Форма договора

Поскольку договор является одним из видов сделок, к его форме применяются общие правила о форме сделок. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Для заключения реального договора требуется не только облеченное в требуемую форму соглашение сторон, но и передача соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК). При этом передача имущества также должна быть надлежащим образом оформлена.

Если согласно законодательству или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК).

Напомним, что в простой письменной форме совершаются сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения,):

ü сделки юридических лиц между собой;

ü сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 000 рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (ст. 161 ГК).

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных:

ü в законе

ü и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для данного вида сделок эта форма не требовалась.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма договора (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований (п. 1 ст. 160 ГК). Если же такие дополнительные требования не установлены, стороны при заключении договоров вправе произвольно определять его реквизиты и их расположение в письменном документе. Поэтому порядок расположения отдельных пунктов договора в письменном документе никак не влияет на его действительность.

В отношениях между гражданами и юридическими лицами нередко применяются типовые бланки, на которых оформляется письменный договор. Такие типовые бланки позволяют более оперативно и правильно оформить письменный договор. Отступления от установленной типовыми бланками последовательности расположения внутренних реквизитов договора не влияют на действительность заключенного договора, если в этом письменном документе согласованы все его существенные условия. Так, незаполнение сторонами одной из граф типового бланка, если эта графа не касается существенного условия договора, или внесение в него каких-либо дополнений или изменений не ведут к признанию договора незаключенным или недействительным (ничтожным).

От типовых бланков, призванных лишь облегчить процесс оформления письменного договора, необходимо отличать типовые договоры, утверждаемые Правительством Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом (п. 4 ст. 426 ГК). Условия таких типовых договоров являются обязательными для сторон и их нарушение ведет к признанию ничтожными либо внесенных изменений или дополнений, либо всего договора в целом.

Виды договора. Основные и предварительные договоры. Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц. Односторонние и взаимные договоры. Возмездные и безвозмездные договоры.

1. Основные и предварительные договоры.

Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон.

Предварительный договор - это соглашение о заключении основного договора в будущем. Предварительные договоры встречаются значительно реже, их заключение регламентируется ст. 429 ГК.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 429 ГК предварительным признается договор о заключении в будущем между теми же сторонами основного договора о передаче имущества, выполнении работы или оказании услуги с указанием существенных условий основного договора. Значение предварительного договора состоит в организации договорных связей.

ФОРМА:

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Поскольку государственная регистрация договора не является элементом формы, то предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации, НЕ требует государственной регистрации.

Если форма основного договора не установлена, то предварительный договор заключается в письменной форме. Такое положение обеспечивает реализацию правил о предварительном договоре.

УСЛОВИЯ:

В ГК определено содержание предварительного договора. Условия предварительного договора можно разделить на 2 группы:

1. Условия, касающиеся самого предварительного договора, - предмет (обязательство заключить договор в будущем), срок заключения основного договора и др.;

2. Условия, касающиеся основного договора - определение всех существенных условий основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение 1 года с момента заключения предварительного договора.

Если любая сторона отказывается от заключения основного договора, то другая сторона вправе требовать в судебном порядке понуждения заключить договор и возместить причиненные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

2. Договоры в пользу сторон и договоры в пользу третьих лиц.

Указанные договоры различаются в зависимости от того, кто может требовать исполнения договора. Как правило, договоры заключаются в пользу их участников, соответственно, право требовать исполнения договора имеют его участники. Вместе с тем, хотя и не так часто, встречаются договоры, заключенные в пользу третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 430 ГК договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

В договоре должно быть указано, что он заключается в пользу третьего лица, но само третье лицо может в тексте договора и НЕ называться.

Право требовать исполнения от должника принадлежит третьему лицу с момента выражения согласия получить выгоду от договора. Осуществление же третьим лицом права требования происходит с момента наступления срока исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора.

Пункт 4 статьи 430 ГК допускает право кредитора требовать исполнения от должника при отказе третьего лица от права, предоставленного по договору, если это не противоречит закону, иному правовому акту или договору. Из этого следует, что третье лицо имеет преимущество перед кредитором в предъявлении права требования к должнику.

Конструкция договора в пользу третьего лица используется для договора банковского вклада (ст. 842 ГК), договора страхования (ст. 930, 934, 956 ГК), договора доверительного управления имуществом (ст. 1012 ГК) и др.

В некоторых случаях договор составлен таким образом, что третье лицо не только наделено правами требования исполнения в свою пользу, но и несет определенные обязанности. Такой договор можно квалифицировать как смешанный (п. 3 ст. 421 ГК).

3. Односторонние и взаимные договоры.

В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между сторонами договора все договоры делятся на взаимные и односторонние.

Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности перед другой стороной. Большинство договоров носит взаимный характер.

Односторонний договор порождает у одной стороны только права, у другой - только обязанности. Так, по договору займа займодавец приобретает только право требования возврата сумы займа, а заемщик - только обязанность по ее возврату.

Односторонние договоры следует отличать от односторонних сделок. Последние не относятся к договорам, так как для их совершения не требуется соглашения сторон, а достаточно волеизъявления одной стороны (например, завещание, принятие наследства и др.).

4. Возмездные и безвозмездные договоры (ст. 423 ГК).

В п. 1 ст. 423 ГК дано понятие возмездного договора как договора, в котором исполнение обязанностей одной стороной сопровождается платой или иным встречным предоставлением. Встречное предоставление за исполнение другой стороной обязанности может быть уплатой денег, передачей имущества, выполнением работы, оказанием услуги. Деньги используются в качестве общего эквивалента в возмездном договоре. Встречное предоставление не обязательно должно быть равноценным обязанности другой стороны. Подавляющая часть гражданских договоров являются возмездными.

