Заявление. Фамилия, имя, отчество (без сокращений); адрес проживания, номер телефона (для связи, указывается при желании)

Фамилия, имя, отчество (без сокращений); адрес проживания, номер телефона (для связи, указывается при желании)

Заявление

Мы, нижеподписавшиеся жильцы многоквартирного дома по адресу: г._Магадан, ул. ______________, д. ____, сообщаем о противозаконных действиях ОАО «Магаданэлектросеть», МУП г._Магадана «Водоканал», ОАО «Магаданэнерго», в ходе которых нам причинен прямой финансовый ущерб.

Так, ОАО «Магаданэлектросеть», МУП г._Магадана «Водоканал», ОАО «Магаданэнерго» (далее по тексту – «ресурсоснабжающие организации») производят по настоящее время начисление и взимание платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды непосредственно с граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Магадан, ул. _________, д. ____,, а управляющая организация ООО "____________________" обязанность по начислению и взиманию такой платы не исполняет.

Вместе с тем, с 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с указанными Правилами изменился порядок расчета платы за оказываемые коммунальные услуги.

Плата за каждую коммунальную услугу начисляется двумя платежами: за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, и коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

В состав коммунальных услуг на общедомовые нужды включаются не только непосредственные расходы на общедомовые нужды (например, электроэнергия на освещение в подъездах), но и технологические потери во внутридомовых инженерных системах.

При этом размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды зависит от площади занимаемого помещения.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги, который зависит от выбранного способа управления домом.

Согласно положениям названной статьи плата за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, может вноситься только управляющим компаниям или ТСЖ (в зависимости от выбранного способа управления).

Ресурсоснабжающим организациям право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды не предоставлено. Указанные нормы Жилищного кодекса РФ носят обязательный характер и не могут изменяться на основании решения собственников помещений в доме или по усмотрению сторон договора ресурсоснабжения.

Ресурсоснабжающие организации не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей, не влияют на экономию коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, и не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также компенсацию потерь коммунальных ресурсов.

Однако, в нарушение вышеуказанных требований жилищного законодательства ОАО «Магаданэлектросеть», МУП г. Магадана «Водоканал», ОАО «Магаданэнерго» по настоящее время производят начисление и взимание платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды непосредственно с граждан, проживающих в многоквартирных домах, а управляющая организация ООО "________________________" обязанность по начислению и взиманию такой платы не исполняет.

Для сведения, сумма, дополнительно начисляемая ОАО «Магаданэлектросеть» на плату за электроснабжение на общедомовые нужды жильцам многоквартирного дома по адресу: г. Магадан, ул. ______________, д. ____,, составляет в среднем в диапазоне от 26% до 30% от фактически потребленной электроэнергии за отчетный период времени, что косвенно свидетельствует о наличии незаконных подключений к электроснабжению многоквартирного дома г. Магадан, ул. ______________, д. ____,.

Таким образом, действия ОАО «Магаданэлектросеть», МУП г._Магадана «Водоканал», ОАО «Магаданэнерго» в части начисления и взимания платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды непосредственно с граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Магадан, ул. ______________, д. ____,, являются незаконными и нарушают права собственников жилья многоквартирного дома по адресу: г. Магадан, ул. ______________, д. ____,.

Собственники жилого дома ____ по улице ________ в г. Магадан избрали способ управления управляющей компанией ООО "_________", однако ООО "___________________" принятые на себя обязательства не исполняет, в частности п.п. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ в части предоставления коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды. Этим преднамеренным бездействием и неисполнением взятых на себя обязательств ООО "_____________________" нарушает права потребителя. При заключении договора управления, пользуясь отсутствием юридических знаний у собственников жилых помещений дома ____ по улице ____________ в г._Магадан, ООО "____________________", получая установленную законом плату, не исполняет возложенные на нее (управляющую компанию) обязанности.

Вместе с тем, нормы п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ императивно закрепляют обязанность управляющей организации предоставлять собственникам помещения в многоквартирном доме коммунальных услуг, потребляемым при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок предоставления управляющей компанией собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, потребляемых в местах общего пользования, детально регламентирован Постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».

В частности, на управляющую компанию ООО "_____________" возложена обязанность заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производить коммунальные ресурсы для целей использования на общедомовые нужды.

С учетом того обстоятельства, что п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ императивно возлагает на управляющие компании обязанность по предоставлению собственникам, нанимателям жилых помещений коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, отсутствие специального указания на данные полномочия в договоре управления не снимает с управляющей организации - ООО "__________________", как исполнителя коммунальных услуг, соответствующей обязанности. При этом обязанность по инициированию вопроса о внесении соответствующих изменений в договор управления возложен законодательством именно на управляющую организацию.

В связи с изложенным, на основании Федерального закона Российской Федерации от 17.01.1992 № 2201-1 «О прокуратуре Российской Федерации», Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Федерального закона Российской Федерации от 02.05.2006 №_59-ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» просим:

- организовать проверку изложенных фактов;

- выдать руководителям ресурсоснабжающих организаций (ОАО «Магаданэлектросеть», МУП г._Магадана «Водоканал», ОАО «Магаданэнерго») представления с требованием осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды жильцам многоквартирного дома ___ по улице ____________ в г. Магадан, незаконно начисленной за период с 01.09.2012, установить сроки их исполнения;

- выдать руководителям ресурсоснабжающих организаций (ОАО «Магаданэлектросеть», МУП г._Магадана «Водоканал», ОАО «Магаданэнерго») представления с требованием о запрете осуществлять начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды жильцам многоквартирного дома ___ по улице ______________ в г. Магадан, установить сроки их исполнения;

- проверить обоснованность начислений ресурсоснабжающими организациями (ОАО «Магаданэлектросеть», МУП г._Магадана «Водоканал», ОАО «Магаданэнерго») платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды жильцам многоквартирного дома ___ по улице _______________ в г. Магадан;

- выдать руководителю ООО "_____________________" представление с требованием заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производить коммунальные ресурсы для целей использования на общедомовые нужды жильцам многоквартирного дома ____ по улице ____________ в г. Магадан, установить сроки их исполнения;

- выдать руководителю ООО "__________________" представление с требованием провести работы по выявлению незаконных подключений к электроснабжению многоквартирного дома ____ по улице ___________ в г. Магадан, установить сроки их исполнения;

- возбудить административное производство по статье ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Под вышеизложенным подписываемся:

№ п/п	Номер квартиры	Фамилия, имя, отчество	Дата	Подпись