Тема 6. Сделки и представительство

1. Сделками признаются (ст. 153 ГК РФ) действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

2. Субъектами сделки являются любые субъекты гражданского права, обладающие качеством дееспособности.

Признаки сделки

3. Признаки сделки:

сделка - это всегда волевой акт, т. е. действия людей

сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений

сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок

>

сделка - это правомерные действия

4. В каких формах совершаются сделки?

Форма сделки

устная

простая письменная

нотариально удостоверенные

5. Виды сделок, совершенных под условием:

а) сделка, совершенная под отлагательным условием - если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит;

б) сделка, совершенная под отменительным условием - если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

6. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

7. Устно могут совершаться любые сделки, если:

- законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

- сделки исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, для которых требуется нотариальная форма, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность);

- сделка совершается во исполнение письменного договора и имеет соглашение сторон об устной форме исполнения.

8. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

9. Сделки, требующие нотариального удостоверения, не могут быть совершены в простой письменной форме.

10. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

11. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

12. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В этих случаях сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

14. В зависимости от числа участвующих в сделке сторон выделяют:

«Односторонние» - сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (например, совершение завещания, отказ от права собственности на имущество, отказ от принятия наследства, выдача доверенности, объявление публичного конкурса);

«Двусторонние или многосторонние» - сделки, для совершения которой необходимо выражения воли двух и более сторон.

15. По моменту, к которому приурочивается сделка, различают:

«реальные» - сделка, совершаемая только при условии передачи вещи одним из участников;

«консенсуальные» - сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки.

16. По значению основания сделки для ее действительности различают:

«каузальные» - сделка, действительность которой прямо зависит от наличия основания;

«абстрактные» - когда основание выступает юридически безразличным.

17. В зависимости от определенности в сделке момента начала и прекращения ее действия выделяют:

«бессрочные» - сделки, в которых не определяется ни момент их вступления в действие, ни момент их прекращения. Они вступают в силу немедленно, то есть сразу после их заключения (совершения);

«срочные с отлагательным сроком» - сделки, в которых определен срок, как момент возникновения прав и обязанностей по сделке;

«срочные с отменительным сроком» - сделки, в которых определен срок, указывающий на момент прекращения сделки.

18. «Оспоримые сделки» - сделка, которая недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом.

«Ничтожные сделки» - сделка, недействительная сама по себе независимо от решения суда.

19. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

20. Оспоримая сделка – это сделка, которая недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом.

21. Виды недействительных сделок:

Порок элемента сделки	Состав недействительных сделок	Категория недействительности (ничтожные/ оспоримые)
С пороками субъектного состава	сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ)	Ничтожные
сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ)	Оспоримые
сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет (ст. 172 ГК РФ)	Ничтожные
сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте старше 14 лет (ст. 175 ГК РФ)	Оспоримые
сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица (ст. 173 ГК РФ)	Оспоримые
сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий (ст. 174 ГК РФ)	Оспоримые
С пороками воли	сделки, совершенные без внутренней воли под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной	Оспоримые
сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно, совершаемые гражданами, неспособными понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими	Оспоримые
сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки	Оспоримые
С пороками формы	устная сделка	Ничтожные
письменная сделка	Ничтожные
С пороками содержания	сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ)	Ничтожные
мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ)	Ничтожные

22. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

23. Представительство в гражданском обороте - сделка, совершаемая одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, законе либо административном акте, которые непосредственно создают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности представляемого.

24. В отношениях представительства выделяют следующих субъектов:

«Представляемый» - лицо, в интересах и от имени которого действует представитель.

«Представитель» - лицо, действующее в интересах и от имени представляемого в пределах полномочий, предоставленных представляемым либо установленных законом и иными правовыми актами.

«Третье лицо» - лицо, с которым от имени и в интересах представляемого представитель вступает в отношения.

25. Представительство, основанное на административном акте - это представительство, при котором представитель обязуется действовать от имени представляемого в силу административного распоряжения последнего.

26. Формы установления представительства.

Формы установления представительства

Законное (обязательное) представительство возникает во всех тех случаях, когда лицо лишено дееспособности, и представительство имеет своей целью восполнить этот недостаток

Представительство по воле представляемого (добровольное представительство) характеризуется тем, что личность и полномочие представителя определены самим представляемым

27. Представителями не могут быть граждане, которые в установленном порядке признаны недееспособными, а ограниченно дееспособные (ст. 30 ГК РФ) – только с согласия их опекуна в исключительных случаях.

28. Представитель не имеет права совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно выступает (ст.182 ч. 1 ГК РФ).

29. При отсутствии у лица полномочий выступать от чужого имени или при выступлении им от чужого имени с превышением предоставленных полномочий по общему правилу не создаются никакие права и обязанности для представляемого. Совершенная сделка для другого лица является незаключенной.

30. «Коммерческое представительство» - если юридическое лицо, обладающее общей правоспособностью, выполняет функцию представителя от имени предпринимателей в виде промысла.

31. Представительство, основанное на доверенности - это добровольное представительство, возникающее по воле представляемого, где он (представляемый) определяет лицо, которое он хочет видеть в качестве представителя и заключает с ним доверенность, где определяется, – какие полномочия будут у представителя.

32. Доверенностью признается (ст. 185 ГК РФ) письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

33. К доверенности предъявляются следующие требования:

1. Доверенность должна быть специальным образом оформлена. По общему правилу для действительности доверенности достаточно того, чтобы она была облечена в простую письменную форму. При этом она может быть составлена как в виде особого документа, названного доверенностью, так и в любом другом виде, например, в форме письма, телеграммы и т.п. Важно лишь, чтобы в этом документе были четко отражены полномочия представителя и содержались другие реквизиты, необходимые для доверенности. В нотариальном порядке должны быть удостоверены доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы; доверенность, выдаваемая в порядке передоверия и др.

2. Доверенность является сугубо срочной сделкой. Максимальный срок ее действия составляет три года. Если в доверенности срок ее действия не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Исключение составляет нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены, если в самой доверенности не содержится указаний о конкретном сроке ее действия. В любом случае в доверенности должна содержаться дата ее совершения, без которой доверенность признается недействительной.

3. Доверенность является именным документом. Это означает, что в доверенности должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое составило доверенность. При этом доверенность может быть выдана только на имя одного лица.

34. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

а) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

б) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

в) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

г) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

35. Максимальный срок действия доверенности составляет три года. Если в доверенности срок ее действия не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

36. Раскрыть понятие «передоверие».

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершить те действия, на которые оно уполномочено. Вместе с тем при наличии определенных условий представитель может возложить выполнение этих действий на другое лицо в порядке передоверия. Это возможно, если, во-первых, представитель прямо уполномочен на это доверенностью либо, во-вторых, представитель вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов представляемого. Представляемый может в любой момент разрешить передоверие, наделив представителя соответствующим полномочием на основании его запроса или по собственной инициативе (например, в письме, телеграмме и т.д.). Представитель, передавший свои полномочия другому лицу, должен известить об этом представляемого и сообщить ему необходимые сведения о своем заместителе. В противном случае вся ответственность за действия заместителя возлагается на представителя, передавшего свои полномочия. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

37. Генеральная доверенность – это документ, который выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи).

38. Специальная доверенность – это доверенность на совершение однородных действий в течение определенного периода времени.

39. Разовая доверенность – это доверенность, выданная на совершение конкретной сделки или выполнение иного определенного юридического действия.

40. Действие доверенности прекращается вследствие:

а) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

б) отказа лица, которому выдана доверенность;

в) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

г) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

д) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

е) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

ж) истечение срока доверенности.

41. Последствия прекращения доверенности:

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

2. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.