2015-05-22
246
| Затратный подход | Доходный подход | |||||||||||||||||
| Метод чистых активов | Метод ликвидационной стоимости | Метод капитализации | Метод дисконтиро- ванных денежных потоков | |||||||||||||||
| Сравнительный подход | ||||||||||||||||||
| Метод рынка капитала | Метод сделок | Метод отраслевых коэффициентов | ||||||||||||||||
Сравнительный анализ подходов
| Подход | Преимущества | Недостатки |
| Затратный | *Учитывает влияние производ-ственно-хозяйственных факторов на изменение стоимости активов *Расчеты опираются на бухгал-терские документы, т.е. результаты оценки более обоснованы | *Отражает прошлую стои-мость *Не учитывает рыночную ситуацию на дату оценки *Не учитывает перспективы развития предприятия *Не учитывает риски |
| Сравнительный | *Базируется на реальных рыночных данных *Отражает существующую практи-ку продаж и покупок *Учитывает влияние отраслевых (региональных) факторов на цену акций предприятия | *В расчет принимается только ретроспективная информация, которая бывает недостаточно достоверной *Требует внесения множества поправок в анализируемую информацию *Не принимает во внимание будущие ожидания инвесторов |
| Доходный | *Учитывает будущие изменения доходов, расходов *Учитывает уровень риска (через ставку дисконта) *Учитывает интересы инвестора | *Сложность прогнозиро-вания будущих результатов и затрат *Возможно несколько норм доходности, что затрудняет принятие решения *Не учитывает конъюнктуру рынка *Трудоемкость расчетов |
Рис. 5
Тема: Государственное регулирование оценочной деятельности
