Основные функциональные зоны

селитебная (занимает около 50% города, в селитебной зоне можно выделить жилую и общественно-деловую зоны);

промышленная; складская; коммунальная;

зона инженерной и транспортной инфраструктуры;

Рис. 78. Территориальное-пространственное развитие основных функциональных зон:

А- секторное; Б – параллельное; В – двумя селитебно-производственными комплексами; Г – в групповой системе населенных мест; 1 – производственная зона; 2 – селитебная зона

В конце ХХ в. принцип функционального зонирования подвергается критике специалистов из-за не способности отобразить всю сложность взаимодействий внутри города. Подобная критика обусловлена как элементарностью формулы «труд-быт-отдых», так и происходящими в городах процессами: смещением трудового баланса, интеграцией и появлением новых функций, развитием города по вертикали (вертикальное зонирование) и др.

Функциональная модель города не учитывает расстояние (доступность) от центра города и интенсивность происходящих на территории процессов. Для преодоления данных

недостатков предложен принцип (модель) поясного зонирования, который призван дополнить функциональный взгляд на развитие города.