Сделки могут совершаться в устной или письменной форме

Письменные могут быть простыми письменными и нотариально удостоверенными. Форма сделки может быть заранее обусловлена законом. При отсутствии в законе указаний о форме сделки она может быть устной.

Письменная форма сделки-способ выражения воли ее участников, при котором содержание сделки излагается письменно, должна быть подписана ее участниками либо по поручению участников. По поручению подпись должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальное действие, с указанием причин, по которым совершающий сделку не мог подписать ее сам. Подпись может быть удостоверена организацией, где работает гражданин, или администрацией лечебного учреждения, в котором он находится на лечении.

К числу сделок в простой письменной форме относятся сделки юридических лиц между собой и гражданами и сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 и более раз минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон.

Некоторые письменные сделки нуждаются в государственной регистрации. Это сделки с землей и другим недвижимым имуществом. Однако законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

В устной форме может совершаться сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма. Из поведения лица должна следовать воля совершить сделку.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлены нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

На практике иногда возникает вопрос, можно ли совершать устные сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме? ГК РФ в таких случаях не запрещает совершение устных сделок, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Недействительные сделки.

Недействительная сделка не влечёт правовых последствий, кроме самой недействительности и её последствий. Такая сделка недействительна с момента её совершения.

Основание для недейсвительности сделки-несоблюдение законодательства при её совершении, подписание документа лицом, не имеющим на это право, несоответствие волеизъявления и воли, несоблюдение формы.