Иные меры, направленные на улучшение жилищных условий многодетных семей

Существуют ли государственные программы обеспечения жильем многодетных семей?

 

Государственные программы по обеспечению жильем многодетных семей в настоящее время на федеральном уровне не установлены. В некоторых субъектах РФ действуют региональные программы.

 

Региональные государственные программы

Рассмотрим существующие региональные программы на примере Московской области.

В данном субъекте РФ действует программа "Жилище", которая рассчитана на 2017 - 2027 гг. и направлена на повышение доступности жилья, обеспечение безопасных и комфортных условий проживания (разд. 2 Государственной программы, утв. Постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 790/39).

В рамках указанной программы действуют правила предоставления жилищных субсидий многодетным семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Так, жилищная субсидия может быть предоставлена многодетным семьям - лицам, состоящим в браке, либо матерям (отцам), не состоящим в браке, имеющим семь и более детей, из которых не менее трех в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных пасынков и падчериц) (п. п. 1, 2 Приложения 4 к Государственной программе).

При этом в составе многодетной семьи не учитываются, в частности, дети, состоящие в браке (пп. 5 п. 6 Приложения).

Для получения жилищной субсидии многодетной семье необходимо соответствовать в совокупности следующим требованиям (п. 5 Приложения):

1) быть принятой уполномоченным органом местного самоуправления по месту своего жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и состоять на таком учете;

2) иметь место жительства в Московской области не менее пяти лет;

3) иметь удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи;

4) предоставить согласие совершеннолетних членов многодетной семьи на обработку органами власти персональных данных о членах семьи.

Право на улучшение жилищных условий с использованием жилищной субсидии предоставляется многодетной семье только один раз (п. 4 Приложения).

Для участия в программе одному (или единственному) родителю из многодетной семьи необходимо подать в уполномоченный орган заявление и необходимые документы (п. 10 Приложения).

Указанные правила не применяются в отношении многодетных семей, ранее получавших безвозмездные субсидии на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, бюджета Московской области либо муниципального образования Московской области, а также получивших земельные участки (п. 7 Приложения 4).

 

Иные меры, направленные на улучшение жилищных условий многодетных семей

Многодетные семьи могут решить жилищную проблему также следующими способами:

1. Участие в программе "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ"

Молодые многодетные семьи могут улучшить жилищные условия в рамках мероприятий по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" вышеуказанной программы (далее - мероприятия ведомственной целевой программы) (разд. III Особенностей реализации отдельных мероприятий, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050).

Участницей мероприятий ведомственной целевой программы может быть, в частности, молодая многодетная семья, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая многодетная семья, где один молодой родитель является гражданином РФ, соответствующие установленным требованиям (п. 6 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ N 1050).

При этом молодые многодетные семьи имеют право на первоочередное включение в списки участников мероприятий ведомственной целевой программы (п. 25 Правил).

2. Получение жилья взамен земельного участка

Региональными органами государственной власти может быть установлена возможность предоставления многодетным семьям жилых помещений взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

3. Получение государственной поддержки по погашению обязательств по ипотеке

Меры государственной поддержки могут получить мать или отец, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу). Господдержка оказывается в виде полного или частичного погашения за счет бюджетных средств обязательств заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере не более 450 000 руб. Такая поддержка предоставляется однократно - в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер господдержки. При этом кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 01.07.2023 (ч. 2, 4, 5, 8 ст. 1 Закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ; п. п. 3, 7 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170).

Также с 31.07.2019 увеличение у заемщика количества иждивенцев (в связи с рождением детей) с одновременным снижением его среднемесячного дохода свидетельствует о трудной жизненной ситуации и является одним из условий приостановления исполнения заемщиком обязательств по кредиту либо уменьшения размера платежей на определенный срок (льготный период) в установленном порядке (п. 4 ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 6.1-1 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ; ч. 1, 2 ст. 6 Закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ).

 

Обратите внимание! Не облагаются НДФЛ (п. 1 ст. 210, пп. 1 п. 1 ст. 212, п. 65.1 ст. 217 НК РФ; ч. 3 ст. 2 Закона от 03.07.2019 N 158-ФЗ):

- доходы в связи с оказанием многодетным семьям мер господдержки по погашению их обязательств по ипотеке;

- материальная выгода, полученная от экономии на процентах в течение льготного периода по ипотечному кредиту.

 

4. Приобретение стандартного жилья

Стандартное жилье (ранее - жилье экономкласса) предназначено для приобретения гражданами, которые в силу экономических, социальных причин не могут купить его по рыночным ценам (ст. ст. 1, 7 - 10 Закона от 31.12.2017 N 506-ФЗ; ч. 3, 5, 8, п. 2 ч. 28 ст. 16.6 Закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ).

Право на приобретение стандартного жилья имеют, в частности, многодетные семьи независимо от размера занимаемого жилого помещения при наличии определенных условий (пп. "г" п. 1, п. п. 2 - 4 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 N 1099).

 

 

См. также: · Какие есть жилищные программы для молодых семей? · Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок? · Что такое стандартное жилье и кто может его приобрести?