2020-05-25
88ДОГОВОР
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ № _________
г. Тюмень _________________
___________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _____________ _____________________, действующего на основании __________________, и
центр независимой оценки недвижимости и автотранспорта ИП Таюрский, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Таюрский., действующего на основании Устава, с другой стороны,
отдельно именуемые «Сторона» и совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает Исполнителю оказать услуги по определению стоимости объекта оценки (далее - «Объект»), в соответствии с «Заданием на оценку», являющимся его неотъемлемой частью.
1.2. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителю на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.3. Результатом оказанных Исполнителем услуг является письменный отчет, составленный Оценщиком, содержащий расчет стоимости Объекта (далее – «Отчет»). Отчет предоставляется в двух экземплярах на русском языке в бумажном виде с подписью Оценщика и печатью Исполнителя.
1.4. Оценку имущества будет проводить Оценщик:_________________________________________
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Договора, Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также принятых на его основе нормативных правовых актов Российской Федерации;
2.1.2. сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению оценки Объекта;
2.1.3. обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки Объекта;
2.1.4. не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
2.1.5. в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию;
2.1.6. хранить копии составленных отчетов в течение трех лет.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. получить вознаграждение на условиях, определенных настоящим Договором;
2.2.2. применять самостоятельно методы проведения оценки Объекта в соответствии со стандартами оценки;
2.2.3. требовать от Заказчика обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
2.2.4. получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления оценки; и привлекать к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов;
2.2.5. отказаться от проведения оценки Объекта в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора или не обеспечил предоставление необходимой информации об Объекте.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. предоставить Исполнителю возможность для инспекции Объекта в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Договора;
2.3.2. предоставить Исполнителю документы по Объекту не позднее 2-х рабочих дней с даты подписания Договора.
2.3.3. содействовать Исполнителю в получении информации, требующейся в ходе оценки;
2.3.4. в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Отчета принять его и направить Исполнителю подписанный акт об оказании услуг или отказ от его подписания;
2.3.5. выплатить Исполнителю вознаграждение в соответствии с условиями Договора.
Окончание прил. 2
2.4. Обязательства Исполнителя считаются исполненными с даты предоставления Заказчику Отчетa, содержащего расчет стоимости Объекта на бумажном носителе.
ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. Вознаграждение Исполнителя за оказанные услуги (далее «Вознаграждение») составляет _________ (___________________), НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
3.1.1. Не позднее 3 (трех) банковских дней с даты подписания настоящего Договора Заказчик выплачивает Исполнителю аванс в сумме ________ (__________________________________________);
3.1.2. В течение 3 (трех) банковских дней с даты предоставления Исполнителем результата оказанных услуг в виде оригинала Отчета и подписания Акта об оказании услуг Заказчик выплачивает Исполнителю оставшуюся сумму Вознаграждения в размере _________ (______________________________________________).
СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до даты исполнения Сторонами принятых на себя по Договору обязательств.
4.2. Срок предоставления Исполнителем оригинала отчета составляет ____ рабочих дня (-ей). Срок исчисляется с момента осмотра оцениваемого объекта, предоставления документов, либо с момента оплаты аванса (в зависимости от того, какое из этих событий наступит позднее).
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1 Каждая из Сторон гарантирует другой Стороне, что:
- является должным образом, зарегистрированным и существующим юридическим лицом;
- Договор подписан представителями, должным образом уполномоченными на то в соответствии с учредительными документами;
- согласия третьих лиц на подписание настоящего Договора не требуется;
- заключение и исполнение Договора не противоречит положениям учредительных документов Стороны, а также нормам права страны ее регистрации.
5.2 При проведении оценки Исполнитель в лице Оценщика применяет следующие обязательные стандарты оценки,: Федеральный стандарт оценки «Общие стандарты оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 297; Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 298; Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценки (ФСО № 3)», утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 299.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| «Исполнитель» | «Заказчик» | |
| ИП Таюрский Юридический адрес: 625000, Тюменская область, город Тюмень, улица Максима Горького 40, офис 200 ИНН / КПП 72ХХХХХ711 / 72ХХХХ001 Р/с 40ХХХХХХХХХХ063 К/с 30ХХХХХХХХХХ635 Западно-Сибирский банк ПАО «Сбербанк России», г. Тюмень Тел. 8-912–397–28–57, (3452) 56–89–92 | ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ Тел.______________ | |
| _______________/______________ подпись расшифровка | _______________/____________ подпись расшифровка | |
Окончание прил.2
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Задание на оценку
| Объект оценки | Нежилое помещение, кадастровый номер 72:23:0216005:6095, назначение: нежилое помещение, этаж №3, площадь 48,30 кв. м, адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Герцена, 64 |
| Состав Объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии) | Объект оценки рассматривается как единое целое, то есть не имеет составных частей |
| Имущественные права на Объект оценки | Вид прав: (Собственность). |
| Существующие ограничения имущественных прав на Объект оценки | Не зарегистрировано |
| Права, учитываемые при оценке объекта оценки, ограничения этих прав | Право собственности, без ограничений (обременений) права |
| Цель оценки | Определение рыночной стоимости Объекта оценки на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость |
| Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения | Результаты оценки предполагается использовать в целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде или комиссии, для установления в отношении Объекта его кадастровой стоимости размере рыночной стоимости. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено Заданием на оценку или дополнительными соглашениями (в письменной форме). |
| Вид стоимости | Рыночная |
| Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка | Оценка проводилась на допущении того, что на дату оценки: - вся юридическая, техническая и финансовая информация об Объектах оценки, предоставленная Заказчиком, считается достоверной; - все правоустанавливающие документы на Объекты оценки оформлены в соответствии с действующим законодательством; - на дату оценки отсутствуют какие-либо скрытые факторы, влияющие на стоимость Объектов оценки; - Объект оценки не является предметом залога, не обременены арендой и не обременен иным образом; - Объект оценки оценивается как незастроенный, в соответствии с п.20 ФСО7. |
| Срок проведения оценки | В течение 5 (Пять) календарных дней с момента предоставления полного пакета исходных данных об оцениваемом имуществе и проведения визуального осмотра Объекта оценки |
| Иная информация, предусмотренная ФСО №7 | |
| Характеристики Объекта оценки или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики | Ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие характеристики объекта оценки: 1.Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости 2.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости |
| Итоговая величина стоимости в Отчете об оценке должна быть указана в виде | конкретного числа с округлением по математическим правилам округления |
| Количество экземпляров Отчета | 2 (два) экз. Заказчику, 1 (один) экз. Исполнителю. В электронном виде:1 (один) экз. Заказчику. |
