. 2 ст. 1141 ГК РФ считаются равными, за исключением долей наследников, принявших наследственно праву представления. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников по завещанию, в котором наследственная масса распределена между несколькими наследниками в долевом отношении, осуществляется ими в соответствии с долями, определенными завещателем. Также возможен раздел наследства, завещанного одному лицу при наличии наследников, имеющих право на обязательную долю. Однако не может быть заключено соглашение о разделе в натуре имущества, если завещателем имущество конкретно распределено за тем или иным наследником и каждый из них по завещанию становится собственником отдельной вещи.
Правило о разделе наследства в соответствии с причитающимися наследникам долями следует понимать как право наследника требовать при разделе выдела ему имущества, равного по стоимости его наследственной доле, в натуре или выплаты соответствующей его доле суммы денежных средств, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, например квартира, жилой дом, автомобиль (ч. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ). При этом согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре наследнику, его доле устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией остальными наследниками.
Замена выдела доли наследника в натуре выплатой соответствующей компенсации допускается только с согласия этого наследника. В случаях, когда доля незначительна, не может быть реально выделена и наследник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия обязать остальных наследников долевой собственности выплатить ему компенсацию, при получении которой наследник утрачивает право на долю в общем имуществе. Если наследники не могут прийти к единому мнению о порядке раздела наследства или хотя бы один из них возражает против предлагаемого другими наследниками порядка выдела ему наследственной доли, или когда спор между наследниками разделе наследства возникает по любым иным причинам, раздел наследства производится только в судебном порядке. При указанных обстоятельствах нотариус также не может удостоверить соглашение о разделе наследства, поскольку согласно ст. 41 Основ совершение нотариальных действий откладывается при наличии возражения любого заинтересованного лица и приостанавливается при рассмотрении соответствующего спора судом. Любое соглашение о разделе наследства, заключенное в противоречие с указанными положениями, является недействительным.