В жилых зданиях предусматривается организованная приточно-вытяжная вентиляция естественная, механическая либо смешанная.
Удаление воздуха необходимо предусматривать из кухонь, ванных комнат и санузлов с помощью дефлекторов, крышных либо канальных вентиляторов. Если в квартирах имеется более 4-х комнат, удаление воздуха следует предусматривать и из комнат, не смежных с ванной, санузлом или кухней.
В спальных комнатах с санузлами и ванными комнатами удаление воздуха должно осуществляться через санузлы или ванные комнаты.
Приточный воздух может поступать через форточки, оконные фрамуги естественным путем либо подаваться с помощью вентиляционных камер. Вентиляционные камеры могут быть канальные или центральные (монтируемые из отдельных элементов оборудования).
В районах с продолжительным периодом высоких температур наружного воздуха, с низкой относительной влажностью либо с частыми пыльными бурями приточные и вытяжные системы должны быть с механическим побуждением движения воздуха.
Для перечисленных климатических условий целесообразно предусматривать кондиционирование воздуха с закрытым режимом эксплуатации.
В квартирах жилых зданий должно быть предусмотрено сквозное или угловое проветривание либо вертикальное проветривание через шахты. В секционных жилых домах допускается проветривание через лестничные клетки или другие проветриваемые нежилые помещения. Проветривание лестничной клетки производится путем открывания фрамуг, форточек. В том случае, если нет форточек, проветривание лестничных клеток производится через шахты и вытяжные каналы.
Не допускается объединять вентиляционные каналы квартир с каналами из автономных котельных, гаражей и помещений, обращенных на разные фасады.
Допускается объединять горизонтальные каналы из кухонь и ванных комнат (без унитазов) той же квартиры; вентиляционные каналы из ванных комнат и санузлов; вертикальные каналы из кухонь, хозяйственных помещений, санузлов, ванных комнат допускается объединять в один вертикальный канал так, чтобы расстояние по высоте между присоединенными каналами было не менее 2 м.
В кухнях квартир, не оборудованных газовыми водонагревателями, допускается устройство механической вентиляции двух верхних этажей.
В жилых зданиях может быть открытый, смешанный либо закрытый режим эксплуатации. Закрытый режим используется в районах, если наружный воздух загрязнен, либо уровень шума выше допустимого по нормам. При закрытом режиме эксплуатации системы кондиционирования работают постоянно, а при смешанном - периодически. При открытом режиме - охлаждение воздуха может быть лучистое. В районах с резко континентальным климатом комфортные условия могут быть обеспечены за счет увеличения воздухообмена с помощью механических систем вентиляции. В районах с жарким сухим климатом нормальные условия в помещениях можно обеспечить с помощью кондиционирования воздуха либо за счет адиабатического охлаждения приточного воздуха.
Если в районе расположения жилого дома среднесуточная температура 20°С или выше, то в помещениях необходимо предусматривать кондиционирование воздуха либо охлаждение воздуха иными способами. Возможна установка в кухнях кондиционеров-доводчиков (фэйнкойлов). Системы вентиляции встроенных (пристроенных) в жилой дом помещений не следует объединять с системами вентиляции жилого дома.
В том случае, когда встроенные помещения общественных организаций размещены в одной квартире жилого дома, и воздухообмен в этих помещениях не превышает разрешенной санитарными и строительными нормами воздухообмен жилой квартиры, то вентиляцию таких помещений можно объединять с вентиляцией жилого дома.