2017-12-14
169ПЕРЕЧЕНЬ
(на примере земельных участков в районе озера Ключи городского округа Верхняя Пышма)
| № п/п | Наименование мероприятия | Срок выполнения | Примечание |
| 1. | Внесение изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки | 13-14 месяцев | |
| 1.1. | Направление в орган местного самоуправления предложений о подготовке изменений в генеральный план и в ПЗЗ в части изменения границ насаленного пункта путем включения в него участков, относящихся к иным категориям, и установление в отношении включаемых участков градостроительных регламентов, путем отнесения их к конкретным градостроительным зонам. | . | |
| 1.2. | Принятие Главой городского округа решения о подготовке проекта решения о внесении изменений в генеральный план и в ПЗЗ | 1 месяц | |
| 1.3. | Публикация решения о подготовке изменений в Генплан и ПЗЗ | 2 недели | |
| 1.4. | Разработка соответствующих изменений в Генеральный план и ПЗЗ | 2 месяца | Может осуществляться параллельно с пунктами 1.1.-1.3. |
| 1.5. | Проведения согласования внесения изменений в Генеральный план с органами государственной власти субъекта РФ (при необходимости) | 3 месяца | Проект изменений в генеральный план подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ если: 1) планируется размещение объектов регионального значения; 2) предусматривается включение в границы населенных пунктов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 3) на территориях городского округа находятся особо охраняемые природные территории регионального значения. |
| 1.6. | Направление проекта внесения изменений в Генеральный план для утверждения | Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства осуществляется без проведения публичных слушаний. | |
| 1.7. | Направление проекта внесения изменений в ПЗЗ в орган местного самоуправления для проведения публичных слушаний | ||
| 1.8. | Принятие и публикация решения о проведении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в ПЗЗ | 1 месяц | |
| 1.9. | Проведение публичных слушаний | 1-3 месяца | |
| 1.10. | Подготовка и публикация заключения по результатам публичных слушаний | 2 недели | |
| 1.11. | Подготовка и вынесение на рассмотрение проекта решения о внесении изменений в Генеральный план и ПЗЗ | 1 месяц | |
| 1.12. | Принятие решения представительным органом о внесении изменений в генеральный план и в ПЗЗ | 1 месяц | |
| 1.13. | Публикация решения представительного органа о внесении изменений в генеральный план и в ПЗЗ | 1месяц | |
| 2. | Внесение изменений в данные государственного земельного кадастра и получение новых свидетельств о праве на земельные участки, включенные в границы населенного пункта, в соответствии с территориальной зоной, которая будет определена в правилах землепользования | 2 месяца | |
| 3. | Разработка и утверждение проекта планировки и проекта межевания территории малоэтажной застройки | 8-8,5 месяцев | |
| 3.1. | Обращение в Главе городского округа с заявлением о разработке проекта планировки и проекта межевания территории | ||
| 3.2. | Рассмотрение обращения и принятие Главой городского округа постановления о разработке проекта планировки и проекта межевания | 1 месяц | |
| 3.3. | Разработка проекта планировки и проекта межевания | 3 месяца | Разработка проекта планировки может быть осуществлена параллельно с разработкой изменений в Генеральный план и ПЗЗ |
| 3.4. | Направление разработанного проекта планировки и проекта межевания Главе городского округа для принятия решения о проведении публичных слушаний | ||
| 3.5. | Принятие решения о проведении публичных слушаний и публикация извещения о проведении публичных слушаний | 1 месяц | |
| 3.6. | Проведение публичных слушаний | 1-1,5 месяца | |
| 3.7. | Подготовка и публикация извещения о проведении публичных слушаний | 1 месяц | |
| 3.8. | Принятие главой городского округа решения об утверждении проекта планировки и проекта межевания | 1 месяц | |
| 4. | Формирование, кадастровый учет и регистрация земельных участков под строительство в соответствии с проектом планировки и проектом межевания | 2 месяца | |
| 4.1. | Подготовка межевого плана и кадастровый учет земельных участков в соответствии с проектом планировки и проектом межевания | 1 месяц | |
| 4.2. | Получение свидетельств о государственной регистрации права на вновь образованные участки | 1 месяц | |
| 5. | Получение ТУ | 1 месяц | |
| 6. | Подготовка и утверждение ГПЗУ | 1 месяц | |
| 7. | Выполнение комплексных инженерных изысканий | 1 месяц | |
| 8. | Разработка проектной документации стадии ЭП и П с получением всех необходимых согласований | 6 месяцев | Можно осуществлять параллельно с разработкой изменений в Генеральный план и ПЗЗ, а также разработкой проекта планировки и проекта межевания |
| 9. | Прохождение экспертизы проектной документации | 2 месяца | |
| 10. | Получение разрешения на строительство | 10 дней | |
| Итого общий срок для получения разрешения на строительство: | 37-38 месяцев | Срок может быть уменьшен до 26-27 месяцев при параллельном выполнении работ по пунктам 1.4, 3.3 и 8 При отсутствии необходимости согласования проекта Генерального плана с органами государственной власти срок может быть сокращен еще на 3 месяцы до 23-24 месяцев |
|
|
|
|
|
|
