По выполнению работ на основании Договора Генподряда

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

 

ООО «Спецжилстрой» является организацией-застройщиком двух многоэтажных жилых домов № 1 и № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками по ул. Выборной в Октябрьском районе города Новосибирска. Подробную информацию Вы можете получить на сайте ООО «Спецжилстрой» http://specjilstroy.narod2.ru/, где также размещены Проектные декларации, и на сайте ngs.ru в разделе Недвижимость →НОВОСТРОЙКИ→ФОТОКАТОЛОГ НОВОСТРОЕК НОВОСИБИРСКА И НСО→Строящийся жилой комплекс на ул. Выборная «Основа».

В настоящее время сформированы остатки по видам работ, необходимых для завершения строительства и ввода в эксплуатацию обоих домов, текущее финансирование которых будет осуществляться за счет реализации Застройщиком оставшегося незначительного количества строящихся площадей и доплат в виде увеличения цены договоров участия в долевом строительстве, вносимых участниками долевого строительства, заключившими указанные договоры в срок до 01.06.2012 г.

По инициативе участников долевого строительства с организацией ООО «Гарант» (ИНН 5408234205/КПП 540501001), ранее выполнявшей работы по Договорам генерального подряда на дом № 1 и дом № 2, ООО «Спецжилстрой» Договоры вынуждено было расторгнуть.

В настоящее время участниками долевого строительства Застройщику ООО «Спецжилстрой» предложено заключить Договоры Генерального подряда с организацией-Генподрядчиком на следующих условиях:

Участники долевого строительства организовывают общественную организацию с образованием юридического лица, на собрании которой принимаются согласованные ими Сметы затрат по достройке указанных домов и ввода их в эксплуатацию, утверждается Проект Дополнительного соглашения к договорам участия в долевом строительстве с указанием увеличения цены Договора и без изменения срока окончания строительства и передачи объектов долевого строительства собственность участников долевого строительства. Срок окончания строительства по дому № 1 – 31 июля 2013 года, срок передачи объектов долевого строительства – шесть месяцев с момента окончания срока строительства. Срок окончания строительства по дому № 2 – 05 сентября 2013 года, срок передачи объектов долевого строительства – шесть месяцев с момента окончания срока строительства. 15 % участников долевого строительства имеют на руках договоры со сроком окончания строительства 2009-2011 годы.

Претензий и исков от участников долевого строительства обоих домов по взысканию неустойки за просрочку, штрафа, морального вреда на 14.02.2013 г. подано 17 (Семнадцать) на общую сумму 4 286 739 (Четыре миллиона двести восемьдесят шесть тысяч семьсот тридцать девять) рублей.

В соответствии с утвержденной участниками долевого строительства Сметой затрат организация - Генподрячик, заключившая Договоры Генерального подряда с Застройщиком – ООО «Спецжилстрой», за свой счет осваивает зафиксированные в Смете объемы. Участники долевого строительства подписывают с Застройщиком и сдают на государственную регистрацию дополнительные соглашения к заключенным договорам участия в долевом строительстве по увеличению цены договора, оплату по которым будут осуществлять на расчетный счет Застройщика в соответствии с требованиями № 214-ФЗ после того, как Застройщик получит разрешения на ввод в эксплуатацию домов.

Предлагаем Вам рассмотреть указанные условия, предложенные участниками долевого строительства, на которых возможно заключение Договоров Генерального подряда.

 

Просим Вас не затягивать с ответом, ответить в течение пяти рабочих дней с момента получения настоящего Коммерческого предложения. Для упрощения общения просим свое мнение прислать, используя средства оперативной связи (факс, электронная почта), поскольку проведение собрания по созданию общественной организации участников долевого строительства с участием организации-Застройщика и предполагаемой организации-Генподрядчика планируется не позднее 15 марта 2013 года.

 

 

Приложение:

1. Ориентировочные затраты на завершение строительства по дому № 1 (Смета затрат) на одном листе.

2. Ориентировочные затраты на завершение строительства по дому № 2 (Смета затрат) на одном листе.

 

 

Примечание. Предложенные к рассмотрению Сметы затрат не являются окончательным вариантом.

 

С уважением и надеждой на плодотворное сотрудничество,

 

Генеральный директор

ООО «Спецжилстрой» Н.В. Кремок