Вещно-правовая защита владения

Виндикационный и негаторный иски в защиту своих прав и интересов могут предъявлять не только собственники, но и субъ­екты иных прав на имущество — все законные (титульные) вла­дельцы (ст. 305 ГК) - субъекты прав ХВ, ОУ, пожиз­ненного наследуемого владения и иных ограниченных вещных прав. К ним также относятся субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужим имуществом (арендато­ры, хранители, перевозчики).

Титульные (законные) владельцы, владеющие чужим имуществом в силу закона или договора, могут защищать свое пра­во владения имуществом даже против его собственника. Владельческая защита - абсолютная (вещно-правовая) защита права собственности и иных вещных прав и всякого законного (титульного) владения, в том числе субъектов обязатель­ственных прав. Институт владельческой за­щиты охраняет и добросовестное (беститульное, т. е. незакон­ное) владение (ст. 302 ГК). Фактическое добросовест­ное владение может стать основанием приобретения права собственности по давности владения чужим (бесхозяйным) имуществом(п.1ст.234, п.3ст.225 ГК). До приобретения права собственности на такое имущес­тво фактический владелец вещи вправе защищать свое владение путем предъявления вещно-правовых исков к любым посягающим на его владение третьим лицам (кроме титульных владельцев, име­ющих право на вещь

Ограниченные вещные права: понятие, признаки, классификация.

- право на чужую вещь (jura in re aliena), уже присвоенную другим лицом — собственником - право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и поми­мо его воли).

Юридические особенности ограниченных вещ­ных прав: 1) их сохранение даже в случае смены собствен­ника, они всегда следуют за вещью, а не за собственником - право следования.

2) вещные способы защиты от неправомерных посягательств любых третьих лиц, включая и собственника вещи.

3) производность, зависимость от права собствен­ности как основного вещного права. При отсутствии или прекра­щении права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право.

4) характер и содержание определя­ется непосредственно законом, а не договором.

5) закон закреп­ляет исчерпывающий перечень (numerus clausus) ограниченных вещных прав.

6) имеют объектом недвижимое имущество (вещи) (за исключением залога и права удержа­ния)

7) ограничены по содержанию