В п. 2 ст. 423 ГК дано определение безвозмездного консенсуального договора: безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне БЕЗ получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Между тем некоторые безвозмездные договоры могут быть реальными. Например, договор дарения, в соответствии с которым одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь….(п. 1 ст. 572 ГК).

Поэтому более правильно считать безвозмездным договор, по которому одна сторона предоставляет или обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. ГК предусматривает небольшое количество безвозмездных договоров (дарения, безвозмездного пользования и др.).

Юридическая природа некоторых договоров не зависит от наличия или отсутствия встречного предоставления от другой стороны. Такие договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными по соглашению сторон (договор поручения - ст. 971 ГК, договор хранения - ст. 886 ГК).

ПРЕЗУМПЦИЯ: Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

ЦЕНА:

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных:

ü договором,

ü законом

ü либо в установленном законом порядке.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

5. Свободные и обязательные договоры.

По основаниям заключения договоры делятся на свободные и обязательные.

Свободные договоры - это договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон.

Заключение же обязательных договоров является обязательным для одной или обеих сторон. Обязанность заключения договора может вытекать из самого нормативного акта. Например, банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет (п. 2 ст. 846 ГК).

Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры.

Согласно п. 1 ст. 426 ГК публичным договором признается договор, заключенный КО и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

ПРИЗНАКИ:

- субъектный состав -обязательное участие КО;

-порядок заключения -обязанность для коммерческой организации заключить договор с любым обратившимся к ней контрагентом;

-осуществление коммерческой организацией определенного вида деятельности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг;

- содержание договора - условия (в т.ч. цена) устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей - п. 2 ст. 426 ГК.

Кроме того, указана примерная сфера использования публичных договоров: розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.

В некоторых случаях закон прямо называет определенный вид договора публичным - договор бытового подряда (п. 2 ст. 730 ГК), договор банковского вклада с участием вкладчика-гражданина (п. 2 ст. 834 ГК), договор личного страхования (п. 1 ст. 927 ГК) и др.

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы НЕ допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные ОИВ могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Пункт 5 ст. 426 ГК указывает на ничтожность условий, если они не одинаковы для всех потребителей или если они не соответствуют обязательным требованиям правил Правительства РФ. В таком случае, если сделка не могла быть совершена без включения недействительной ее части (условий), то и сама сделка (публичный договор) является недействительной (ст. 180 ГК).

6. Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения.

Указанные договоры различаются в зависимости от способа их заключения. При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре (например, договор простого товарищества).

В договоре присоединения условия устанавливаются только одной из сторон. Другая сторона лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор только согласившись со всеми условиями.

ГК: договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Таким образом заключение договора присоединения имеет следующие особенности:

- условия договора формулируются только одной стороной;

- условия закреплены в стандартных формах;

- условия принимаются без обсуждения путем присоединения другой стороны к предложенному договору в целом.

Стороной, формулирующей условия, может быть любой субъект гражданского права, в том числе государственное или муниципальное образование. Но чаще всего условия определяет изготовитель товаров, производитель работ или услуг.

Из п. 1 статьи 428 ГК следует, что имеются некие "формуляры и иные стандартные формы", которые либо заменяют текст договора, либо используются наряду с текстом договора. Обычно стандартная форма представляет бланк (формуляр), выполненный типографским способом, в котором перечислены условия договора, а стороны указывают только отдельные сведения (наименование и реквизиты сторон, дата и место заключения договора) и ставят подпись. Если такая форма заменяет текст договора, то в ней должны содержаться все существенные условия.

Присоединение к договору происходит путем подписания стандартной формы или договора.

Некоторые стандартные формы предлагают согласовать одно или несколько условий, а остальные условия (их большинство) принять в неизменной редакции. Однако определение договора присоединения не позволяет отнести подобные договоры к числу договоров присоединения.

Участие в договоре присоединения ограничивает свободу присоединившейся стороны определять содержание условий и, соответственно, "требует соблюдения принципа соразмерности, в силу которой гражданин как экономически слабая сторона в этих правоотношениях нуждается в особой защите своих прав"

В п. 2 ст. 428 ГК в качестве специального основания расторжения или изменения договора присоединения по требованию присоединившейся стороны выделено наличие в договоре явно обременительных для присоединившейся стороны условий. Частными проявлениями такого обременения названы:

ü лишение присоединившейся стороны прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида;

ü исключение или ограничение ответственности другой стороны за нарушение обязательств.

ü К явно обременительным можно отнести также условие о безакцептном списании денежных средств со счета присоединившегося контрагента, условие о возможности одностороннего отказа контрагента присоединившейся стороны от исполнения.

ü Явно обременительными являются условия, которые присоединившаяся сторона не приняла бы при возможности участвовать в их обсуждении и определении.

Для оценки степени обременительных условий договора присоединения законодатель предлагает учитывать "разумное понимание интересов" присоединившейся стороны.

Договор присоединения может быть изменен или расторгнут по требованию присоединившейся стороны на общих основаниях (ст. 450 ГК).

Удовлетворение требования о расторжении или изменении договора зависит от статуса присоединившейся стороны. Предприниматель обладает специальными познаниями и опытом, поэтому его требование подлежит удовлетворению только если при присоединении он не знал и не должен был знать, на каких условиях заключен договор.